星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

长沙北区31号

7月22日，国家开发银行湖南省分行六处处长罗高山一行莅临星城发展集团进行业务交流，就长沙县北部新城片区开发授信模式进行了深入探讨交流。集团党委书记、董事长陈波等领导及相关部门负责人参加了交流会，集团党委副书记、总经理陈新明主持了会议。







北部新城是县委确定的“一核三城、两轴四区”空间战略布局的重要组成部分，总规划面积128平方公里，其中首期重点开发区域为安沙水渡河片区，总面积约15.76平方公里。县委按照“学雄安建北城、绿色发展新型城镇”的总体要求和目标，秉持高点定位、快速推进、要素保障的工作方法，以发展“四新”经济为重点，致力把北部新城打造成落实五大理念的新城区、创新发展的新平台、绿色宜居的新标杆。星城发展集团全资子北城公司于2020年5月7日成功中标取得长沙县北部新城片区唯一城市综合运营商身份，后续将承担起北城区域内的项目投资和城市运营等各项任务。北城公司负责人王爽对北部新城片区背景、目前投资规划情况及北城公司基本情况进行了具体介绍。

会上，双方就业务需求及后续合作模式进行了充分探讨，最终就北城公司片区开发授信模式达成了一致意见。国家开发银行湖南省分行六处处长罗高山认为北部新城区位优势明显，发展潜力凸显，他表示，期待未来进一步开展深度合作。

会议最后，董事长陈波对国开行湖南省分行一行的到来表示感谢，并表示，集团公司将进一步加大对北城公司的支持力度，期待与国开行继续加强交流、紧密合作，积极探寻创新合作模式，共同促进北部生态服务城的快速发展，为长沙县“一核三城”建设加速助力。

湘江北上

夕阳西下，暑气渐退，夜幕降临。长沙三环东北段外东捞刀河北岸鳌鱼塘特殊别墅区，三湘相声名角从地下又摇了个铃子给关门弟子猫老二，徒弟一溜烟跨过洗马塘，毛塘铺，广联，沿宋水线跨过广阔林场后场，从别墅区西大门入园。两师徒又拾级而上，爬上园内东北最高峰，再席地而坐。六爹这次语重心长耐心劝导爱徒:“几年来只听到你一个人叫泡哒！一口的泡沫！什么对接开福区啊？西边你白沙河对岸沙坪，罗汉庄好多少？什么黄兴，黄花不行，星沙也不行？你先对比下捞刀河两岸风光带，再对比下两岸地上建筑风貌吧！你一个眼睛有问题还是脑子有问题？你猫窝能与二黄比？人家规模如何？受省市重视与扶持力度如何？地势和辐射面如何？我看你拿二黄跟你猫窝相比，简直是黄瓜比卵__相差一大截！你还吹星沙不行？我看外人还只晓得星沙二黄，乃至永安，洞阳，金洲，金桥，几个念及你安沙？长沙县北部几人入驻安沙？岳阳人，浏北人几人正眼看过你猫窝？赶紧夹紧尾巴！人家浏北社港早有一栋高层了，你一个善化国际，吹得做黄牛孑叫！别砸了安沙的牌子，丢长沙和湖南的脸！少吹牛才是爱安沙！”

