【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

eward

现在很多市民都不赞同钉子户的做法。。
十年前我就支持钉子户。很多开发商太黑。。都以高压超低价拆别人的房子。然后建好高价卖
现在不一样了。。大城市拆迁费用都算合理的。。

mikely606

kk321 发表于 2022-8-18 22:51
市中心没有这种房子，城中村的房子环境都很差，外地人又多老鼠蟑螂，基本买房都搬出去住了。这些都是要价 ...

哦，原来村民自建房的都搬出去住了。我每次经过这一片的时候，都遇见好大只的老鼠，而且不怕人的那种，蟑螂也好大只，我就在想这种环境，为什么不同意拆迁，拆迁了有好的学校，好的环境，关键是补偿还算可以的。

gl308113

kk321 发表于 2022-8-18 19:09
唉，怎么到了最关键的一个月会发生这么多事。真无语了。

今天华润复测了小产权，暂定9月3开会，要表决好几个事项，应该是分批来开会，不敢539人的集体会。

kk321

gl308113 发表于 2022-8-24 19:25
今天华润复测了小产权，暂定9月3开会，要表决好几个事项，应该是分批来开会，不敢539人的集体会。

最好尽早开会了，10月份 国庆 肯定会爆发一波。分批开会 ，有好处也有坏处啊，坏处就是那些有意见的人给太多时间商量对策。好处就是结果不会现场公布了，社区华润也有时间游说他们

kk321

gl308113 发表于 2022-8-24 19:25
今天华润复测了小产权，暂定9月3开会，要表决好几个事项，应该是分批来开会，不敢539人的集体会。

亨美的更惨。一个多月好像才签约两成。

quhuyun

eward 发表于 2022-8-19 00:04
是。。都想漫天要价。。。以前的老房子建的都不好。严格说来质量也不过关。住的也不舒服。。外观也难看。。 ...

强拆绝对不是被主流认可的做法。相比公民核心权利其它不值一提。换位思考下，你家的房子在未经同意情况下被强拆，你作何感想？没有人或者一群人能替另一个人或一群人做决定，特别是在关系当事人最核心利益的问题上。《物权法》已经写得很清楚。今天的冷漠明天会还给你自己，如果我们不能面对这些,有一天,我们和子孙后代就会经历这些。

few222

quhuyun 发表于 2022-8-25 16:08
强拆绝对不是被主流认可的做法。相比公民核心权利其它不值一提。换位思考下，你家的房子在未经同意情况下 ...

物极必反，强拆和征收，一定要找到平衡点。否则过度高估物业价值，脱离实际索要赔偿，将不得不考验人性之私恶。

kk321

现在不能算强拆，满95就可以**裁定，可以走法院流程了，水涧头的那个根本不需要提前拆，再过几个月，两次上诉失败，就可以合法拆除。这个事应该是内有隐情，屋主拆了后看到家里的兄弟的房还在上诉，后悔了，倒打一把。还有就是分出去的小拆建商真的猪的可怕。自作聪明，等不及。我觉得屋主后悔的可能性也很大，这几年社会事件反转太多了，受害者也未必是真的。

gl308113

kk321 发表于 2022-8-25 16:54
现在不能算强拆，满95就可以**裁定，可以走法院流程了，水涧头的那个根本不需要提前拆，再过几个月，两次上 ...

火炼树这两个星期又签了十几栋，这一批签约的村民，照样获得了12月的每平米180元签约奖励和4万元的奖励，我12月就说过了，华润肯定会给他们的，每一栋多花十几万就可以拿下，没必要多一个钉子户，村民也有个台阶下，本来失去的奖励现在又可以得到，借坡下驴。现在还有70多栋，等清租后，估计还能搞定几十栋，最后剩下20栋左右比较难搞的，要慢慢磨了。

mikely606

gl308113 发表于 2022-8-25 17:40
火炼树这两个星期又签了十几栋，这一批签约的村民，照样获得了12月的每平米180元签约奖励和4万元的奖励， ...

这个消息真的不错，希望进展能更顺利。

kk321

剩下的20多栋也只能慢慢来了，主要是开拆了 ，就不怕他们不成功，毕竟现在剩下的 最后是可以走法院。而且工程也是分好几期，等回迁房建好了  ，慢慢就磨到个位数了。现在关键是9月份的表决会，最后一个关卡了。人家洋杞坑都没投票这个问题，准备挂牌了。

gl308113

kk321 发表于 2022-8-25 18:06
剩下的20多栋也只能慢慢来了，主要是开拆了 ，就不怕他们不成功，毕竟现在剩下的 最后是可以走法院。而且工 ...

亨美进度慢，我是知道内情的，比较严峻，但是不方便透露，瓜有点大，上个月有个东城周屋的网友问我，关于华润在周屋的城市更新项目进度如何，他们到现在为止才进行了一次是否同意拆迁的表决，我也记得华润在2018年跟东城街道签订的8处城市更新战略合作协议，里面是有东城周屋项目，我就问了一下几个经理，他们说已经没有这个项目了，当时是华润刚刚进入东莞，所以试探性的签了一些项目，后面经过计算，战略调整了，可怜的村民还在伸长脖子期待着，所以火炼树项目能到这个阶段已经很难得，最起码存活下来了。

kk321

gl308113 发表于 2022-8-26 08:45
亨美进度慢，我是知道内情的，比较严峻，但是不方便透露，瓜有点大，上个月有个东城周屋的网友问我，关于 ...

这样看，火炼树对华润和东城来说 还是很重要的。毕竟签约率都80多了，连旧改项目最难的签约都达标，完成度如此之高了。而且这2年的房地产太惨了，这个位置对于华润来说这个项目有利润，而且也不缺买家，比很多楼盘要想办法清库存好多了。不知道华润那些有没办法保证9月份表决会通过率，如果这都能失败，那就是笑话了。新政的赔偿低这么多，加上连华润都失败，房地产的萧条，没有个十年八年都不会有人肯接手。

kk321

亨美那个位置也并没有关键，而且还是躲在里面的社区，那些人也不怕狮子大开口把华润咬走，华润大不了十年后再来谈，光是现在的cbd和市区的几块土拍都够消耗

gl308113

kk321 发表于 2022-8-26 10:56
这样看，火炼树对华润和东城来说 还是很重要的。毕竟签约率都80多了，连旧改项目最难的签约都达标，完成 ...

其实新政赔偿换个角度来看，会不会只是一个灌方压价的行为呢？以前没有灌方指导价，村民对1：1的赔偿都嫌少，毕竟广州和深圳出现过1：1.2，或者1.3的，所以开发商给出1：1，村民就不愿意，现在灌方出了1:0.5或者0.75，降低了村民的心理预期，以后开发商再给出1:1的赔偿，村民就觉得赚到了。。。毕竟按常识来看，0.5,0.75这样的赔偿，基本上是拆不掉的，灌方不可能不知道。