青山万达重启了

danny1988

青山区不是很牛b，但也不至于在主城区各版块中让人担忧，毕竟离武汉站和武昌滨江近，还有大临港的工业支撑。

danny1988

因拆迁反而外迁的人更多（有实力的为主），拆迁选择还建房留下来的估计消费力也就那样，且还是以中老年 ...
gc1015 发表于 2014-11-10 21:06

    拆迁出来的新房还不是有人来买，青山的房子卖的还可以，价低也不低，能买青山的还是有点实力的

danny1988

回复  Gratch


    青山片 和平大道沿线商业很有可能过剩。
bestlee 发表于 2014-11-10 21:25

    目前还不至于，算的上大商业的也就武商和印象城，其他都是街区商业，而且两者定位也有区别，前者中高端，后者中端。

danny1988

绿地不算红钢城，那是工人村，主要覆盖工人村、青山镇、八吉府（原建设乡）合一部分白玉山居民
Gratch 发表于 2014-11-10 20:34

    绿地才几万方商业，连周边都满足不了，主要是公寓和写字楼

gc1015

拆迁出来的新房还不是有人来买，青山的房子卖的还可以，价低也不低，能买青山的还是有点实力的
danny1988 发表于 2014-11-10 21:32

      关注武汉房产信息网的数据就知道，就打离着近点的仁和路金地自在城来说吧，一天备案量顶全青山区所有盘3天的备案量，青山的销量都是跟汉南争副班长

danny1988

关注武汉房产信息网的数据就知道，就打离着近点的仁和路金地自在城来说吧，一天备案量顶全青山 ...
gc1015 发表于 2014-11-10 21:44

    青山的几个盘，奥山、大华、中建、中交，貌似去化率都很高，不要比量，碧桂园生态城、万科金色城市这几年都是拿第一的呢

gc1015

青山的几个盘，奥山、大华、中建、中交，貌似去化率都很高，不要比量，碧桂园生态城、万科金色城 ...
danny1988 发表于 2014-11-10 22:17

    青山区平均每天出货量都是个位数，除了开盘时的一次性释放些需求

bestlee

回复 99# gc1015


    青山没什么房产。就几个大盘子。旧改在后面。
青山人信 等都在后面。

bestlee

回复 95# danny1988

我看主要还是武商是主力店。其他都是辅助。
青山旧改量很大。

gc1015

回复  danny1988

我看主要还是武商是主力店。其他都是辅助。
青山旧改量很大。
bestlee 发表于 2014-11-10 22:32

青山的房地产市场特性在那，外面的人不愿意进，里面的人一半出一半留。
外面的人宁愿买一街之隔荒芜一片的仁和路，只因为他是洪山区！！！

这个现状很恐怖，沌口都不至于这样！

看看青山招商旅游局的网站，44、26、沿江E、滨江商务区、两港等地块，明着招商这么久的都找不到接盘的！

danny1988

青山区政府珍惜每一块土地，不会随意甩卖修住宅

bestlee

回复 102# gc1015


    青山区主城区很小。现在的主城区拆迁旧改项目比较多。
也想多开点项目。找些大开发商过来。
仁和路 和平乡还有大量的净地。等着东湖新城开发呢。4-1地铁通那里就是卖地的节奏。

danny1988

只能说5号线拖了青山发展的后腿，但事在人为，青山在努力

gc1015

回复  gc1015


    青山区主城区很小。现在的主城区拆迁旧改项目比较多。
也想多开点项目。找些大开发 ...
bestlee 发表于 2014-11-10 23:11

    开发商也不是傻子，这个市场环境，不是政府打了什么包票（比如团购商品房还建）估计没几个敢来玩的
    金九银十的十月份，解禁后的大好机会，全青山区卖了250套房子，平均一天不到10套房子，算下来一个楼盘每天不到1套
    反观仁和路上面的几个盘，金地自在城备案近300套，东湖城降价后也狠出了不少货，花样年对外也宣传10月份卖了200多套，哎！

bestlee

回复 106# gc1015

青山 没什么大新盘。就绿地 中建 大华大点。一般外区的市民也不愿意去。

仁和路都是大盘。东湖城k1就75万方。福星惠誉要求年底至少3个亿。
资金压力很大。
金地的盘子一直都卖的可以。