前海——｛前海跨境电商成跨境电商出口重要通道｝（更新至14.4.22）

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那个名字？
1788111 发表于 2013-6-27 22:02

   1788...  貌似POCO生成的图片文件名都是17打头的

1788111

1788...  貌似POCO生成的图片文件名都是17打头的
Register 发表于 2013-6-27 22:06

    不是的

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辐射区域包括前海湾片区，包括前海合作区、宝安中心区、大铲湾港区(含后方陆域)，总用地面积约3240 公顷。

这个绝对是亮点

onelala

绝对要上3000万平方米 辐射整个地球

1788111

这个绝对是亮点
Register 发表于 2013-6-27 22:11

    哈哈 辐射珠三角乃至全中国吧

1788111

绝对要上3000万平方米 辐射整个地球
onelala 发表于 2013-6-27 22:28

   

Jieke521

前海加油...............

1788111

前海管理局年内出让土地80万m2

　深港两地企业关注的前海土地出让日前开闸，前海进入卖地新时代，预计今年会推出80万平方米的土地，完成20到25个产业项目。前海管理局本周三就《深圳市前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法》和首次挂牌出让3宗地块等进行解读，深圳前海管理局副局长何子军表示，由于是首批出让，希望通过市场化操作，了解前海地价的范围，为今后出让提供参考。
　　防止圈地囤地和房地产炒作
　　前海管理局副局长蔺宏介绍，前海今年首批公开出让的3宗土地均为商业性办公用地，为政府自有土地，不涉及招商局、中集集团与深圳国际所拥有的土地。土地面积分别为49152m 2、57481m 2米和61831m 2，建筑面积分别为32万m 2、45万m 2和50万m 2，使用年限均为40年。地价将于7月5日在深圳市房地产交易中心公布，坊间估值50亿元左右。
　　3宗地采用挂牌方式出让，采取一次竞价方式报价，按照地价报价最高者得的原则确定竞得人，竞买人的地价不得低于挂牌起始价。目前，符合前两个地块要求的深港企业有200多家。而第三个地块，要求竞买人须为在香港交易所市值超过400亿的上市企业，符合企业有60多家。
　　“前海土地政策和出让方式体现支持产业发展和限制房地产炒作。”蔺宏表示，这些政策和措施充分体现鼓励和扶持产业发展导向，可以有效降低产业项目入驻门槛和发展成本，防止圈地、囤地和房地产炒作行为，防止恶性竞争导致高地价、高楼价、高租金。

1788111

竞拍企业年入至少100亿元
　　3宗地均未设置排斥竞争的限制性准入条件，但为实现高端定位和高品质建设的目标，设定一定门槛。首批土地的竞买人尽管同时向境内外企业开放，但申请资格要求较严格。根据要求，T 201-0077、T 201-0075宗地竞买申请人须为具有城市综合体开发经验的境内外的房地产开发企业，同时在2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。令人关注的是T 201-0078地块，竞买申请人主体必须满足三个条件：港交所上市企业，截至今年6月24日市值不低于400亿港币；2012年会计年度的营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币；在竞买前，与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。此外，到2015年竞得人还须实现年度营业收入不低于100亿元人民币。
　　前海土地共15平方公里左右。前海管理局规划建设处处长胡灿指出，已拟定今年土地出让计划，预计全年出让80万平米左右，完成20-25个产业项目。前海年内将编制未来三年(2013-2015年)土地利用计划，届时将提交审议。

1788111

“梦工厂”前海 掀起开发建设高潮

　前海改革创新动作不断

　　今年年初备受瞩目的前海跨境人民币贷款正式开闸，15家经营人民币业务的香港银行，以及15家前海企业签约跨境人民币贷款，协议总金额约20亿元人民币，而跨境人民币贷款利率、期限由借贷双方自主确定，此举意味着前海在扩宽境外人民币资金回流渠道、构建跨境人民币业务创新试验区上取得突破性的进展，其意义既在于金融创新方面，也是深港密切合作在前海的体现。

　　有别于其它国家战略区，深圳前海完全是从一张白纸起步，设立之初主要是集中精力搞填海和软基处理，其它工作暂难全面展开，经过3年的起步阶段，今年以来类似跨境人民币贷款等创新动作在前海频频上演，引发了全国性的关注。

　　5月份前海廉政监督局正式挂牌，整合纪检监察、检察、公安、审计等防贪反贪力量，并参照香港廉政公署模式，设案件调查处和预防腐败处(社区工作处)，省纪委书记黄先耀指出，前海廉政监督局是深圳探索廉政监督管理新模式的创新举措，将为前海实现“廉洁示范区”、为全省反腐倡廉建设提供新经验。廉政监督局的成立，是前海学习香港打造公正廉洁营商环境的手段之一，而未来前海商事法庭等法治方面的探索将打造前海的软实力，吸引更多企业到此营商。

