【零售】石家庄零售百货商业项目动态贴|〓〓〓〓〓〓〓〓

瓢把子 · 发表于 2026-8-7 13:08:27

他说的就是金融区A地块，不过我觉得就是他自己猜测的

胖娃火星 · 发表于 2026-8-7 13:26:59

瓢把子发表于 2026-8-7 13:08
他说的就是金融区A地块，不过我觉得就是他自己猜测的

仅供参考，未必真实，有此导向，求进为佳。

胖娃火星 · 发表于 2026-8-7 13:35:01

litianyi · 发表于 2026-8-7 14:28:14

其实乡村基跟老乡鸡也还可以，但是都偏向南方口味

张碧洲 · 发表于 2026-8-7 14:48:24

必须华润啊，华润在深圳的建筑就是洋气，活力。。。交给华润，不破坏整体风格，可针对一期的不足进行改进。别赌了，咱们的设计水平，理念，见识，胆量，手笔，差得太远。保险点吧。别最后弄个4不像

怒放的生命 · 发表于 2026-8-7 14:59:29

老乡鸡谈不上南方口味，南京江淮地区口感和安徽一带相似，南京的口味其实是比较符合石家庄人的，老乡鸡要是来应该差不了。

dongfangzhizi2 · 发表于 2026-8-8 03:28:58

张碧洲发表于 2026-8-7 14:48
必须华润啊，华润在深圳的建筑就是洋气，活力。。。交给华润，不破坏整体风格，可针对一期的不足进行改进。 ...

可能性为0，现在的面积已经不小了，而且有巨大调改空间，3-5楼客流非常少，品牌几乎没有可逛性，1楼坪效还没发挥出来，不可能再建一个二期。假设有二期，招商和一期重合度可预见性的高，这样卷不了别人反而把自己卷死了。
与其建一个二期，远不如把欢乐汇拿下激发南城富人区的客流。

conxin · 发表于 5 天前

dongfangzhizi2 发表于 2026-8-8 03:28
可能性为0，现在的面积已经不小了，而且有巨大调改空间，3-5楼客流非常少，品牌几乎没有可逛性，1楼坪效 ...

欢乐汇太尴尬了，体量B级以上标准，但是区域和辐射都达不到，华润签了轻资产，也不知道啥定位，万象城辐射达不到，万象汇体量还超标，很尴尬啊。没准华润专门打造一个产品线。

brkahn · 发表于 5 天前

欢乐汇最关键还是周边人口密度不够，这个很难解，类似将来太平河合生汇也是一样的结果

瓢把子 · 发表于 5 天前

brkahn 发表于 2026-8-11 09:19
欢乐汇最关键还是周边人口密度不够，这个很难解，类似将来太平河合生汇也是一样的结果

感觉就是万象汇，合生汇也是，不能指望他能像北京什么超级合生汇那种，无论是招商还是后期运营，也不能指望他能覆盖全市，靠区域这个区域得且发展呢，合生汇能不能熬到那时候嘿嘿

dongfangzhizi2 · 发表于 5 天前

conxin 发表于 2026-8-11 07:10
欢乐汇太尴尬了，体量B级以上标准，但是区域和辐射都达不到，华润签了轻资产，也不知道啥定位，万象城辐 ...

这片可以的，有地铁，有固定商务客流，有大学，周边小区有消费力的人群，比太平河条件好太多了，太平河啥都没有不说，小区入住率很低

dongfangzhizi2 · 发表于 5 天前

conxin 发表于 2026-8-11 07:10
欢乐汇太尴尬了，体量B级以上标准，但是区域和辐射都达不到，华润签了轻资产，也不知道啥定位，万象城辐 ...

万象汇就行，不管啥都是华润河北本地运营，没有集团支持也不可能给你单立个产品线，全国也没有先例。
另外轻资产万象城或者万象天地也不是没可能，兰州万象城还是重奢呢，叫**.天地的轻资产项目也很多，什么义乌天地瑶海天地

瓢把子 · 发表于 5 天前

万人斩发表于 2026-8-11 11:39
合生汇不能覆盖全市？当门口地铁二号线预留车站和北三环是假的？别说全市了，我觉得合生汇覆盖整个石家庄 ...

你说少了可以覆盖整个亚太地区

chris0907 · 发表于 5 天前

瓢把子发表于 2026-8-11 11:10
感觉就是万象汇，合生汇也是，不能指望他能像北京什么超级合生汇那种，无论是招商还是后期运营，也不 ...

超级合生汇挺垃圾的

rabbitrun · 发表于 5 天前

万人斩发表于 2026-8-11 15:19
也不是不可能？我朋友说的意思是，太平河是给未来人类居住做的实验样板片区

别搁着反串阴阳你朋友了，恶心不恶心呐

感觉不到别人不待见你搁这见天儿的太平河太平河的么？

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