【河北雄安新区】建设纪实

曹操墓里

白洋淀科技城 发表于 2018-2-9 12:41
拍照的一定是个小伙子  这姑娘气质的确是好

妥妥的少妇

阿强哥

瞄准北京外溢市场 奥莱项目布局保定

正北方网官方帐号

曾成功打造国内首家奥特莱斯的温莎智业总经理寇萍，将新的奥特莱斯项目瞄准在河北保定。肩负乐多港奥莱经营的同时，寇萍还看好覆盖雄安新区的塞纳瑞奥特莱斯购物中心（以下简称“塞纳瑞奥莱”）。新项目毗邻雄安新区，将获得2000万的消费人口。不过，在奥莱行业比拼品牌资源时，塞纳瑞奥莱将选择符合保定市场的品牌。专家指出，奥莱业态品牌布阵成为比拼的焦点，塞纳瑞奥莱如何把握机遇、成为“潜力股”，对市场管理方和企业都提出了新课题。

年底正式开业

1月23日，由隆基泰和集团和北京温莎智业联合打造的奥莱项目赛纳瑞奥莱正式启动招商工作。希望成为保定商业地标的塞纳瑞奥莱，预计将于今年12月正式开业，在1月23日塞纳瑞奥莱的招商启动仪式上，有近160家品牌商对该购物中心进行了考察。运营团队温莎智业董事长赵志远向北京商报记者透露，开业时，购物中心的整体承租率将在80%左右。

值得注意的是，塞纳瑞奥莱的运营团队是温莎智业。温莎智业管理团队的主要成员曾运营过中国第一家奥特莱斯——北京燕莎奥莱，后者如今在奥莱行业当中仍处于领先位置。“名品+折扣”的理念也是由温莎智业首次引入中国，项目的开发商隆基泰和集团则为河北本土的地产企业。
据悉，塞纳瑞奥莱将引进名品买手店，让顾客贴近超高性价比的国际国内名品。此外，各个楼层均设定不同的主题，例如，一层引入国内外名品精品，二层销售潮流时尚汇集中淑、少淑、男休、饰品、鞋类等前沿品牌，三层儿童产品、娱乐餐饮等，四层为家居生活区域，包括宠物SPA馆、花店、书店、数码体验中心等，五层“潮生活”街区为年轻人提供社交聚会场所，负一层近1万平方米为运动户外消费体验中心。赵志远表示，塞纳瑞奥莱将容纳320个品牌店，仅进行了3个月的招商宣传后就已有40家品牌愿意进驻，“从目前来看，塞纳瑞奥莱的招商并不存在难度”。同时，具体进驻的品牌，塞纳瑞奥莱方面尚不愿透露。

这样一份商业规划，来自于隆基泰和集团提前做出的问卷调查。隆基泰和集团相关负责人透露，“项目招商之前，集团在保定地区进行了消费调查，根据数据了解了保定市民希望哪些品牌进入保定市场，塞纳瑞奥莱也将引进这些品牌”。据介绍，塞纳瑞奥莱周边的写字楼、住宅已全部售出。对塞纳瑞奥莱而言，它已经有了基础消费群体。

抢“雄安新区”彩头

保定位于河北省的中部位置，这个不显眼的城市在去年4月成为了全国关注的投资主题。赵志远表示，塞纳瑞奥莱将满足保定地区、雄安新区乃至京津冀一体化区域居民一站式家庭消费生活需求。隆基泰和集团董事长兼总裁魏少军表示，塞纳瑞奥莱填补了该地区奥特莱斯商业空白。
据了解，隆基泰和集团在保定东部打造了一个总建筑面积60万平方米的城市综合体项目，总投资15亿元，是目前保定市最大体量的商业综合体，塞纳瑞奥莱也是保定市首家奥特莱斯购物中心。

赵志远表示，一线城市的奥莱业态过剩，需要城市内部“消化”缓解，三四线城市消费力逐渐上升，同时有足够的空间来发展奥莱业态。

尤其在京津冀协同发展的背景下，因雄安新区的出现，保定成为联动发展的第一线。对此，温莎智业总经理寇萍表示，保定消费者存在消费外流的情况，公司希望塞纳瑞奥莱将外流的消费留在本地，让保定市民能够就近消费；接下来，塞纳瑞奥莱将与雄安新区共享一个市场，项目60公里辐射区以内覆盖近2000万人口，加上高速公路贯穿保定东南西北，形成围绕项目的高速公路环，随着城际高速路网和高铁网络的逐步扩大完善，围绕项目覆盖雄安新区的半小时生活圈正在形成。

此外，赵志远表示，北京南城的商业还相对薄弱，塞纳瑞的品牌布局或许能吸引部分南城的消费者。不过，现阶段塞纳瑞奥莱将以5公里范围内的居民、高校、科研机构、高新产业园等为基础客群。

