湛 江 中 央 商 住 区 成 长 记 录 帖

珠江南

中央商务区没有一栋真正意义上的写字楼，我醉了~

醉美广州湾

霞海CBD简直连个笑话都不是，真是醉了www

zphh888

我早说过，霞海不适合建CBD，湛江真正的CBD必然在三帆周边。

叮冻

凌云星空 发表于 2017-3-6 15:56
私人楼不好收，据说十字路口单单一个敦王都用了8000W.

{:5_109:}{:5_109:}  路口那个敦王值8000？  

叮冻

珠江南 发表于 2017-3-6 20:30
中央商务区没有一栋真正意义上的写字楼，我醉了~

    不要急！！还有某盛的6栋写字楼

珠江南

叮冻 发表于 2017-3-6 22:18
不要急！！还有某盛的6栋写字楼

都改成公寓了，那栋最高的被砍了之后还清楚最终是不是写字楼。。

叮冻

珠江南 发表于 2017-3-6 22:27
都改成公寓了，那栋最高的被砍了之后还清楚最终是不是写字楼。。

  6栋最多改三栋  最高哪栋和最后哪栋肯定是写字楼！不然市政府面子挂不住！

珠江南

叮冻 发表于 2017-3-6 22:27
6栋最多改三栋  最高哪栋和最后哪栋肯定是写字楼！不然市政府面子挂不住！

你赶紧去看我去年春节荣盛售楼部的帖子，除了最高那栋不清楚会不会改之外，其他模型全部文字标示为公寓

醉美广州湾

珠江南 发表于 2017-3-6 23:20
你赶紧去看我去年春节荣盛售楼部的帖子，除了最高那栋不清楚会不会改之外，其他模型全部文字标示为公寓

某盛某达都是笑话，霞海CBD更是笑话……

张恺彤

最高那栋是写字楼，其他的是公寓，看它层高就知道了。占据霞海半壁江山的*达与*盛都是公寓，CBD还没出生就死了

zzd090852

现阶段我觉得不是湛江该关注是否有多少是写字楼的时候，本来就不可能支撑这么多写字楼，但玻璃幕墙的楼我觉得湛江应该要多多益善，等湛江什么时候内力够了，写字楼也会多了，所以就算把写字楼改成公寓，我也庆幸，只要不改外观，只要贡献多点超高建筑，就够了。最担心的就是改外观。

登高望远

zzd090852 发表于 2017-3-7 10:24
现阶段我觉得不是湛江该关注是否有多少是写字楼的时候，本来就不可能支撑这么多写字楼，但玻璃幕墙的楼我觉 ...

如果改功能就肯定会改外观，成本与价格定位肯定有关联。

zzd090852

凌云星空 发表于 2017-3-7 11:35
如果改功能就肯定会改外观，成本与价格定位肯定有关联。

不一定，参照金沙湾，本来规划的是酒店，现在改成酒店加公寓，外观照样没变，同样喜来登，两栋楼一栋是酒店，一栋是写字楼，但外观是差不多的，所以我的意思是改内部用途可以，但外观不能变。

龙918的马甲

开发商都是趋利的，希望W达和ZF早日达成共识，抓紧建起来，我基本知足了。

湛江业主

高楼迷的网友都是想当然的！湛江有那么多公司需要写字楼？写字楼租金、管理、电费那么贵，要有一定实力的大公司才消费得起，而湛江很明显没那么多需求，最大的企业自己建办公楼或已有办公室，小的企业租个住宅楼套间或者城中村出租屋办公室性价比高多了，而夹在中间那层次的企业既无能力自建又喜欢装B而想租写字楼的，湛江真没多少，这就是经济落后、民营经济不发达等因素的拖累。