石家庄商务区CBD

Round_Grove

话说这个140是不是动工了？前段时间似乎有奠基仪式...

20180906

张小乐 发表于 2019-8-15 09:59
是啊，明明能全140+到160+，可还是搞了百米小平头，不知道是不是为了建筑高度差的视觉效果

搞成160、140的高差也行啊，非要140、100，100m的商办楼加上100m的住宅楼，，，，

张小乐

融创拍的是中间那个双塔
这次土拍的是融创两边的两个楼，看看哪家开发商，别还是融创就很尴尬了哈哈

张小乐

Round_Grove 发表于 2019-8-15 09:41
140是主体高度还是实际的总高度？有没有效果图？

看一下，帖子后边我截了图

matong

那么大一片住宅，为何不考虑货币补偿或者异地安置？

20180906

我现在觉得天山还挺靠谱的，**+大开发商+一号工程，搞出一堆140+100，天山一个本地开发商，28#地还能有150+130

张小乐

matong 发表于 2019-8-15 10:25
那么大一片住宅，为何不考虑货币补偿或者异地安置？

说到底是石家庄商业写字楼市场卖的不好，都见过为住宅好多家地产抢的头破血流几十轮竞拍，商业楼可见有人抢过？开发商盖商业从来都不积极能减高度就减少
以前华润万象城拆迁明明就可以全部搞定货币补偿
ZY商务区拆迁人数多一些，不过真想弄可以在西边一点随便找个老破小或是棚户区，拆了把ZY商务这边的回迁户吸纳进去，然后ZY商务百分之百商务，一举两得，可这钱没人出啊，**又没钱，到现在洗鼻滴也没听说有几家参与进来，融创怕还是**摊派的

张小乐

20180906 发表于 2019-8-15 10:32
我现在觉得天山还挺靠谱的，**+大开发商+一号工程，搞出一堆140+100，天山一个本地开发商，28#地还能有150+ ...

其实天山那，正定新区，甚至棉一二三四+华药那都能弄西比蒂
不过市里还是信心不足，喜欢抱着市中心比较稳妥，毕竟住的人多，黄不了

张小乐

兴凯路北大街那就是棚户区+老破小，离商务区那么近，不知道有没有棚改计划，完全可以和商务区拆迁一起弄

20180906

张小乐 发表于 2019-8-15 10:37
说到底是石家庄商业写字楼市场卖的不好，都见过为住宅好多家地产抢的头破血流几十轮竞拍，商业楼可见有人 ...

CBD绝大部分是厂的地吧，那些住宅是回迁还是商品房？

matong

张小乐 发表于 2019-8-15 10:37
说到底是石家庄商业写字楼市场卖的不好，都见过为住宅好多家地产抢的头破血流几十轮竞拍，商业楼可见有人 ...

也是，国际庄本身的商业环境也不太好，原来去过开元，进去后也就那么回事，基本也都是小公司，一层好几家的那种，加上商业用水用电物业空调费用都高，写字楼确实不吃香，地产还是要靠住宅，可就算是住宅，来点高品质的，100+的，气势也出来了

张小乐

20180906 发表于 2019-8-15 10:57
CBD绝大部分是厂的地吧，那些住宅是回迁还是商品房？

按说没有商品房，不过既然盖了，市里最后百分之百会弄出几栋卖的

ningluosi

解放大街不是东西两幅吗？上面的图就是两幅的宽度吗？怎么感觉都是在东边？

张小乐

matong 发表于 2019-8-15 10:58
也是，国际庄本身的商业环境也不太好，原来去过开元，进去后也就那么回事，基本也都是小公司，一层好几家 ...

开元搞了一次250+超高，结果后边十年再没开发商敢盖250+，看来试水不太成功

张小乐

ningluosi 发表于 2019-8-15 11:04
解放大街不是东西两幅吗？上面的图就是两幅的宽度吗？怎么感觉都是在东边？

已经挺宽了，你看图里标着宽度100米，这还没包括ZY景观带，新华路也就40米