关于苏州园区**河CBD规划设计的意见贴汇总，集思广义，抛砖引玉贴

干中学 · 发表于 2025-5-19 17:47:54

寳荣啊寶荣发表于 2025-5-19 14:37
这一改，是不是基本宣告此cbd无望了

这面积太小了吧，好像也建不了几栋房子

jxwbob · 发表于 2025-5-20 10:07:00

寳荣啊寶荣发表于 2025-5-19 14:37
这一改，是不是基本宣告此cbd无望了

别搞CBD了，这年头地产经纪崩盘了，还是务实点吧

干中学 · 发表于 2025-5-20 10:21:55

看来是等钱发工资呢。。。

中城一品02 · 发表于 2025-5-23 07:46:36

寳荣啊寶荣发表于 2025-5-19 14:37
这一改，是不是基本宣告此cbd无望了

只是北侧这一小块，原先的那张效果图也只是概念

缩水一些也是大概率

december2019 · 发表于 2025-5-23 12:47:02

之前这个CBD不是一片看好吗？怎么又不行了，来福士还有吗

sametime · 发表于 2025-5-23 15:28:53

december2019 发表于 2025-5-23 12:47
之前这个CBD不是一片看好吗？怎么又不行了，来福士还有吗

来福士怕是有生之年了，圆融国际广场都磕磕绊绊的
我的建议是宁愿留白，也不要盲动
还有一点不解，阳澄数谷当初为什么不放在白塘CBD

siyouding · 发表于 2025-5-23 16:04:28

从目前园区的发展规划来看，**以金鸡湖为中心，沿现代大道、中新大道向东延展，并在沿线规划了苏州东部新城**商业文化区（CWD）、公共服务行政区（PAD）、白塘生态综合功能区（BGD）三大城市级中心，同时串联金鸡湖、白塘、东沙湖三大重要节点。显而易见，金鸡湖右岸将是园区以及苏州下一个城市建设新样板。而中区沿线发展将是样板中的样板。园区将借鉴新加坡滨海湾经验提升**河CBD规划建设水准，**河延升片区是其中的重点所在。

siyouding · 发表于 2025-5-23 16:05:42

从规划示意蓝图可以清晰地看到，未来从金鸡湖右岸到白塘南部，自西向东将构筑起一条繁华的“中轴线金腰带”，多元化的地标建筑群将支撑起城市新中心的天际线，一个国际化的CBD新中心跃然而出。而且，从近期规划示意图和早期规划示意图的对比也可以看出。园区对于这样一条“金腰带”的打造理念也在逐日递增。白塘生态综合功能区（BGD）段，近期规划示意，商务能级和商务形象要远比早期规划更有现代感和城市新中心元素。定位有了巨大的提升。由此可见，园区对于未来现代大道商务带的规划，不仅停留于此。钟南街进一步往东延升，跨越中环，进而将园区东更多的版图纳入城市发展主轴，本身就是园区未来重点考虑和规划的蓝图。

siyouding · 发表于 2025-5-23 16:07:41

结合前段时间来福士落地的消息，星塘大厦全新的功能定位，以及现代大道沿线的规划变化，现代大道这条发展轴，绝对是未来园区发展轴的重中之重。作为银行总部的聚集地，现代大道南施街一带号称“苏州华尔街”，随着**河规划的提档升级，这里很可能是未来园区乃至苏州大市的核心CBD区域。园区本次将凤里街西钟园路北片区纳入征收范围，或许不仅仅是为了出让一块地而做的动作，更是为了将这样一个核心CBD区域的功能与空间进一步向东延升所做的全盘考虑。

ziyue2003 · 发表于 2025-5-23 16:58:38

凭海临风发表于 2025-5-18 13:44
猜测是不是为了要収回和舰的大片闲置工业用地

和舰的政治意义很大，应该算投G 的典范，你苏需要好好对她。别想乱七八糟的，有事好好谈

siyouding · 发表于昨天 13:49

新加坡滨海湾CBD：从传统商务区到世界一流活力中心的思考与启示

◉ 持续更新，适应超大城市CBD能级提升与多元功能需求

新加坡滨海湾CBD的建设历程，充分展现了其能级与内涵的不断提升，以及多元功能的融合发展。为了应对全球经济发展的挑战，以适应日益增长的需求。打造出全体验、全天候的泛CBD综合功能区，进一步推动城市经济的繁荣。

◉ 品质提升，塑造具有国际品牌影响力的城市空间

滨海湾CBD通过特色公共基础设施的支撑，如高密度轨道交通站点、生态绿色环境等，成为了世界知名的“网红”打卡地。在园区重点片区建设中，应借鉴这种国际化的视野，创造高品质的城市环境。同时，结合新加坡的“工程文化”理念，塑造城市细部，打造出便捷舒适的城市空间，进一步提升园区的国际品牌形象。

◉ 适应变化，规划管控创新给予市场开发主体更大灵活性

滨海湾CBD的成功离不开其创新的规划管控模式。“白地”规划制度为土地利用提供了更多的兼容性和灵活性。园区在规划中，可以借鉴这种创新经验，预控部分“白地”及战略留白区，为城市的长期发展留下更多的空间。同时，完善容积率奖励及开发权转移的实施办法，鼓励市场主体积极参与CBD地区的功能更新与提升。

tianxialoveall · 发表于昨天 20:57

sametime 发表于 2025-5-23 15:28
来福士怕是有生之年了，圆融国际广场都磕磕绊绊的
我的建议是宁愿留白，也不要盲动
还有一点不解，阳澄 ...

这是要和相城区联动开发阳澄湖了

siyouding · 发表于昨天 22:29

近期园区永旺北地块控规调整，引发不少网友热议，有部分网友认为，该地块不应调整为住宅用地，如此调整**河CBD又少了一个角，破坏了整个三明治的层次，显得不伦不类，有违园区一张蓝图绘到底的规划精神，为此有不少网友通过各种平台对该规划提出否定意见，相关部门也作了回应如图，不知各位看过的有何感想，不妨一吐为快。

siyouding · 发表于昨天 22:29

913567728 · 发表于 11 小时前

现代大道白塘公园段会以隧道形式出现，上面白塘公园和南边连城一片