1788111

作为国家重要战略区，前海的改革创新并不局限于某一方面，在土地管理制度改革方面，前海也被列为深圳重点实验区，并在今年取得重要进展。经过前3年的打基础阶段，前海已经完成了填海和软基处理，今年计划开工27项基础设施项目、启动500万平方米建筑工程的建设、实现固定资产投资总额100亿元，而为迎接未来3至5年前海建设的关键阶段，深圳市在5月份公布《前海土地管理改革创新要点》，有关探索将在未来前海的建设中逐步得到落实。

　　根据《要点》，前海将在建立差别化土地供应新模式、土地资源资产资本一体化运作模式、推进土地节约集约利用、土地市场调控和监管机制，以及土地管理体制机制等5大方面实现创新和突破，前海管理局招商联络处负责人表示，前海土地出让将实行弹性年期，打破目前国内以法定最高年限一次性出让土地使用权的制度。

　　“重要国家战略”、“特区中的特区”、“试验区中的试验区”，今年以来前海一系列的改革创新举措让这些字眼不再停留于概念和想象领域，而是让人们看到了实实在在的进展和成果，深圳曾是中国改革开放的最前沿，30年后前海再成为排头兵，随着大开发大建设的加速推进，外界对前海的未来还有更多期待和想象。

1788111

前海成为企业的“香饽饽”

　　前海管理局局长张备认为，如果说实现中华民族伟大复兴是中国梦，那么前海就是“梦工厂”。如今，前海这座中国“梦工厂”正掀起大开发大建设的高潮，而越来越多的企业和人才把目光投向前海，成为了逐梦人和造梦人。去年6月份国务院正式批复前海6大方面22条先行先试政策，成为前海发展的重要里程碑，政策红利释放后，前海开发建设由此加速推进，成为了企业眼中的“香饽饽”，国际国内的各类企业蜂拥而至。

　　据前海管理局介绍，今年以来前海入区企业出现了井喷式增长，2012年全年前海共批准入区企业302家，完成注册登记的企业142家。而今年仅1月份就批准了110家企业入区，目前前海入区企业的数目不断上升，接近千家。前海管理局投资推广处平均每日正常接待量为二三十批次，处于超负荷工作状态。

　　在前海的入区企业中，屡屡可以看到重量级的明星，曾被誉为公募基金“一哥”的华夏基金原副总经理王亚伟在前海设立深圳千合资本管理有限公司，阿里巴巴马云领衔的“菜鸟网络科技有限公司”落户前海，都为前海带来了超高的关注度，也体现了企业对于前海投资环境的认同。今年前海将引进30家以上的世界500强企业，并着力打造3大中心全球财富管理中心、要素交易平台集聚中心、供应链管理中心。对于招商引资，前海管理局方面表示，超大型企业对提高前海影响力很重要，但出于业务多元化和创新上的考虑，对中小企业也持欢迎态度，在招商方面兼顾大中小企业。

1788111

　特殊政策优惠是前海吸引企业入驻的一把利器，今年年初召开的第二次前海建设部际联席会议透露，去年6月国务院批复前海22项先行先试政策将在今年上半年全部落实到位，政策红利将得到切实的释放，而前海管理局正在梳理上报新一批先行先试政策，为前海企业争取更多优惠和便利。

　　外界确确实实看到前海在政策落地上的加速推进，《前海境外高端人才和紧缺人才个税补贴暂行办法》和《前海合作区产业准入目录》等一系列文件已经chutai，前海产业优惠目录即将chutai，在此基础上，前海符合条件的企业可减按15%的税率征收企业所得税，而符合条件的境外高端人才和紧缺人才也可享受工资薪金个税15%的优惠政策。根据规划，15平方公里的前海2015年要达到GDP500亿元，2020年G DP将达到1500亿元，随着现代服务业和高端人才不断集聚，前海正向此目标不断迈进。

　　前海管理局前任局长郑宏杰曾表示，前海梦是中国梦的一部分，现任前海管理局局长张备提出，前海就是中国的“梦工厂”，前海凭借其独有的魅力吸引了全国的目光，人财物不断在这里集聚，但期待与疑虑仍将并存，未来前海需要不断以改革创新的新突破来回应外间的期待，“既然做梦，那就做大一点”。

