【转】重庆长沙广州为什么被称中国楼市的“三股清流”？

andrew_hsu

ALA1314 发表于 2016-11-23 10:40
昨夜广州买房的一夜未眠。M2泛滥的这么厉害。一线永远还是那个一线。

长沙不要说离广州的房价，离武汉的房价还差得远，说是清流还是说得过去，虽然现在有一点点浑了。

湖南长沙用户

广州刚刚拍了两块地，龙湖和中冶接盘，楼面价都超过4万一平了，最高价到了45000多一平，还清流，呵呵。另一个消息是，人民币离岸汇率已经跌到了6.94，很快就会破7了。说明RMB不值钱，又转不走，只好买房了。

dai9900

其实广州真不算是清流，只是相对上海，深圳在均价上确实要低。
广州的房价是被均价摊平了，中心区的房价不是二线城市攀得上的。广州之所以均价低是因为城市规划大，从花都，从化，南海遍地开花，还有一个就是离佛山也太近分流了部分购房者，不远的东莞也不差。

dai9900

感觉论坛里总有一股力量在鼓吹长沙房价上涨，虽本人在长也有房，看一下南城好几年的小区，都是高空置率。
长沙从10年前的经济排名，城市规模到现在的成绩，改变最大的还是长沙的工业与产业发展，就是因为长沙从以前的弱底子，到大规模扩城，放盘太大造成的大库存量。再因为产业与就业工资情况，造成长沙的房价一直温和。现在如果一下推高估计长沙房价只会有长痛。

合肥房价上半年上涨，一有近年的中央政策支撑（光是高铁中心就是50年的跳越了），二是长三角产业的转移承接（都是实打实的产业项目落地）。
如鄂尔多斯当年产业高峰期房价攀高，而产能过剩，流资撤走后，留下本地人都在数自己的房。

长沙现在在重点招引互联网产业，这是个好的机点，务实发展好产业，三年后房价自然有高薪人群支撑得起。那个时候才是城市的吸引力。

hnulihao

  那来的清流，只有资金爱不爱炒.房价少吹点吧。觉得太低了赶紧买就是了，还有这和经济没什么关系

你好不能用

有钱就买咯，反正贬值

wxcfbb

长沙消费旺盛就是因为长沙人民不用把过多的钱投入地产当中去，长沙房地产的健康发展应该是缓慢上涨，暴涨的话将透支长沙的未来。当然不涨也是不健康的，拉动不了固投。

lasaintrara

广州才真的是良心，今年9.30之前全国各地都在疯涨的时候，广州没有在土地市场上有任何的大动静，不像某些城市跟风起浪，只是今年的财政任务实在无法完成之后，才在十六个重点限购城市执行限购令之后，上土地市场上放出几块地。奈何人民币对内对外均贬值的大环境下，这钱不去土地市场还能去哪里。
2014年至2016年这一波上涨潮里能够一直执行严格的限购政策的一线城市也就是北京和广州了，至于上海和深圳的节操早就掉到裤裆底下去了。

wowsp

屌丝的思维方式你永远猜不透，还去怀疑政策文件的真实性；你和他解释也白搭，一定要新闻出来才会信。
一个手握近1000平长沙住宅的人希望保持理性，客观看待问题，但一些失去理性的炒作者或者行业相关人士会把他看成空军，还打脸，哈哈，打中央的脸？不能客观的话，做什么也难做好。。。
“严格审查房价，严厉打击投机炒房……”11月24日，根据省委常委、市委书记易炼红指示，常务副市长陈泽珲召集各区（县、市）和市直相关部门主要负责同志，就长沙维护房地产市场健康发展工作举行专题会议。会议分析了全市1-10月房地产市场形势，提出了“两个确保”的要求，即确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。

changshahao

wowsp 发表于 2016-11-25 08:55
屌丝的思维方式你永远猜不透，还去怀疑政策文件的真实性；你和他解释也白搭，一定要新闻出来才会信。
一个 ...

他们根本就不是炒房客，是开发商的马仔，忽悠别人买房的。我真怀疑梅溪湖有职业托。长沙不做大，房价上去了也要掉下来，能够建房子的地方太多了，只要3000多一平就有利润，地段差别又不大。只有长沙差不多千把万人了，那个时候房子才值钱。

龙包

BOSSZHOU 发表于 2016-11-2 14:20
望城最近的房价很疯狂啊，直接跳到这么高了。

嗯。。。是的。。。确实涨得快。

taoye008

最近这2个月房价怎么突然飞涨了？什么原因呢？

xiaomujiang2016

长沙要再多200万人就好了，也只有在这个规模，房价才有暴涨基础

xiaomujiang2016

先打好产业基础，房价才有上涨基础。 我理解很多长沙土著觉得资产跟一线比吃了大亏。但是长沙目前人才结构真不能跟一线，还有准一线比。资产被拉开差距要想得通， 想不通可以去北上广工作享受资产溢价。

dai9900

xiaomujiang2016 发表于 2016-11-29 09:07
先打好产业基础，房价才有上涨基础。 我理解很多长沙土著觉得资产跟一线比吃了大亏。但是长沙目前人才结构 ...

我上述的回复也差不多与你同样的观点。