奥莱下沉 品牌选择是关键

与塞纳瑞奥莱落地保定相似，这两年来，不少奥特莱斯企业开始布局二三线城市，奥莱业态下沉至二三线城市已是不可逆的事实。有调研报告显示，华北地区奥莱项目中，83.8%集中于北京和天津两地。在所有城市中，重庆、哈尔滨、长春、合肥、郑州、青岛等城市奥特莱斯项目将爆发式增长，奥特莱斯集团开发项目均超过4个，二三线城市成为奥莱未来主力布局城市。

赵志远认为，早期，国内鼓励商业开发，同时，在消费升级、迅速增长的情况下，商业项目盲目加大开发，造成现在在国内尤其是一线城市的商业项目过剩，商业地产存量可观。同时，赵志远分析表示，目前国内的奥特莱斯超200家，将来能够在市场中站稳脚跟的或许仅为25%左右。不过，国内奥莱的国际品牌入驻率都偏低，赵志远希望通过现有的品牌资源来弥补塞纳瑞奥莱可能存在的品牌竞争短板。

北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳分析表示，电商的崛起，使实体零售不再具备价格优势，而“名品＋折扣”运营模式的奥莱受到消费者的关注，所以在传统百货商场业绩下滑的同时，奥莱的销售业绩实现了增长。

然而，快速发展的奥莱业态在发展中的难题逐渐显现。赖阳表示，奥莱引进的品牌与消费者所认同的品牌存在一定差异。此外，一些商业项目以“奥莱”为名，却不具备品牌资源，导致经营效果欠佳。不同层级城市的消费习惯、消费能力不尽相同，三四线城市消费者认可的高端品牌与一线城市的认知不同，多数的品牌折扣对三四线城市消费者来说价格依然偏高，相对低端的品牌销售渠道很多，对实体进行分流，使得奥莱在三四线城市发展受阻。从这个角度来看，按照中央部署，雄安新区承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能，包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。赖阳认为，雄安新区即将迎来的消费群体与保定的消费者存在一定消费差异。

一丝不挂

澳门也来了？这是一种政治表态

一丝不挂

英国来实地考察了 不错

yiyuasdf

一丝不挂 发表于 2018-2-9 10:47
这个补偿拆迁预演是最终的方案吗 还是说先放放水试试底或许先造一下舆论？

个人算了一下，按这个拆迁方案，一般的家庭大约每人能拆得10万，如果想多买十几平米房子的话，应该还要再往里搭钱。预演的方案和实际的数字不会差太多，不然预演就没有意义了

一休上香

拆迁方案不知道是怎么弄出来的，上大学迁移户口的惨了，上个学把祖宅丢了。 我朋友更惨，家里是盖的2层小楼， 父亲前年去世了，自己大学后北漂没买房子，户口在石家庄人才市场。 只有母亲是农业户口，在保定买房还没有资格（钱也不够），现在只敢提保定人，都不敢提是雄安新区的人。 那些村里超生的孩子多的，房子破的子小的合适了。

个人觉得拆迁方案如果跟预演似的并不公平。

一丝不挂

yiyuasdf 发表于 2018-2-9 16:02
个人算了一下，按这个拆迁方案，一般的家庭大约每人能拆得10万，如果想多买十几平米房子的话，应该还要再 ...

