华晨国际商业中心‖142M ‖ 建成

星三角

zhuzhoud

这风格和神农城也差不多啊。

秋木红

zhuzhoud 发表于 2020-8-19 22:19
这风格和神农城也差不多啊。

神农城我觉得装修已经挺好的了，就是小气了一点点。外加招商不行，后期维护也不行，所以感觉掉得快。。。

Athena_Exclamat

秋木红 发表于 2020-8-20 09:51
神农城我觉得装修已经挺好的了，就是小气了一点点。外加招商不行，后期维护也不行，所以感觉掉得快。。。

神龙城装修马马虎虎，但是维护太差，细节不行，厕所很粗糙，更关键的是商场布局问题很大，根本就不是从商业角度来做的动线设计吧（毕竟本来就不是一个纯商业项目），两端那么长，中间一个大广场把人流完美隔绝，地下车库也是无力吐槽，现在就靠近超市那一块稍微有点人气，以后还是走亲自娱乐的路线就OK了，购物基本是做不起来了。

zhuzhoud

Athena_Exclamat 发表于 2020-8-22 08:40
神龙城装修马马虎虎，但是维护太差，细节不行，厕所很粗糙，更关键的是商场布局问题很大，根本就不是从商 ...

其实这些都不是问题，问题在于河西从来就没有一个传统的商业中心，
这个需要时间培育的，
钟鼓岭附近稀烂的，照样人流如织。
如果将来株洲人把神农城当成商业中心了，
你说的这些都不是问题。

秋木红

zhuzhoud 发表于 2020-8-22 15:18
其实这些都不是问题，问题在于河西从来就没有一个传统的商业中心，
这个需要时间培育的，
钟鼓岭附近稀 ...

同意你的看法，其实就是哪里热闹去哪里。不过成因我觉得可能有多种，钟鼓岭占尽地利人和，我觉得要有新的增长点，招商和规模效应就很重要。名品大牌吃喝玩乐都能汇聚的话，也不愁吸引不到人，现在的消费者不怕麻烦，就怕你没有。

zhuzhoud

秋木红 发表于 2020-8-22 15:37
同意你的看法，其实就是哪里热闹去哪里。不过成因我觉得可能有多种，钟鼓岭占尽地利人和，我觉得要有新的 ...

其实没别的，就因为钟鼓岭是株洲传统的商业中心，人们逛街不自觉的都往那里跑。
河西没有这样的传统地带，这需要时间形成。

秋木红

zhuzhoud 发表于 2020-8-22 15:51
其实没别的，就因为钟鼓岭是株洲传统的商业中心，人们逛街不自觉的都往那里跑。
河西没有这样的传统地带 ...

可惜到现在河西还没看到一个有明确潜力的这样的地方，老天元不争气，就看未来云了。

Athena_Exclamat

zhuzhoud 发表于 2020-8-22 15:18
其实这些都不是问题，问题在于河西从来就没有一个传统的商业中心，
这个需要时间培育的，
钟鼓岭附近稀 ...

商业看地段，最根本的就是交通，主干道交汇的十字路口就是最集聚人气的地方，所以说株百的位置是目前株洲最好的，只是硬件不行；神龙城恰恰不具备主干道十字路口这个条件，再加上硬件和细节问题也很明显这就注定神龙城就只能这样了，再怎么培育人气也是先天不足，把主干道断了，直接断掉了人气，根本就不要妄想期待神龙城成为河西的商业中心，先天残废，扶不起的阿斗。

zhuzhoud

Athena_Exclamat 发表于 2020-8-22 16:36
商业看地段，最根本的就是交通，主干道交汇的十字路口就是最集聚人气的地方，所以说株百的位置是目前株洲 ...

其实神农城地处河西最核心的地段，位置很好，交通也是四通八达。
早期人气低是因为占地过大，周边居民小区并不多。
神农城又没有什么足可以吸引全市市民的品牌旗舰店。
现在随着这个片区人口密度增加，周边商业业态不断加强，
今后还是有可能做起来的。

lindsay520

神龙城周末人气很炸的，主打亲子教育很成功。吸引了很多家长带小孩周末游玩。神龙城算是景区商业了。但北区那边依旧萧条

星三角

归根结底就是招商渣，渣就没人去，没人去就没人气，北区搞个高端超市放那，我就会去，搞个喜茶，茶颜悦色什么的，年轻人会天天守在那，株洲本土没人懂商业，花了百把亿建神农城，最后招商不舍得花点小钱补贴商家，宁愿让那商场废在那。去学学其它城市商业的首店经验吧，都是现成的别个城市成功的经验，别城一个景区都舍得花钱引进大商业品牌进驻，株洲一个城市中心商业废了十多年，脑子不好用是主因

zzzxl

河西的消费能力还可以的，北区一家海底捞去了好几次都是排位的人太多而放弃了，比王府井楼上的海底捞生意都要好。南区全是卖小孩东西的，哪怕没有招商人流量晚上也还可以。沃尔玛生意也不错，比家乐福的生意都要好很多。所以追根结底还是招商太烂了。

542874904

河西的消费基本都是中产，小精致，怼生活有品味的，所以钱没所谓，但是没有消费的地方

秋木红

就需要多像海底捞这样的，随便北区怎么样，它就是生意好