宝能城超高T1 588M 更新地勘现场

HITYOUBABY

太遥远了~~~~

xtr

他不盖大家一起咒他

烈坦克

宝能牛皮已经吹出来了，如果不赶紧的建出来，周边万达恒大等都搞好了，核心区就像是万花丛中间有一坨巨大的牛屎，还不如赶紧关门大吉吧

ericliu1989

宝能一共花了多少钱拿地？

yinlin2014

sangguo 发表于 2016-3-7 17:32
规定的高度在拍卖土地时候已经写在合约里了，你找找看

根据土地公告要求BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1栋。否则，视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人按出让商业(含水域)用地面积(约290.78亩，最终以测绘面积为准)200万元/亩缴纳违约金。按照滨湖目前的地价都在一千多万每亩。  我们是资金方，当然了解的也可能不是真实的。 如果合肥的房价能够持续上涨，并且写字楼和商业的价格能够支撑这样的超高层建设，那么宝能会继续建设，反之，则违约该规划。也就是缴纳每亩200万元的违约金。

swgzsd

yinlin2014 发表于 2016-3-9 08:45
根据土地公告要求BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1 ...

你好好看看 “房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构封顶），竣工后2年内开业运营（这算起来也7年了 宝能500米规划8年也差不多）。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权；”

不盖500米  土地所有权政府无偿收回 前面全白干  

yinlin2014

swgzsd 发表于 2016-3-9 10:48
你好好看看 “房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构 ...

这个漏洞非常之多，他一边在挖坑，一边在不断盖住宅，你到底给不给他卖？就像我们出资金，你到底给不给他预售，不给，没钱，给了，风险又来了。所以，说到底看开发商实力和合肥写字楼商业的行情。宝能给我们回答也是中肯的，行情好，盖！不好，再申请改规划，交违约金。坝上街不也烂尾了好久了吗？你见过政府收每延迟什么的滞纳金了吗。当然，希望宝能能够盖起来，因为我也住在滨湖。但是，超高层需要太多的钱了，每栋上百亿，还要不断的投钱运营。。。

yinlin2014

swgzsd 发表于 2016-3-9 10:48
你好好看看 “房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设，开工建设后4年内竣工（结构 ...

土地收回，前面卖的钱咋收回。

yinlin2014

我不是在泼冷水，宝能这是在拿合肥的地在赌博。。胆子太大，他是在赌滨湖的未来。现在看来宝能赌赢了，因为住宅用地实在价格太高了。宝能现在预售的几千套住宅钱拿得太爽了，每套8000块，在不建超高层的情况下，要对半赚。已经卖的房子肯定要建好，否则老百姓会找政府麻烦。未来还没卖的房子，政府不仅需要进行预售证的监管，还要对资金进行监管，但是比较难，因为开发商和建筑商勾结在一起太多了，钱以各种理由转走了。

swgzsd

yinlin2014 发表于 2016-3-9 11:04
我不是在泼冷水，宝能这是在拿合肥的地在赌博。。胆子太大，他是在赌滨湖的未来。现在看来宝能赌赢了，因为 ...

政府让你盖500米的地方 以后就是安徽最好的地方 这么简单的道理哦 你现在希望宝能不盖它都会盖的。。。

yinlin2014

swgzsd 发表于 2016-3-9 11:07
政府让你盖500米的地方 以后就是安徽最好的地方 这么简单的道理哦 你现在希望宝能不盖它都会盖的。。。

还得看宝能能不能撑得起。我见过有盖超高层的开发商，但是没见过一下子盖七个超高层的开发商。哪怕是央企也得掂量下。希望宝能至少盖起一个。

swgzsd

yinlin2014 发表于 2016-3-9 11:10
还得看宝能能不能撑得起。我见过有盖超高层的开发商，但是没见过一下子盖七个超高层的开发商。哪怕是央企 ...

你看看青岛百亿像素实拍 人家核心的地方有多少高层 滨湖只不过交给几个开发商了 集约发展
宝能捡个大便宜 还会嫌多?

http://www.bigpixel.cn/panos/qd-sailingcenter

yinlin2014

swgzsd 发表于 2016-3-9 11:20
你看看青岛百亿像素实拍 核心的地方有多少高层 滨湖只不过交给几个开发商了 集约发展
宝能捡个大便宜 还 ...

问题让一家建三个超高层啊。。。这不容易出事么。不说了，咱们拭目以待，见证宝能七剑奇迹吧。反正我调研的宝能问题太多了

swgzsd

yinlin2014 发表于 2016-3-9 11:22
问题让一家建三个超高层啊。。。这不容易出事么。不说了，咱们拭目以待，见证宝能七剑奇迹吧。反正我调研 ...

宝能老总拍板的项目 您就不用皇上不急自己急了

yinlin2014

swgzsd 发表于 2016-3-9 11:24
宝能老总拍板的项目 您就不用皇上不急自己急了

我能不急吗，我是项目经理，单位在里面还有资金呢{:titter:}反正不多了{:}