民企无一拿地，五象4块地均被南宁市级国企两千多底价托市拿地，价格腰斩

玉川子 · 发表于昨天 22:33

现在开发商都在旧城拿地，精着呢，眼看新区配套短期内起不来，刚需的都不买新区了，但是旧城还有市场，毕竟配套齐全，本地人都买！所以都开发老城，连科园大道都有两三个新盘，保利也开始只拿老城区了

lyc998 · 发表于 14 小时前

magnitude 发表于 2025-12-27 22:58
建设成本3k多，加楼面成本2k多，5k多即可回本

楼面价2500元/㎡，按行业常规测算，毛坯房约卖 5500–7000 元/㎡，精装约 6500–8000 元/㎡。

江南甸 · 发表于 5 小时前

玉川子发表于 2026-2-26 22:33
现在开发商都在旧城拿地，精着呢，眼看新区配套短期内起不来，刚需的都不买新区了，但是旧城还有市场，毕竟 ...

说的对。老城区烟火旺，配套成熟，生活便利。

自由奔跑 · 发表于 3 小时前

这个看个人的，亲戚住地委，儿媳妇不愿意住，搬去云星城，又觉得那边没有好学校，然后老爷子，早上打车送孙子去秀田小学，中午睡地委，晚上再地铁回五象，还好是副处退休，不然打车钱都够呛！

茅臺小八 · 发表于半小时前

新区配套也很成熟吧，学校医院菜市这些不都有吗？到底什么算配套城市化？