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彩由

　　去年12月习近平总书记考察前海，寄语前海大胆往前走，画出最美最好的蓝图，前海管理局局长张备认为，如果说实现中华民族伟大复兴是中国梦，那么前海就是“梦工厂”。经过前3年的打基础阶段，今年前海正式掀起了大开发大建设的高潮，全年27项基础设施项目开工、跨境人民币贷款正式启动、国务院批复22条先行先试政策全面落地、前海廉政监督局挂牌、前海土地管理改革创新要点公布，今年以来前海动作频频、精彩可期。作为新时期改革开放的先行先试区，前海的发展得到了中央和省市的全力支持，在金融、土地、法治等方面的创新动作备受全国关注，前海这座中国“梦工厂”已经成为了深圳最耀眼的金字招牌，将引领深圳发展再上新台阶。

　　彩评

　　前海发展已经进入“战时状态”，成果渐显，一方面是要实现国家战略，在金融、土地、法治等方面先行先试，提升软实力；另一方面是加快开发建设，形成硬实力，打造深圳西部中心。今年前海成立廉政监督局、探索土地出让年期弹性等动作，体现了在体制机制方面的创新和努力，而随着特殊优惠政策的落地，入区企业的数目不断上升，将渐渐形成现代服务业集聚发展的局面。前海，是全国重要的试验示范区，是当前深圳在全国最响亮的一张名片，被前海管理局局长誉为“梦工厂”，前海之梦既是深圳之梦又是全国之梦，国家对前海的定位是打造现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的引领区，今年以来前海的开发建设上取得了实质性的突破，也让人对未来有了更多的期待。

1788111

前海将建标志性超高建筑簇群

建成后的前海到底什么“模样”？昨日公布的《综合规划》，一章一条地描摹出前海作为现代化滨海城市中心的轮廓。

“前海将依据城市空间结构，依托得天独厚的山海景观，形成富于海湾风貌的立体化多层次城市空间形态。”据前海管理局规划建设处处长胡灿介绍，未来的前海，市民可以看到富于变化的、多层次的立体天际线结构：第一层为近海建筑天际线，第二层是高层建筑天际线，第三层则是以大小南山为主体的绿色背景天际线。

规划标志性超高建筑群

按照《综合规划》，滨海休闲带和三条水廊道作为前海的空间框架，为桂湾片区、铲湾片区、妈湾片区的高层建筑群体提供绿色的开放空间缓冲。在此基础上，以公共交通、慢行系统、公共开放空间为网络，形成立体紧凑的空间布局。

三大片区均以轨道站点为核心，布局多种类型的都市综合体，形成多组标志性建筑簇群景观。其中，桂湾片区将安排标志性的超高层建筑簇群，统领整个前海湾区，并成为景观视线焦点，打造深圳滨海城市中心的新地标。

此外，前海规划布局滨海休闲带公园及水廊道公园，打造一批知名开放空间精品项目，包括枢纽广场、铁路公园、高架公园、艺术公园、低碳公园、海湾步行街、夜市水道等。
打造特色亲水空间

“在前海处处可见水。前海将用水赋予城市滨水的个性，让深圳真正的‘滨海’。”胡灿告诉记者，“前海将规划集生态性、文化性、景观性、艺术性为一体的滨海休闲带和水廊道，塑造海滨特色的建筑形态、亲水的城市空间。”

根据《综合规划》，水廊道以“护水、观水、亲水、乐水”为核心理念；双界河水廊道、桂庙河水廊道、铲湾河水廊道和环状水廊道，布局生态、休闲、文化、娱乐、健身等复合型城市功能及公共空间，促进水安全、水环境、水生态、水文化融合发展，打造集实用性、生态性、美观性、艺术性于一体的绿色空间。

据了解，滨海休闲带致力于创造充满活力、绿意盎然的滨海城市意向，将打造最具吸引力的滨海岸线，休闲带内规划节庆演艺公园、休闲海岸公园、海港公园等三大滨海公园，设置演绎广场、亲水台阶、观海平台、观光绿道、栈桥、红树林滩涂等多样的海岸空间。

人均公共空间4～5平方米

前海倡导多元文化导向的城市理念，鼓励设置中小型文化艺术设施和空间，结合布局均质、方便可达的公共开放空间，形成层次丰富的城市公共艺术场所，为前海合作区注入无限的创意文化生机。

城市开放空间的具体类型包括城市公园、城市广场、街头绿地、人行道空间、骑楼、开放式建筑中庭、观景平台等。开放空间系统布局满足5分钟可达性的要求，人均公共空间面积为4～5平方米（以就业人口计算规模）。

“除《综合规划》确定的公共绿地外，前海的建设项目也需提供建设用地面积的10%～15%作为开放空间。” 胡灿说。