河西滨江新城A9地块挂牌出让，首次限低260m，估计溢价多少？

老李老李

还没拍你怎知就是做事没品质的会拍到；内定产生品质？它不产生品质产生腐败呢？你说的三没土鳖它没钱怎么能拍到地呢？品质由谁评分？

三十年河西

还有一个多小时，花落谁家呢？期待中......

RICHARD19

钱不是万能的，有钱买不来品质，买不来经验，何况有些公司根本就是打肿脸充胖子，根本没钱也没实 ...
hongyixu 发表于 2013-9-16 23:19

    支持你的观点！ 反正都是国内的品牌！ 只要不是洋品牌就行！

cscyhy

回复  hongyixu


啥品质咯。长沙本地几个开发商 华创、运达，伯父 没品质吗。。。品牌开发商 万达广场 ...
weizai 发表于 2013-9-16 23:24

    保利B7品质不错的，不会比北辰还差

BOSSZHOU

回复 99# cscyhy


    B7的住宅楼太黑人了，住宅全摆放在江边又高，而商业全几乎在二桥边上，还有主塔不够地标，所以即使品质不错到但是规划肯定没北辰有气势。

武斗星

回复 92# perfect0125


    偏福元路那边人流量也不会小啊，银盆岭路与福元路中间那一块住宅也不少的。

yzyuyu119

我估计此地块会突破20亿,让我们拭目以待吧!

cscyhy

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    B7的住宅楼太黑人了，住宅全摆放在江边又高，而商业全几乎在二桥边上，还有主塔不够 ...
bosszhou81610 发表于 2013-9-17 08:56

嗯，到时候再看吧，很多项目建出来实地感受才能知道优劣，这块地当初规划时就有要求沿岳麓大道不得布置住宅的，保利估计也是没办法才这么建的，主塔肯定不是最后方案了，应该只是个初步概念，参考保利南湖项目，最初放出来的主塔效果和最后建的完全不同了。这块地既然给了保利，就让其安安心心做高层住宅和写字楼吧，这么大的体量，建完了银盆岭桥头这片也很壮观了，宁可不要保利去搞商场，顶多引进个保利影院就好了。

BOSSZHOU

回复 103# cscyhy


    我还是觉得住宅楼太高了，以后这块就这里最高而且是一片片的，很恐怖的。就像现在的保利国际广场一样的感觉，而且这个主楼也不高压不住的感觉。

BOSSZHOU

回复 103# cscyhy

住宅楼控制在120-140之间，主塔高度在300左右，然后其他写字楼高度在180左右就好了。

cscyhy

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住宅楼控制在120-140之间，主塔高度在300左右，然后其他写字楼高度在180左右就好了。
bosszhou81610 发表于 2013-9-17 09:16

    修高点还不是为了多卖点住宅，这里仅一期最高的住宅就有188米，天际线的错落有致的设计确实做得不够好。

BOSSZHOU

回复 106# cscyhy


    住宅做188米那么高干嘛呢，住宅少还差不多，但是看那规划图住宅楼栋不少啊。

cscyhy

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    住宅做188米那么高干嘛呢，住宅少还差不多，但是看那规划图住宅楼栋不少啊。
bosszhou81610 发表于 2013-9-17 09:22

整个项目140多万方，剔除48万方商业，住宅要填满也不容易，地其实并不是很大，就只有多盖而且要拼命往上盖了吧，话说小开发商还真不一定有资金实力快速启动建设这么大的盘而中途不歇气的。

cscyhy

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    住宅做188米那么高干嘛呢，住宅少还差不多，但是看那规划图住宅楼栋不少啊。
bosszhou81610 发表于 2013-9-17 09:22

    这个项目的规划图是按水平面来的，实际上这块地是西低东高，所以假设东面的建筑与西面的建筑建的一样高的话，可能就会有很明显的高度差了。

BOSSZHOU

回复 108# cscyhy


    那这容积率有点吓人了。地块我看了也不小呀。