横扫梅溪湖，直播2013滨江新城首拍，遭哄抢，国五条背景下逆势突围蜕变

36848048 · 发表于 2013-3-8 14:04:35

回复 55# 星辉闪耀

是的，我感觉是这个理，早就内定，又是小开发商，资金不足，后续开发能否顺利值得怀疑，溢价并非好事，同时证明底价也标低了。

星辉闪耀 · 发表于 2013-3-8 14:10:58

这快地如果起始价按梅溪湖的标准定价，10亿起，不知道还会有多少溢价？

这块地已经内定给了百汇，所以价格本来就低，百汇恨不的只有它一家报价呢，但明显偏低的定价肯定会引来其它的竞争者，百汇是不得已而为之

不过这个价格肯定会对它的后续开发资金带来影响

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百汇可能没预计到这么多竞争者，这个价格估计也是硬着头皮拿下来的，没办法，已经有前期投入了

现在可能正在发愁后面的资金问题呢

hehe_haha · 发表于 2013-3-8 14:29:45

回复星辉闪耀

是的，我感觉是这个理，早就内定，又是小开发商，资金不足，后续开发能否顺利值得 ...
36848048 发表于 2013-3-8 14:04

内定是前届ZF留下的难题，现在收回重放，我不知道是否有相关政策限制他准入，懂的说下

他一定要拿，又是公开竞价，实在也栏不住他。。

我想就算没有政策，也是有办法的，把出让标准提高就可以，准入门槛高了，自然能把小鱼小虾挡在外面，至于2年的不开发就收回的期限，这个有政策（其实也TMD好操作规避），他愿意赌气损失8个亿非拿不可，随便他了

天空城市001 · 发表于 2013-3-8 14:36:12

梅溪湖的地定的底价貌似真不高。。。。还都是底价出让。。。。

sunrise7 · 发表于 2013-3-8 19:13:45

对于内定就是失望。。。

abbychao · 发表于 2013-3-8 20:21:23

回复 68# 星辉闪耀

你是算总价吗楼面地价这个高多了兄弟

浮生六记 · 发表于 2013-3-8 21:48:33

政府使劲抬地价，却又要求开发商别涨房价。

philyork · 发表于 2013-3-8 23:55:25

六姐？？？是何许人？？？

武斗星 · 发表于 2013-3-9 01:07:44

真不理解为什么这论坛里总有人论给人扣帽子，恶心，以前我就是这样被黑。

看得出楼主应该也是喜欢抬抬杆的，并不见得他是什么黑什么黑的吧！~~~~反正都是支持长沙建设，希望两个地方都发展好~~~~

另外楼上有人说了现在这个百江骑虎难下了，搞这么高，如果他资金流有问题的话，开发起来还真有难度。我们再联想下，如果这样，他会不会引进或者转让给其它的地产商呢？？

比如坛里面有人爆协信啥的来搞？？？？？乱猜啊，呵~~

gdcpz · 发表于 2013-3-9 11:05:23

一共40多轮的举牌，溢价2亿多，楼地面价格3020

qljhn · 发表于 2013-3-9 12:00:53

有这么强大吗?观望中···

老李老李 · 发表于 2013-3-10 11:10:58

人造的经过炒作价格稍胜天然的，等到天然的一炒起来价格何止超人造一点。透支十年的东西你要去买谁又能说什么呢.太多人跟风只看到眼前。这里许多的商业项目马上就要开业，再配上湘江风光，过个二.三年效果就看得很清楚了。

浮生六记 · 发表于 2013-3-10 23:42:44

地皮这么个涨法，房价不涨才怪。

abbychao · 发表于 2013-3-11 05:37:33

巴菲特和索罗斯你喜欢谁自己去想想

天空城市001 · 发表于 2013-3-11 08:49:23

滨江新城的商业多米诺骨牌效应马上就会被奥克斯引爆，之后会发生链式反应。

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