高铁站东广场部分项目不定期更新贴 （2024年4月更新进度）

lcbitch321

Mike2016 发表于 2023-11-14 09:24
那两栋150+应该能保住

并不会，要降低高度了，现在华润撤出了，楷林也改成了住宅，东广场处于残废状态了，还是开发商不看好

Mike2016

lcbitch321 发表于 2023-11-14 15:09
并不会，要降低高度了，现在华润撤出了，楷林也改成了住宅，东广场处于残废状态了，还是开发商不看好

二期两栋150+挨着商鼎路，改成住宅是挨着莲湖路那一排100米的

lcbitch321

Mike2016 发表于 2023-11-14 16:42
二期两栋150+挨着商鼎路，改成住宅是挨着莲湖路那一排100米的

说白了就是第二个申泰中原印象，设计类似，地块类似，最终命运也类似，这个地方的住宅改善看不上，环境也不行，除非很便宜做小户型的刚需，但这样必然是涂料楼，和华润的公寓一样

llllxb

东广场面积太大，地铁就一站。商务区就需要集约起来。现在这结果走哪算哪了。

Alind

lcbitch321 发表于 2023-11-14 18:55
说白了就是第二个申泰中原印象，设计类似，地块类似，最终命运也类似，这个地方的住宅改善看不上，环境也 ...

申泰是真坑啊，那么好的位置，那么多年了，写字楼一动不动，住宅也慢的要死。

wyfyln

lcbitch321 发表于 2023-11-14 07:48
新发展楷林的二期调整，取消了商业增加了住宅，算是减配了，现在东广场不是发展的重点，只能开发商自己想办 ...

一期有一栋挂上人才公寓的牌子了

Mike2016

lcbitch321 发表于 2023-11-14 18:55
说白了就是第二个申泰中原印象，设计类似，地块类似，最终命运也类似，这个地方的住宅改善看不上，环境也 ...

楷林新发展二期住宅也可能是庙李新区和杭州安置房那样

紫苹菓

Mike2016 发表于 2023-11-15 08:28
楷林新发展二期住宅也可能是庙李新区和杭州安置房那样

第二张确定是安置房？搞错了吧。。这怎么看都是商品房，还是改善型的

lcbitch321

紫苹菓 发表于 2023-11-15 09:35
第二张确定是安置房？搞错了吧。。这怎么看都是商品房，还是改善型的

肯定是安置房，杭州的商品房标配的是**空调，只有安置房才会使用分体机，看外立面空调机位就知道了，杭州的安置房标准比较高，外观看着像商品房

themonroehouse

lcbitch321 发表于 2023-11-14 15:09
并不会，要降低高度了，现在华润撤出了，楷林也改成了住宅，东广场处于残废状态了，还是开发商不看好

西广场写字楼都没去化完…郑州大企业里制造企业和国企事业单位多，本身就没有太多市中心办公需求，还弄了这么多片办公区，猴年马月能开发起来

Mike2016

紫苹菓 发表于 2023-11-15 09:35
第二张确定是安置房？搞错了吧。。这怎么看都是商品房，还是改善型的

杭州的安置房就长这样，外观跟商品房差别不大

Alind

themonroehouse 发表于 2023-11-15 15:23
西广场写字楼都没去化完…郑州大企业里制造企业和国企事业单位多，本身就没有太多市中心办公需求，还弄了 ...

还是太务实了，兰州、西宁、贵阳办公需求可比郑州弱多了，但商务区都比郑州厉害得多。

llllxb

Alind 发表于 2023-11-15 17:55
还是太务实了，兰州、西宁、贵阳办公需求可比郑州弱多了，但商务区都比郑州厉害得多。

好一个务实

Asdfghjtyuinh

Alind 发表于 2023-11-15 17:55
还是太务实了，兰州、西宁、贵阳办公需求可比郑州弱多了，但商务区都比郑州厉害得多。

现在来看，务实一点没有错

qingchunbangyan

Asdfghjtyuinh 发表于 2023-11-15 20:27
现在来看，务实一点没有错

问题是经济周期以十年为单位，基建周期至少五十年。五十年之后大家早就忘了21世纪20年代初的经济形势什么样，但是兄弟城市的400+依然会矗立在兄弟城市的高新区。