长沙楼市微观察

潇风 · 发表于 2016-9-28 11:23:54

FASCINATING 发表于 2016-9-28 11:21
好地段好资源好配套的聚集效应，比例1.5倍肯定不会一直不变啊，如果滨江停滞不动，望城从4000变7000，那 ...

望城的价格一直只有滨江的一半而已。
去年望城4000，滨江其实也是8000的，偏远点才有6000，那时候望城偏远点才3000+

csfs · 发表于 2016-9-28 11:23:58

FASCINATING 发表于 2016-9-28 11:04
的确兄台心太宽了，不过可能贵夫人还有家里人还是和我们普通人一样，觉得心酸的

主要是我觉得，买都买了，没必要再纠结了。话说回来，买了几年了，买时本就比现在房价低，觉得我没必要去想长沙这价格洼地跌的事

FASCINATING · 发表于 2016-9-28 11:25:28

lixiaofengxx 发表于 2016-9-28 11:07
长沙版的人天天在埋怨城建不精致，说什么管理什么意识。
一个房价这么低的城市，城建肯定是粗旷的。

9494，相辅相成的关系，总有人要跳开来思考，什么我们就要低房价的幸福小而精的长沙就够了，

csfs · 发表于 2016-9-28 11:28:45

本帖最后由 csfs 于 2016-9-28 11:29 编辑

FASCINATING 发表于 2016-9-28 11:02
都说了，如果你要急用钱或者换城市的话，全套卖了只能买别人城市的首付时候，。。。

我这把年纪，在长沙长大，过了几十年，我自己的情况是不可能换城市了。觉得长沙挺好
急用钱的事，我卖了房子那我该住哪呢？总还得有个窝吧

我还真不羡慕深圳那么涨，反正自己不会去那边定居

FASCINATING · 发表于 2016-9-28 11:29:42

csfs 发表于 2016-9-28 11:23
主要是我觉得，买都买了，没必要再纠结了。话说回来，买了几年了，买时本就比现在房价低，觉得我没必要去 ...

不是纠结涨不涨，是城市不输给同等地位，但是总有人（especially my Hubei local person)觉得在长沙买房low一点的，觉得不爽

zozhanghao · 发表于 2016-9-28 11:33:06

FASCINATING 发表于 2016-9-28 11:21
好地段好资源好配套的聚集效应，比例1.5倍肯定不会一直不变啊，如果滨江停滞不动，望城从4000变7000，那 ...

其实我个人认为发展都是双向的，滨江在发展，金星北也在发展，论宜居环境，金星北更合适，不可否认，滨江是省里市里的重点发展区域，就这点金星北也无法比拟，不过个人认为是短期的，我看好这波上涨风波能推动滨江破15K，甚至沿江的宜居风景房能破30K，但是长期来看，舒适度更高，环境更好的房子才是城市发展后期居家追求的。所以我更看好谷山附近环境好的小区的发展潜力。

FASCINATING · 发表于 2016-9-28 11:35:11

csfs 发表于 2016-9-28 11:28
我这把年纪，在长沙长大，过了几十年，我自己的情况是不可能换城市了。觉得长沙挺好
急用钱的事，我卖 ...

大哥你可能觉得反正一辈子呆长沙了，但是别的方面也是和城市发展挂钩的，比如;城市溢价低，大型房企不愿意来，顶级商家不愿意来，市政收入相对不多，那用来城市基本建设的也肯定不多，哪有钱来修地铁城规？修了也不会太多钱来完善细节，由点到面，城市的争取资源会被动，

ALA1314 · 发表于 2016-9-28 11:48:06

删了又解封啦？这样搞来搞去有意思嘛？讨论房价走势伤到某人了？违反规定了嘛？某些人过份了真的是

ALA1314 · 发表于 2016-9-28 11:56:26

眼里容不下异见！长沙版的某些人真是过份了。删帖葱长沙市版一路追到综合版里来删了。

scofield7 · 发表于 2016-9-28 11:59:00

现在五一路沿线的二手房价格一万出头，价格相对于滨江、阳湖、梅溪湖这些地方貌似更合理，请教各位从投资的角度来说，哪里投资更适合

ALA1314 · 发表于 2016-9-28 11:59:23

你不喜欢可以不看嘛不参与讨论嘛干嘛删帖长沙版的高回复帖子都快被删光了。2年的帖子也删。没有违规没有脏字没有讨论政治。何必呢！小肚鸡肠

nevins · 发表于 2016-9-28 12:03:40

楼上的请理性发言，这里是高楼迷，当这里什么都能讨论的时候，高楼迷也就失去了特点，新闻贴，房产贴泛滥，因此版主删帖并不为过，置顶帖有版规

江南一线520 · 发表于 2016-9-28 12:11:45

scofield7 发表于 2016-9-28 11:59
现在五一路沿线的二手房价格一万出头，价格相对于滨江、阳湖、梅溪湖这些地方貌似更合理，请教各位从投资的 ...

决定房价的不仅仅是位置，还有品质已经居住环境，从位置上来说五一路沿线与滨江并无明显优势，毕竟滨江离五一广场也不远，地铁一通，也就是10分钟的事情。但论楼盘品质和居住环境，五一路一线的老楼盘与滨江能比吗？

彼岸未蓝 · 发表于 2016-9-28 12:13:07

nevins 发表于 2016-9-28 12:03
楼上的请理性发言，这里是高楼迷，当这里什么都能讨论的时候，高楼迷也就失去了特点，新闻贴，房产贴泛滥， ...

感谢手下留情，以后就在这个帖子里专心讨论楼市相关内容吧，长沙版大家就遵守规则别讨论房价了

彼岸未蓝 · 发表于 2016-9-28 12:18:32

滚烫的二线城市地产:长沙房地局办事大厅一号难求：
http://news.0731fdc.com/fc/20169/28/8362252_1.html

新房的成交火热已经传导到二手房去了，长沙其实已经如脱缰野马，难以人力控制了

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