大武汉随拍之— 汉口篇

土土泥巴

回复 89# 巴山楚仁


    呵呵，你误会了，我说的讲究也不是文学上的。。。我说的讲究是他们起名字跟他们所处的地理环境有很大的关系。。。

BLUE_SUN_CBD

回复 92# 土土泥巴

兄弟，注意你的言行，论坛应该和谐共处，关注大武汉的建设为主

土土泥巴

回复 93# BLUE_SUN_CBD


    我从来不主动挑事，但是事来了我也绝对不怕事，要不讲道理就都不讲道理，要讲道理就清清楚楚的讲。。。

BLUE_SUN_CBD

回复 53# 绿地广场
拍的有些糊，不过还是拍出金融街的夜景特点，楼主辛苦了{:5_122:}

RickBlaine

回复 91# 土土泥巴







。。。。。。。。。

删掉的那些我也懒得去找了，你居高临下秀优越的时候千万记住不要得意忘形了，行，对你，我以后肯定严格按论坛规则办事，好自为之！

巴山楚仁

回复  巴山楚仁


    老实说，武汉其他的所谓甲级写字楼甲得过武汉天地么，这不是抬杠，数据说话，而且 ...
土土泥巴 发表于 2015-8-12 10:44

香港，包括台湾的房地产公司，都是属于将产业链做的比较完整的，除了建安和设计这块不做，一般是把房地产开发中的销售、持有、物业管理、商业管理（包括商务管理）都综合在一起，把物业的资产管理看的很重，物业管理仅仅是其中一个部分。而这个鼻祖，就是欧美等西方的房地产开发，只是香港因为人文地理优势，所以能在大陆形成先期样板的效应。

而大陆的房地产开发是典型的工厂化粗放式开发，万达、恒大就是典型代表，基本上是模块化。所以显得粗放。这两年房地产因为黄金十年的结束，都面临转型，才开始像香港的物业开发公司学习，但由于门槛高、人力资源成本高等因素，除了少部分公司可以这样外，多数房地产企业是做不到的。所以未来几年是房地产企业很多被淘汰重新洗牌的阶段。

香港的物业开发集中在这些大企业中，土地成本高导致土地被这些数得上的大企业控制，因此有实力吸引这些经营型人才。但在大陆，输出管理面临管理成本因素。

大陆这些大型房企未来几年也是走这个路子。所以我对大陆未来的房地产开发持乐观态度吗，相信有那么一天购房者拎包直接入住，而不是自己装修、买家具淘饰品。

土土泥巴

回复 96# RickBlaine


    上面的这些话，或许措辞是不太正面，但是意思基本到位了，我现在依然这么认为。你做好你管理论坛的本职工作就好，我的心你还是少操，何必呢？我也不给发钱！大家都好好发照片了，我要去发照片了，你慢忙

土土泥巴

回复 97# 巴山楚仁


    您说的非常好！我十分赞同！分析的极为细致到位！要是所有资深坛友都有您这样的见地，和就事论事的态度，我会以我是高楼迷的一员而自豪！

coin027

回复 4# 绿地广场


    怀念天地

蚊子爱上蛆

武汉的明天会更好 ~

南湖浪人

回复  evankid


    a1不会这么快复工的。。。整个b片，还有临江两幅地没开工，临解放大道还有一栋住宅 ...
土土泥巴 发表于 2015-8-12 10:31

    2025或者2030我看都起不来的。。。。

巴山楚仁

2025或者2030我看都起不来的。。。。
南湖浪人 发表于 2015-8-13 12:26

    这个很难说啊。说不定几年后就动起来了面也说不定真像你说的停顿个十年十五年的。主要是看瑞安这几年各地项目回款速度与金额，再就是看武汉甲级写字楼市场供需。

summerbicycle

回复 16# 绿地广场


    和黄的住宅真心都一个吊样，丑high

summerbicycle

回复 22# 绿地广场


    并不是，460在你一开始发的那两栋楼旁边，已经上幕墙了

summerbicycle

回复 64# 巴山楚仁


    武汉天地的写字楼比重庆那几栋的品质真心差了一个档次