【首页添加新闻视频】南宁市与大连万达集团签署全面战略合作框架协议

keleok300

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华南区是珠三角的强影响区，政府资源上绿地没优势，暂时不来还是可以理解，可能绿地也找不到 ...
安御晋司 发表于 2013-10-13 02:22

    政府资源没优势？绿地如果要来建个400+难道政府会不欢迎？广州和佛山还是珠三角核心呢，绿地怎么也去了？而且绿地在广州有两个项目。

安御晋司

回复 91# keleok300


    政府资源肯定没优势了，广西这边的领导天天跑深圳，你见有几次跑上海？
绿地建400+也要考虑收益问题，难道随便一块地绿地都能建400+，好的地块又争不过其他企业。
你必须明白广深是一线城市，再说绿地在广州的项目也很一般，根本不在珠江新城这样的核心区。
绿地不会甘心在南宁找个角落建楼吧，毕竟南宁不是一线城市。
政府不愿给绿地核心地块，绿地不想在角落建楼，就……

757068276

回复 77# keleok300


    新闻上，王健林说的呀！

keleok300

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    政府资源肯定没优势了，广西这边的领导天天跑深圳，你见有几次跑上海？
绿地建 ...
安御晋司 发表于 2013-10-13 10:42

    1、南宁作为欠发达城市，还没有到挑企业的时候，目前是企业挑城市，只要不是重大污染型企业，政府没有不欢迎的。往深圳跑只能说明深圳民企比较强而已。
   2、我说的400+是举例而已。绿地当然会考虑受益问题，而且再投资前会向政府提出诸多条件，只有满足了他们的条件他们才会进行相应的投资，这是地产规则。
   3、广深是一线城市，广深的房企在国内是最强的。在广州这种竞争激烈的城市，绿地都进驻了，为什么还没来南宁？
   4、绿地的项目把地块选在核心区的也不多，一般都是选在次中心地段的。南宁有很多土地可以满足这样的条件。

keleok300

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    新闻上，王健林说的呀！
757068276 发表于 2013-10-13 11:14

    好消息。。。

757068276

回复 95# keleok300


    是呀是呀！不过江南万达，和五象万达，她没有说到什么时候开工！希望马上开工，哈哈哈

ljie2020

绿地来五象新区吧，其实五象大道以北还有很多地块没出让啊，临江，又靠近核心区，体育中心。挺好的

keleok300

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    是呀是呀！不过江南万达，和五象万达，她没有说到什么时候开工！希望马上开工， ...
757068276 发表于 2013-10-13 11:25

   

huanggu1

南宁毗邻粤港澳，政府一直以来都是把他当成招商引资的主战场，再者长期以来，南宁和珠三角的联系都是较为紧密的

安御晋司

回复 94# keleok300


往深圳跑深圳企业强是一方面，地缘近、利益相关所以联系更紧密。广西往广东跑、安徽往江苏上海跑、河北往北京跑都是这样的。你见因为深圳民企强，然后河北领导经常跑深圳招商的吗？没有。因为河北和广东地缘很远，利益相关程度没那么紧密。
不是南宁挑不挑企业，你想想看，举个例子，南宁想出让华润中心现在那个地块，这么好的地块肯定会有很多企业抢的。然后华润和绿地跑去和政府说想要那个地块，你认为政府会把地块给交往更加密切的华润还是给交往很少的绿地呢？好的地块，珠三角的企业也不傻，也会抢，但是绿地和政府的关系肯定不如珠三角的一些企业，所以好的地块就落入珠三角企业手中。不好的地块，政府想让绿地拿地，但是绿地不甘心拿，自然就达不成了。

首个项目应该比较麻烦的，毕竟要打通很多关系。以后就好多了。

keleok300

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往深圳跑深圳企业强是一方面，地缘近、利益相关所以联系更紧密。广西往广东跑、安徽 ...
安御晋司 发表于 2013-10-13 11:36

    我并没有否认地缘这一方面啊，相反我也觉得这一方面很重要。至于你说华润和绿地争夺地块，那肯定是价高者得。

【iii】

这房地产业的水很深的~

安御晋司

回复 101# keleok300


    价高者得？不要把事情想得那么简单。
像东葛路万达，把条件设置得很高，其他企业想竞标都没机会。政府想让华润拿，绿地肯定拿不到。再说绿地中心和华润中心比没有优势。

keleok300

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    价高者得？不要把事情想得那么简单。
像东葛路万达，把条件设置得很高，其他企 ...
安御晋司 发表于 2013-10-13 11:45

我的意思是在同时具备竞拍条件的情况下价高者得，如果其中一方连竞拍的条件都没有，怎么争夺。当然华润和广西有长期紧密的合作关系，这才是关键。

keleok300

还有你用绿地和华润比根本就不太公平。首先华润有特殊背景，其次华润深耕广西多年、政府不会得罪。绿地应该和恒大、万科、保利这样的企业比。