湘江北上

坐在万寿园最高处，六爹继续语重心长地开导身边这个特立独行，猫弹鬼跳的关门弟子猫老二:“二伢崽！你吹牛，不是不可以，但是也还是要注意场合，要看对象，要把握分寸啵？对东北边乡镇，私下吹点牛，还是未尝不可。但是莫在网上吹，否则人家也可能反驳你，顶撞你。比如对东邻果园L2W，你瞧不起果园，正月里说要把万寿园搬迁到果园，你口无遮拦，幸亏L2W忍性好，若在地面，碰上个性子躁的，说不定人家恼火了要扇你几个耳光！还要打断你条把腿！你吹安沙，人家赠了个雅号“安沙吹吹”给你，你未必就没点自知之明？！放心老长沙县，安沙地位如何？九六年撤销的郊区大多城市化了吧？九六年前的河西郊区飞地东方红镇与西绕城高速外的望城各划为两个街道，并为了现代气息浓厚的高新区，南边著云还在南绕城线外，上十年前你就羡慕暮云！岳麓山南边坪塘08年前在望城一直是个工业重镇，后纳入市区，分出洋湖街道，房价上万，大城气派。连曾国藩暮地所在的坪塘大王山又成为一个开发热点了。湘潭九华北拓，长沙地铁3号线东北连星沙广生，西南达坪塘，下一步通九华。不说梅溪湖，这片九六年前还是望城天顶山，近年如何？凤凰了吧？绕城线西北，望城金星北后，又是月壳岛文旅新城，金桥高铁西城，最近又是观音湖，尖山，黑马匹匹杀出。望城河东丁字，铜官如何？比水渡河有差吗？铜官窑就占地三千亩，投资上百亿！望城又在此设立了一个高新区。霞凝二十年前比安沙没好，青竹湖原为沙坪的太阳山村，也比安沙差，现在如何？，”

hujian009

永旺是不是从星沙跑掉了？没下文了

湘江北上

资本的嗅觉是灵敏的，是逐利的。

长沙北区31号

湘江北上 发表于 2020-7-26 17:27
资本的嗅觉是灵敏的，是逐利的。

永旺已经到了观音岩，已经开始土地平整

hujian009

长沙北区31号 发表于 2020-7-26 17:30
永旺已经到了观音岩，已经开始土地平整

你所指的是星沙永旺黄了？

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无论国有土地还是集体土地，同期同个名称的征收令，实施起来却相差较大，在房价渐涨的情况下，市县安置获得感对比明显。县区征地拆迁难度加大，反过来又影响了招商引资的环境与力度。通程广场南凉塘路征拆引进深圳光华综合体搁浅就是因为征补谈不拢所致。

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区位和交通的优势明摆着，某商家落户与否，根本无损于广生茶塘片区的迅速崛起的态势。

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二黄虽为肥肉，但建设资金投入巨大。二黄规模超越不少地级市，在建设资金，用地指标等方面与星沙也构成了竞争。黄兴纳入市副中心，黄花空港关系湘省门面。二黄均不可懈怠。因而，县内星沙发展反而受到资金和政策上的挤压，毕竟省市项目区要优先。县要听命股从于省市。所以参照暮云教训，尽早划出黄兴，对星沙发展不是坏事。

DJZ94

除非确定黄了，否则永旺也没有一个城市只开发一个项目的限制

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猫嘴里能吐出象牙吗？在前安沙区水塘乡地盘上等划设立一个水渡河街道的区划调整遭遇省里政策凉拌后，猫老二心中凉到冰点，此后更加猫弹鬼跳，目睹捞刀河南北的反差，猫二心中严重失衡，对着南边乱咬，迁怒于南边，几年来阴阳怪调，逢南必反，必黄，必黑，完全失去客观与理性，沦为三湘一大笑柄，与春华民间招商人，《春华网》主编，朴实的李亚文形成了巨大反差。

湘江北上

万家丽北路出三环后将跨白沙河进入开福区沙坪双湖，海塘，再北上进入北山镇，促进北山发展。猫老二对此又耿耿于怀，生怕西北边沙坪，北山峄起，猫老二自信受挫。春华李亚文则客观理性多了，他规划中的春华新城还是让位于星沙，黄花和浏阳永洞，近年定位春华为星沙的后老园，他明白西南东三城好，春华才会沾光。

湘江北上

当年随着三一宣布总部移出星沙，迁往北京，规划投资168亿的开元东捞刀河南的三一春 华 生 态 城也黄了，尽管还动了土，搞了个奠基仪式。那时，猫老二暗自拍手称快，庆贺春华的三一生态新城黄了。

dadale2003

说永旺到观音岩的看看这个吧。https://mp.weixin.qq.com/s/qKt4i530JPMoZ8sKs23chQ 某些人酸星沙真是酸出味来了。但凡有一点发展利好的消息心里这个酸啊。。。