星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

dreams@BLACK

stacay 发表于 2020-9-28 09:15
经开区管委会这地方应该没在自贸区范围内吧

长沙经开区在湖南自贸区内分量最重，管委会就是经开区的担当和门面，所有招商引资和管理都在这里运营，不挂在管委会挂在哪，长沙经开区可以挂两块牌，这只是其中之一。

怀谷

长房集团以篮球基地布局

sunxiao

应该是疫情影响延期了

dreams@BLACK

sd0love0hj

dreams@BLACK 发表于 2020-9-29 13:18

绝佳位置，看哪家KFS能拿下，期待

da7love

哪位大神有点内幕消息，这么大的地块应该是特定的开发商拿下

dreams@BLACK

有说华润的，也有说世茂的，大悦城、龙湖、中海、绿地、保利等应该都来看过的，还可接受联合体竞拍，确实诱惑比较大，毕竟是土拍，最后的结果很难预料。

dreams@BLACK

我个人还是比较倾向华润的，商业资源比较强，写字楼也有品质，华润也是最早进星沙的大型开发商之一，口碑一直不错，在星沙非常有号召力，也懂星沙，如果华润能够拿下，应该是最好的归宿了。

da7love

dreams@BLACK 发表于 2020-9-29 14:58
我个人还是比较倾向华润的，商业资源比较强，写字楼也有品质，华润也是最早进星沙的大型开发商之一，口碑一 ...

华润是可以，来个华润万象城

dreams@BLACK

da7love 发表于 2020-9-29 15:12
华润是可以，来个华润万象城

我看竞拍要求中关于街区商业和城市会客厅的详细描述，应该就是指向的华润万象天地产品系列，也是华润最近力推的产品线，而非万象城。

sunxiao

又是商业？星沙能容得下这么多商业吗

dreams@BLACK

不建商业建住宅吗，5块住宅用地+2块商业用地，已经是很简单的搭配了，如果不搭配商业用地等要求一线临湖房价会加码到2万去，商业永远是强者恒强，没有强大的商业怎么吸引各层次人群呢，再说也是开发商出钱建商业配套，何乐而不为呢。

sunxiao

dreams@BLACK 发表于 2020-9-29 16:32
不建商业建住宅吗，5块住宅用地+2块商业用地，已经是很简单的搭配了，如果不搭配商业用地等要求一线临湖 ...

一线临湖建地标不更好吗，像梅西艺术中心那样，不要那种级别，有特色的地标就行，至少能吸引市里的人也来松雅湖逛逛。

dreams@BLACK

sunxiao 发表于 2020-9-29 16:42
一线临湖建地标不更好吗，像梅西艺术中心那样，不要那种级别，有特色的地标就行，至少能吸引市里的人也来 ...

梅溪湖那个是长沙市掏了将近30亿建的，换来的是梅溪湖一圈超高容积率住宅。
，仁者见仁，智者见智。
长沙县近十年在松雅湖已经投入了这么多资源和精力，不可能还自己掏钱的，只能定制土地出让方案让开发商来建公共配套，有效地降低临湖建筑容积率，保证松雅湖景观的完整性，开发商投入肯定是要求回报的，看看招拍要求街区+城市会客厅等等，这不是地标吗，也是大家都能接受的方式。

sunxiao

dreams@BLACK 发表于 2020-9-29 16:55
梅溪湖那个是长沙市掏了将近30亿建的，换来的是梅溪湖一圈超高容积率住宅。
，仁者见仁，智者见智。
...

那种级别当然不奢求。只是在附近有了吾悦，还有中茂城天虹以及可能的梦乐城之后，又是商业，有点担心流量。毕竟都是大体量商业，全靠社区人流量也吃不消，希望3号线也能把星沙外的人拉进来。