长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

潇湘蒸湘漓湘

冲动魔鬼 发表于 2016-9-14 10:00
离地铁口近的有两个，一个嘉宇银杉，一个时代倾城，嘉宇小开发商，小楼盘，时代倒是大开发商，而且是超级 ...

兄弟如今那边什么行情，之前就说去看，没有去，提不起劲，我个人看好省府南的别墅，望城看的无非还是未来的四号线，要不然望城的发展任重道远

彼岸未蓝

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-14 10:02
兄弟如今那边什么行情，之前就说去看，没有去，提不起劲，我个人看好省府南的别墅，望城看的无非还是未来 ...

时代的精装上一次开盘已经卖到6200了，估计下一次开盘还会继续往上涨；

银杉的房子每开必售罄，要买还得认筹抢房，不一定能抢到手。

三和健康

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-14 09:58
坪塘大王山感觉会成为第二个梅溪湖，感觉定位很准确，就看操作和运营如何，其实也不算远 呢

坪塘其实比梅溪湖更宜居，也更有发展潜力。长沙想要发展长株潭融城是必然，那么结合部的地方就有大发展，而平潭的地形（地形交错、河流上游、上风向）跟配套明显可以高于梅溪湖，梅溪湖可以说自己离五一近，但长沙并不排除1号线西行的可能，长沙的很多地铁线路都在改，只要1号线西行那么平潭超越梅溪湖就不是不可能的了，梅溪湖是个好地方，但受制于地形，做到真正的高端太难了。
澄清一下我是在开福跟岳麓，免得又被别人说我是洋湖坪塘托了。

潇湘蒸湘漓湘

彼岸未蓝 发表于 2016-9-14 09:55
洋湖主要是房源不多，而且并没有高中低档次的楼盘，所以价格拉的不明显。

梅溪湖显得贵，是因为确实有 ...

我非常同意，还有之前那位朋友说的河东那些牛逼单位的收入高的员工不买梅溪湖也是想当然的，好不好，大家是用真金白银投票，长沙未来各个片区都会升级改造，大家都希望整个长沙都像梅溪湖一样，但是做不到的，任何一个城市都有领涨的片区，但是这些片区不是永恒的，轮流坐庄罢了。大家要相信人家挣钱买这个房子的至少有这个能力，不要怀疑人家的智商

潇湘蒸湘漓湘

随心... 发表于 2016-9-14 09:59
你不能拿单独的一套两套来说，我说的是一栋楼的情况
这样说那梅溪湖一栋900多平米的别野卖1个亿，折合均 ...

肯定都是这样啊，我只是说最高，都卖这个价，很多高档小区都有小几套楼王，不是一栋，多了哪里卖的掉

冲动魔鬼

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-14 10:02
兄弟如今那边什么行情，之前就说去看，没有去，提不起劲，我个人看好省府南的别墅，望城看的无非还是未来 ...

我就看过一次，貌似9号线和4号线的交汇也在那边吧！从地铁走向来看应该不会差，就是周围还是一片茅草地，望城的对于那边的规划都还没有完全确定，没个5年以上估计难发展。相同多的钱本来在嘉宇可以买个大户，最后还是决定在梅溪湖买了个小户。小开发商还是有点慌。

潇湘蒸湘漓湘

三和健康 发表于 2016-9-14 10:05
坪塘其实比梅溪湖更宜居，也更有发展潜力。长沙想要发展长株潭融城是必然，那么结合部的地方就有大发展， ...

我同意，不说比梅溪湖好，但是肯定不差，这个片区估计被恒大绑架了，第二个金茂，感觉未来价位不会太低，我去看了中国院子，他妈基本内部认购，湘江新区据说就搞了不少

潇湘蒸湘漓湘

冲动魔鬼 发表于 2016-9-14 10:09
我就看过一次，貌似9号线和4号线的交汇也在那边吧！从地铁走向来看应该不会差，就是周围还是一片茅草地， ...

我跟您的想法，一样，望城我看好未来，但是任重道远，等不及啊，一直观望，买梅溪湖和洋湖感觉两年左右生活很ok

潇湘蒸湘漓湘

hongyixu 发表于 2016-9-14 10:05
逻辑感人。。。就靠每年几千个大学毕业生就想拉高一座城市的房价，长沙每年人口净流入少说也有几万，那 ...

大学生租房主力军我信，地州市外省搞得不错的湘籍人士差不多是买房的主力军，尤其是高档盘，大学生出来就买房，长沙这个工资真得看看什么职业什么家境

三和健康

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-14 10:11
我同意，不说比梅溪湖好，但是肯定不差，这个片区估计被恒大绑架了，第二个金茂，感觉未来价位不会太低， ...

先后而已。。。首先是梅溪湖（接近尾声），再次滨江，然后坪塘洋湖，最后尖山。。。梅溪中产、尖山刚需、滨江商务、坪塘高端宜居。。。定位还是很明确的。

潇湘蒸湘漓湘

三和健康 发表于 2016-9-14 10:05
坪塘其实比梅溪湖更宜居，也更有发展潜力。长沙想要发展长株潭融城是必然，那么结合部的地方就有大发展， ...

三号线规划的人脑子一定进水很久了，山塘站过去两三个站难道会死啊

三和健康

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-14 10:16
三号线规划的人脑子一定进水很久了，山塘站过去两三个站难道会死啊

以后会南向的，现在修了是浪费，人少地铁口出来是荒地的报道他们也会急的。终究三号线会跟一号线合龙的。

潇湘蒸湘漓湘

三和健康 发表于 2016-9-14 10:16
先后而已。。。首先是梅溪湖（接近尾声），再次滨江，然后坪塘洋湖，最后尖山。。。梅溪中产、尖山刚需 ...

对的，反正投资还是跟着政府和热钱走，我上个月看了南城的别墅，财政厅那个别墅地铁口周边未来也有商业，但是low啊。大王山这边未来感觉会很高端的。中国院子我去看了现场，好想要，要不到，地铁不远，山谷半山别墅，宜家也不远，大王山周边据说有6 7块教育用地，主要是钱的问题，有钱教育在长沙不是事，长沙教育底子很好

顺风尿一鞋

hongyixu 发表于 2016-9-14 10:05
逻辑感人。。。就靠每年几千个大学毕业生就想拉高一座城市的房价，长沙每年人口净流入少说也有几万，那 ...

政府主导房价也只是暂时的，长沙卖地小能手的称号应该不是白叫的吧？关键还是人口增长，人口流入大的地方就有趋势！但是我怎么感觉牛逼学校多的地方房价高呢？鄙人拙见！

顺风尿一鞋

yixuanping 发表于 2016-9-14 09:29
不是同一个地方就叫一个片区 真正的片区有完整独立的规划配套 像香蜜湖这种才算

我靠，香蜜湖？