记录长沙江景豪宅，南湖新城，滨江，市中心

大地行者

dreams@BLACK 发表于 2022-1-16 20:29
因为目前市中心能拆出这么大块临江的纯住宅用地不多，适合拔高项目整体档次，所以仁恒、绿城都忍不住来摇 ...

起码三万起了吧，不过品质也摆在那

huxiangzidi

铝板+玻璃幕墙，只要不改设计那就有保障了

dreams@BLACK

Jasoir_Louis 发表于 2022-1-16 20:58
仁恒5.0源系、新鸿基玺系、香港置地峯系、绿城黄浦湾、华润瑞系。

陆家嘴的万科翡翠滨江那也是YYDS，华润在内地大多数地方住宅干不过万科，住宅品质看长三角，华润可排不上名号……

18670020964

dreams@BLACK 发表于 2022-1-16 22:14
陆家嘴的万科翡翠滨江那也是YYDS，华润在内地大多数地方住宅干不过万科，住宅品质看长三角，华润可排不上 ...

上海楼龄超过10年甚至15年的，确实只有港资的流通性和升值率最高，绿城都拼不过，绿城外立面无敌，不过作为高楼迷，外立面是我最在意的一点，仁恒来做，外立面会低调很多

小予32

希望下次仁恒能拍中一块地

dreams@BLACK

18670020964 发表于 2022-1-16 22:23
上海楼龄超过10年甚至15年的，确实只有港资的流通性和升值率最高，绿城都拼不过，绿城外立面无敌，不过作 ...

港资住宅有一点观念跟内地开发商不一样，每一个项目都不千篇一律，其实豪宅本身就是无法复制的产品，内地开发商很多开发豪宅的理念都是标准化产品，但是富豪买的就是与众不同，自然港资是更好的选择

万科是最早开始走原创路线的，奈何市场需要做标准化产品，所以后期走的高周转路线，不过底子还是很不错的

绿城确实一直在走原创路线，不过现在市场压力也非常大，希望能坚持下去

包括运达也是想做这种原创产品，玩原创这条路注定不简单

现在旭辉、龙湖、金地都是号称“小万科”，都想做高端住宅产品，现在市场竞争压力越来越大，港资如果不抢占市场也有可能会掉队

1Ee0

dreams@BLACK 发表于 2022-1-16 20:14
华润住宅系列还是低仁恒、港置、绿城一级，跟万科住宅产品定位差不多

就长沙最近这几个项目来讲悦府不配和臻湾汇和旭辉铂悦比，更别说南湖绿城

qq390745148

爱在别处 发表于 2021-6-9 15:29
贫穷限制了我的想象。不明白这个地方除了是江景房，其他有什么优势，交通、学校、公交、商业都相当一般，关 ...

光是橘子洲头这一点就够了

18670020964

1Ee0 发表于 2022-1-17 09:51
就长沙最近这几个项目来讲悦府不配和臻湾汇和旭辉铂悦比，更别说南湖绿城

华润的物业更是一坨屎，香樟路的华润翡翠府，名声已经臭了，悦府产品比较均衡，学校、商场、地铁都有，但我不觉得华润的物业会管理的很好，甚至以后还可能出现商住混用现象，拭目以待吧，万科至少在长沙做出了金域国际和紫台两个超级经典的项目，华润黄兴北路的公寓，幕墙质感也是一坨屎，悦府反正我不信它卖2W不减配

Jasoir_Louis

1Ee0 发表于 2022-1-17 09:51
就长沙最近这几个项目来讲悦府不配和臻湾汇和旭辉铂悦比，更别说南湖绿城

营销文案应该是基于标准化产品力宣称TOP系住宅悦府3.0，实际上瑞系才是华润置地的顶级住宅。

wang8848k

是凤起系列,长沙人民多赚小钱钱,到时买起看湘江潮起潮落

大地行者

1Ee0 发表于 2022-1-17 09:51
就长沙最近这几个项目来讲悦府不配和臻湾汇和旭辉铂悦比，更别说南湖绿城

第一是价格两万出头，控制了成本，品质上自然要差不少，第二做高端上还欠缺火候，其实这个位置给绿城做也蛮好，视野比南湖还好

大地行者

不知道梅二的绿城招商到时候品质怎样

無证骑士

1Ee0 发表于 2022-1-17 09:51
就长沙最近这几个项目来讲悦府不配和臻湾汇和旭辉铂悦比，更别说南湖绿城

悦府其实就是个改善型楼盘，离真正的豪宅还差一口气。

無证骑士

大地行者 发表于 2022-1-17 17:38
不知道梅二的绿城招商到时候品质怎样

长沙真正的超级豪宅登场。