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发表于 2010-12-23 17:32:33
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中粮大悦城加紧布局
场二期或引入花园绿地 苏河湾区域有望“自成商圈”
11层的综合业态设施，包含餐饮、零售、KTV、影院等多种业态，上海大悦城一期于上周末正式开业。记者了解到，商场二期项目也正在加紧布局，据大悦城方面透露，上海大悦城二期计划用两年左右的时间完成，商业体量将超过9万平米，除了增加更多的主题性品牌外，还可能引入屋顶花园绿地这样的开放式空间。
业内人士分析，随着大悦城二期及苏河湾高端商务区改造的“集体发力”，目前仅作为人民广场商圈延伸带的苏河湾区域，甚至有望“自成商圈”。
大悦城定位年轻女性
“在上海这样一个商业竞争激烈的城市发展商业体，只有两种途径：一种是选址中偏远地区，中心商业边缘化，另一种，则是中心商业主题化，细分市场。”大悦城（上海）有限责任公司总经理刘志强在接受记者专访时表示，“上海大悦城的选址就属于后者，在中心商业区细分市场。我们的目标客群是22至30岁的年轻女性，为她们提供符合时尚潮流的一站式生活服务。”
记者在现场看到，上海大悦城内除了无印良品、H&M等大型主力店外，也引入了不少上海“独一无二”的品牌。比如美国品牌JoyRich、杭州餐馆外婆家、以及首次进入上海的日本最大的女性娱乐性料理教研室ABCCookingStudio等。
而在商场的布局上，据一位资深业内人士评论，尽管高达七八层的共享大厅令商场的商铺面积看起来并不那么紧凑，但由于几乎所有的商铺都紧贴顾客动线的两侧，很少有死角。因此，不管消费者是顺时针还是逆时针方向逛，几乎都能到达每一个商铺。
二期有望引入露天花园绿地
记者了解到，目前上海的主题百货中，以时尚白领女性作为目标客群的并不少。即将于明年开业的南京西路越洋广场裙楼——芮欧百货同样打出了“女性百货”的招牌，而香港新世界百货旗下的连锁百货巴黎春天 (论坛 新闻)，同样将主力放在了年轻白领女性身上，前段时间的“不打烊”活动，在沪上白领中刮起了一阵“血拼”风潮。“上海的消费能力要远高于其他城市，市场基数很大，并不怕定位类似的竞争者。”刘志强表示，“同质化竞争到了一定的程度，比拼的就是购物中心的风格、建筑、服务和品牌组合。”
为进一步增强商场的竞争力，记者了解到，在两年后将完成的大悦城商场二期项目中，除了引入更多一期没有的主题性品牌，还计划设计更多采光更好的开放式空间，比如屋顶花园和绿地。“大悦城商场二期的新增体量将达到9万平米，同样定位于时尚化人群。品牌不贵，但时尚度要高，不会像其他购物中心一样，品牌调整最后，做LV这样的奢侈品牌。”
业内人士分析，随着包括大悦城二期、华侨城商业项目在内的苏河湾高端商务区改造的“集体发力”，目前仅作为人民广场商圈延伸带的苏河湾区域，甚至有望“自成商圈”。 |
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发表于 2010-12-21 23:21:48
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