哦 我就看了看那个方案  这样就不太合适了 标准比较低

大西洋

一丝不挂 发表于 2018-2-9 16:20
哦 我就看了看那个方案  这样就不太合适了 标准比较低

也许这是国家对以后房地产的定位，不再依赖土地财政，从雄安开始。

一丝不挂

大西洋 发表于 2018-2-9 17:26
也许这是国家对以后房地产的定位，不再依赖土地财政，从雄安开始。

那现在的问题怎么破 当下这个拆迁 感觉大部分人都不会接受

大西洋

一丝不挂 发表于 2018-2-9 17:27
那现在的问题怎么破 当下这个拆迁 感觉大部分人都不会接受

细则我没有看，难道只是货币补偿，没有其他的？没有拆迁房吗？

Love__J-Beebs

一丝不挂 发表于 2018-2-9 17:27
那现在的问题怎么破 当下这个拆迁 感觉大部分人都不会接受

拆迁阻力很大，都认为出政策的人是个傻子，当老百姓傻子耍，基本没人满意这拆迁政策，

hebe

阿强哥 发表于 2018-2-9 13:32
瞄准北京外溢市场 奥莱项目布局保定

正北方网官方帐号

很期待

hebe

      许勤会见澳门特别行政区政府经济财政司司长梁维特一行
河北省人民政府网站 2018年02月09日
　　许勤会见澳门特别行政区政府经济财政司司长梁维特一行
　　澳门将积极参与雄安新区建设
　　（河北日报记者王博）2月8日下午，省长许勤在石家庄会见了澳门特别行政区政府经济财政司司长梁维特一行。
　　许勤代表省委、省政府，对梁维特一行的到来表示欢迎，对澳门主动融入国家发展大局、积极参与重大国家战略表示赞赏，并简要介绍了河北省情和雄安新区规划建设情况。他说，投资雄安就是投资未来，河北愿与澳门共享发展机遇，加强在雄安新区建设方面的合作。冀澳合作前景广阔，希望双方进一步拓展在筹办冬奥会、产业转型升级、旅游、中医药等领域的合作，充分发挥澳门联系葡语国家的纽带作用，推动河北深化与葡语国家的交流合作。
　　梁维特表示，澳门致力于不断加强与内地的合作，愿发挥比较优势，在京津冀协同发展、雄安新区建设上与河北一起探索多种合作模式，积极参与、勇于担当，努力实现互利共赢。 副省长夏延军、省政府秘书长朱浩文参加会见。  
        

hebe

Love__J-Beebs 发表于 2018-2-9 18:16
拆迁阻力很大，都认为出政策的人是个傻子，当老百姓傻子耍，基本没人满意这拆迁政策，

   刘宝玲：雄安没有强拆，永远不干老百姓反对的事 ！
原创 2018-02-09 清风徐来 雄安新生活

最近一段时间，南文营村搬迁补偿推演方案在微信群与朋友圈中传播开来，由于涉及到群众的切身利益，人们对补偿政策热烈讨论，公众号上各种解读、各种分析一篇接一篇 ，然而，坊间讨论热烈，官方领导却未公开表态发言。

今天（2月9日），针对最近坊间热议的拆迁补偿推演政策，雄安新区管工委副主任刘宝玲同志在雄安自媒体群里发布了自己的看法，其中最有一段内容是这样的：

刘主任说：一定要有话慢慢说，有话好好说，我们永远不干老百姓反对的事，说不清，说不通不会强行拆迁。要高高兴兴，心平气和地解决问题！

刘宝玲同志的话，可以说让担忧的人们放下心了，新区永远不会干老百姓反对的事情，说明新区领导把老百姓的事看得非常重，百姓利益至上，不可能对不起百姓，新区政策不会违背大多数人的意愿，百姓工作做不通，永远不会强行拆迁。在春节到来之前，刘主任的这段话，让新区百姓吃了一颗定心丸。

从南文营推演至今，我们可以看到，百姓们不太满意发发牢骚也是可以理解的，其实，人们都十分理智，对于新区的建设绝对拥护，对于搬迁安置也愿意支持，新区百姓依然在用理智的方式表达自己的诉求。很多百姓在微信群里说，推演毕竟是推演，拆迁政策现在还没有正式出台，我们要正视现实，理性表达。

关于推演中的补偿标准，刘主任说：目前的推演政策，只是个基本雏形，政策理念取向是正确的，数值也在合理区间，但是政策的内涵和覆盖面，随着推演过程而不断的丰富和完善，我们力求是政策的普惠性更高。

这句话是什么意思？这也就意味着，今后补偿安置政策还可能有较大的调整，数值是有一个区间的，政策最终的目的是将让更多人得到实惠，让更多百姓体会到获得感。雄安百姓已经苦苦支撑了十个多月，生活、生计都已经成了大问题。相信政府能够看到雄安人民泪与汗的付出，相信雄安会有一个合理的赔偿政策。

最后，小编想说的是，在补偿政策即将出台的这个节骨眼上，刘主任能也来诚恳的表态，说明真正把百姓的事儿放在了心上，希望百姓能过个好年。我们一定要相信雄安的领导，相信我们自己，更要相信雄安的未来！
【雄安新生活编辑整理】

   

hebe

   引领全球！雄安新区将建设无障碍共享之城
2018-02-09 雄安发布

记者从近日召开的雄安新区无障碍战略规划座谈会上获悉，未来的雄安新区将建设无障碍共享之城，从宏观、中观、微观的层面系统规划建设无障碍体系，在公共环境、公共设施、公共交通 、公共服务、公共管理、公共运行上实现包容融合、共享可达，推动雄安新区无障碍环境可持续发展。

推动重点项目无障碍建设


雄安新区的规划建设将从标准编制的角度，配套实用性强、标准高、精细化的规范图集进行快捷实操和创意，针对公众关注的生活环境，将无障碍作为一个极好的切入点，以公益的姿态推动重点项目无障碍建设工作。

形成引领全球的中国雄安方案


雄安新区将委托相关部门开展无障碍规划标准导则编制，加快推进无障碍规划标准导则在新区落地，构建一套无障碍建设的工作体系。这一标准和工作体系还将与新区智能城市及信息化建设充分对接，形成引领全球的中国雄安方案。

为雄安新区加油点zan！
主办：中共河北雄安新区工作委员会
   河北雄安新区管理委员会
运营：河北日报报业集团
监制：李长斗
来源：河北日报记者郭东
编辑：卢国玲、刘思聪