海口海航互联网金融大厦|163.5米37层双塔|106.9米23层|建成···更新至2017.4.26

庐州龙虾 · 发表于 2015-2-25 14:51:52

晕````世纪大桥沿岸的写字楼被去年的台风刮的破破烂烂的也不修修```

skyask · 发表于 2015-2-25 16:44:04

回复 90# xiaochuan77

我觉得建设cbd确实不应该建设住宅楼，不是和哪个地方比的问题，而是一个地方发展的眼光问题，如果现在还没有这么多需求，旁边的地可以空着，可以绿化，干什么都行，等到有更多需求时再慢慢建设都不迟，否则规划的不三不四像什么样？可惜了这块地是海航的，被海航反复乱搞。

xiaochuan77 · 发表于 2015-2-25 17:13:47

回复 92# skyask

这块土地本来就是海航的，老机场留下的土地，政府也要考虑开发商的利益，你要是老板，你单单的只建写字楼你甘心吗？明明住宅楼赚钱快，大多城市开发商开发土地一般都要先建住宅楼写字楼一起建，住宅楼很快容易要回笼资金可以减少资金链的压力，不是你单单的想那样的事简单，你要是像大城市那样，建写字楼很快赚到钱概念又不一样了。

府城少史 · 发表于 2015-2-25 17:15:56

回复 92# skyask

cbd外围一般是住宅区很多人都喜欢在cbd附近买房子大英山面积比较大都是写字楼酒店不可能开发者也是为了赚钱

skyask · 发表于 2015-2-25 17:23:43

回复 94# qfyx

确实是这样，但个人私心还是希望这个cbd预留更多未来的发展空间，少建或建设低密度的住宅，这样更能凸显cbd特色和天际线

其实大英山cbd规划也就沿国兴大道那一小片，其它地方都是住宅或是其它用途的，海口的cbd规划视乎都喜欢沿着某条路建设

skyask · 发表于 2015-2-26 15:09:15

本帖最后由 skyask 于 2015-2-26 15:13 编辑

回复 93# xiaochuan77

我不关心海航的利益或是开发商的利益，我只关心海口未来的建设发展。现在建不起来政府就收储留着以后建，海航囤积大英山的地近10年，也赚够海口的钱了，本来就该为海口的发展做出更多的牺牲。

开发商如果觉得无利可图就滚蛋，别霸占这么久。海口就是被开发商绑架太久了，看看国贸那一栋栋高密度长相丑陋的“商住楼”就知道这错误错的多离谱，如果当年选择多一点预留，今天国贸也不会现在这个样子。

xiaochuan77 · 发表于 2015-2-26 15:38:16

本帖最后由 xiaochuan77 于 2015-2-26 16:52 编辑

回复 96# skyask

国贸地区很多都是历史问题留下的问题，很多规划烂尾楼前身就是建写字楼的，但是政府也没有办法当时没有太大的需求就把烂尾楼把他改了住宅楼把国贸地区把改观一下，你不关心开发商的利益是愚蠢的，开发商的钱从哪里来？是从银行！银行贷款给你是要产生利息的，要还本金的，你不要把银行都搞破产了，地区发展最好不要带太多的政治色彩，有太多的政治色彩连外地的企业都不想来这里投资、外国人也一样。高度开放的地区人家更愿意来这里投资，政府不要太多干预企业经营状况不然会对企业造成影响。

skyask · 发表于 2015-2-26 16:59:16

本帖最后由 skyask 于 2015-2-26 17:07 编辑

回复 97# xiaochuan77

开发商的利益本来就不需要关心，开发商和银行都不是傻子，有利可图开发商才会来开发，资金链跟不上死了也就死了，否则海航也不会囤积大英山的地这么多年。

我说了只是为了海口未来的发展考虑，cbd确实不应该建设住宅，实际上目前看来大英山cbd的核心并没有建设住宅，但是预留却不足，国贸的主要问题并不是烂尾楼问题，而是建设密度、预留不够和后期重建开发商绑架的问题，如果当年有预留一定空间，今天就不至于这样丑陋，海航开发大英山同理。

xiaochuan77 · 发表于 2015-2-26 17:12:49

本帖最后由 xiaochuan77 于 2015-2-26 18:24 编辑

回复 98# skyask

建住宅楼可以让资金回笼更快才能让下面项目顺利进行，开发商开发项目也是为了自己利益，目前来看写字楼需求并不是很大，预留土地有必要也没必要，要看你从哪个方向看了不能全部概论，本来就是海航的，海航有他自己的考量，不是每个城市都是上海深圳的，你认为呢？规划是规划，规划也有变动的时候，真的有需要了建个CBD在征地这又不难，海口商业写字楼才是起步初级阶段，所以呢你不要着急，一个城市看大部分新开发的写字楼一建好就整栋直接出售的写字楼，而不是出租一部分出售一部分或者是全部用于出租后在出售，就知道他这个城市商业写字楼是否健康。

仙林 · 发表于 2015-4-4 12:48:51

期待海口的IFC~~~~~~~~~~

fish9527 · 发表于 2015-4-7 16:47:05

有改善办公环境需求的企业买了国兴大道这边的，毕竟国兴交通便利，cbd也要看多大吧

skyask · 发表于 2015-4-30 21:57:20

喝汽水的胖子 · 发表于 2015-5-1 09:34:51

回复 102# skyask

蛮高的了

skyask · 发表于 2015-5-1 13:43:25

回复 103# 大道轮回

中间那栋今年应该可以封顶了

skyask · 发表于 2015-5-13 21:00:11

2015 05 13

[建设纪实] 海口海航互联网金融大厦|163.5米37层双塔|106.9米23层|建成···更新至2017.4.26

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