恒隆终于来了——东吴丝织厂地块

清末先生 · 发表于 2017-5-18 12:12:29

liuyi1234 发表于 2017-5-18 11:41
最主要还是苏州的城市规模问题吧，就主城区来看，苏州面积和省会比起来真的是蛮小的。所以商业体想要引进 ...

市区人口600万不连成片建成区800+呢

清末先生 · 发表于 2017-5-18 12:14:26

liuyi1234 发表于 2017-5-18 11:41
最主要还是苏州的城市规模问题吧，就主城区来看，苏州面积和省会比起来真的是蛮小的。所以商业体想要引进 ...

不过话说回来深圳东莞的奢侈品比苏州还悲剧

酒店控小闲 · 发表于 2017-5-18 12:14:27

liuyi1234 发表于 2017-5-18 11:41
最主要还是苏州的城市规模问题吧，就主城区来看，苏州面积和省会比起来真的是蛮小的。所以商业体想要引进 ...

现在还小？

苏州目前的市区面积（加上吴江区），都能在全国排前十五了~

清末先生 · 发表于 2017-5-18 12:19:26

酒店控小闲发表于 2017-5-18 12:14
现在还小？

苏州目前的市区面积（加上吴江区），都能在全国排前十五了~

其实去掉水域和山体，可开发的面积并不大。不过他说的应该是中心城区连成片的建成区，但是这个也不小了，而且人口也不少。其实说县民不来市区消费倒是个理由

liuyi1234 · 发表于 2017-5-18 12:36:36

酒店控小闲发表于 2017-5-18 12:14
现在还小？

苏州目前的市区面积（加上吴江区），都能在全国排前十五了~

建成区或者中心商业区来看，比如说成都到了南三环还是很繁华的各种高楼综合体，苏州到了中环基本都是住宅区为主了。

liuyi1234 · 发表于 2017-5-18 12:40:24

到时希望苏州能有一个本土有实力的开发商能把各种商业集合在一起。外资开发商不是那么看好，那么多年实际经验来看，基本没有肯在内地二线城市用心招商引资的。因为高的高端意味着补贴也要多，他们搞好中国几个封面项目就已经很带来很高的知名度了，接下来消费品牌价值来卖住宅显然更赚钱。

哈哈笑哈哈 · 发表于 2017-5-18 13:21:47

上海恒隆和沈阳恒隆都去过，沈阳的没法和上海比，徐家汇两座顶尖MALL，恒隆和港汇撑起来半个徐家汇

哈哈笑哈哈 · 发表于 2017-5-18 13:23:17

沈阳恒隆后面就是当地的回民小吃街，楼不错，就是北方城市脏，里面出租率也不高

liuyi1234 · 发表于 2017-5-18 13:31:31

哈哈笑哈哈发表于 2017-5-18 13:23
沈阳恒隆后面就是当地的回民小吃街，楼不错，就是北方城市脏，里面出租率也不高

不过沈阳奢侈品出乎意料的强

清末先生 · 发表于 2017-5-18 13:38:09

liuyi1234 发表于 2017-5-18 12:36
建成区或者中心商业区来看，比如说成都到了南三环还是很繁华的各种高楼综合体，苏州到了中环基本都是住宅 ...

我去过成都，成都商业比苏州繁华很多，而且成都中心城区连成片建成区本来就比苏州大一些（大的不多）。成都古城和苏州差不多大的，但是你知道南三环到护城河多远吗？五公里，五公里在苏州出了护城河差不多到狮山商贸区，连湖东都到不了。苏州的中环规模和成都的绕超高速一个规模了，所以你不该这么比。

苏州和成都差的是奢侈品，为什么差？成都是整个四川九千万人甚至是西南在消费，而苏州边上有个上海。

sunboy203 · 发表于 2017-5-22 21:59:59

哈哈笑哈哈发表于 2017-5-18 13:21
上海恒隆和沈阳恒隆都去过，沈阳的没法和上海比，徐家汇两座顶尖MALL，恒隆和港汇撑起来半个徐家汇

徐家汇就是一个mall叫恒隆港汇。另外一个恒隆在南京西路

苏州竟无机场 · 发表于 2021-8-27 11:52:04

所以恒隆最后没来是怎么黄掉的？

固乡始源 · 发表于 2021-8-27 13:43:25

苏州竟无机场发表于 2021-8-27 11:52
所以恒隆最后没来是怎么黄掉的？

我也想知道这个内幕，按道理不应该啊！无锡都去了，不来苏州，不知道道理考量的是什么？

zimmer89 · 发表于 2021-8-27 14:03:38

固乡始源发表于 2021-8-27 13:43
我也想知道这个内幕，按道理不应该啊！无锡都去了，不来苏州，不知道道理考量的是什么？

三阳广场不限高，位置好而且发展空间大；
苏州古城位置好，但限高，城市功能资源当时也在陆续外迁，古城外边地段恒隆又看不上。

凭海临风 · 发表于 2021-8-27 14:05:37

该地块目前什么状况