他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示

阿里11

stonehammer 发表于 2020-8-2 18:16
地区兴衰一向都是这样的规律啊   新地区开发成本低所以发展得快 老地区开发成本高发展得慢 所以有一个更 ...

不是发展的慢，是极限了，越秀30平方公里,GDP3000多亿，还要怎么发展，越秀只有吐资源出去，其他地方才能发展而不一味的去枪，好的资源就那几个，在说多了也装不下，就已金融为例，大的金融机构广东分公司就只能有一个，越秀有了就不可能天河珠江新城有，不是靠你修几栋高楼就多给你几个

深镇（粤高州）

广州摩达 发表于 2020-8-2 16:51
老城区能搞什么高端服务业？广州的高端艺术空间，都是围绕珠江新城布局了，资本天然青睐珠江新城式的摩天 ...

你那是极端片面，贪新忘旧，云雾缭绕。

wr7812

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:04
归根结底还是制度问题，国内很多城市在这方面做得都可圈可点，包括成都、武汉、郑州等，老城区成片进行拆迁 ...

你就扯淡吧，你口中的这些破旧的民居就是上一轮改造的产物，当年房地产业刚刚放开，广州zf就火急火燎地全给拆迁了，然后当年根本没有什么商业体概念，也没规划概念，也没房地产商，然后就给国企建了这些塔楼。

成都，武汉的改造是什么年代？广州的改造是什么年代？相差了20年，观念和技术早就不一样了。你不能要求刚刚改造了才30年的楼房又开拆，很多城中村都还没拆完。楼龄新就意味着拆迁成本高，开发商也不会去碰的，起码过多20年楼龄再看。

深镇（粤高州）

Trueman 发表于 2020-8-2 17:09
广州老城区改造相当困难，最大原因是成本太大，拆迁太难，回报率不高。 地产开发商没有利可图。

靠近珠 ...

没有谁说旧城改造要一蹴而成，而是循序渐进，哪里成熟哪里就改，但开工后就要加快落实完成。

广州摩达

深镇（粤高州） 发表于 2020-8-2 18:52
你那是极端片面，贪新忘旧，云雾缭绕。

广州把精力都放在念旧上，最符合你利益

深镇（粤高州）

广州摩达 发表于 2020-8-2 18:59
广州把精力都放在念旧上，最符合你利益

你深喊你回家了，走好，别再回复

QYW1996

广州摩达 发表于 2020-8-2 16:35
你以为而已吧，多的是觉得老城区住的很舒服不愿拆的。

我以为？？我就你所说的老广，99%都希望拆

stonehammer

坊间绰号“一指没”

　　公开资料显示，从2012年2月起，吴天君一直担任郑州市委书记。吴天君主政郑州的4年多里，郑州进行了大规模的拆迁改造。据统计，截至2015年11月，郑州市四个开发区、六个城市区及县城、产业集聚区、组团新区规划区范围内，共启动拆迁村庄627个，动迁175.65万人，郑州全域范围内保持着每年拆迁100多个村的进度。其中，中心城区(围合区域内和航空港区107国道以西)的476个村庄，已完成拆迁改造城中村383个，占总数的八成。这无疑是郑州建城史上规模最大的拆迁运动。

　　据媒体报道，2013年11月26日，郑州市中原区几户居民的房屋被强制拆除。强拆者称：凡不接受“先拆迁，后补偿”的，都是这个下场，直到有人受伤入院，强拆才停止。拆迁指挥部工作人员宋某某说：“我也没见过拆迁许可证明，但有红头文件。就因为某领导从这路过，手一指，‘下次来，这一块不能再看见啊’，我们就要马上扒。”

stonehammer

郑州的吴一指，作风强势

http://news.sohu.com/20170206/n480050593.shtml

https://tieba.baidu.com/p/5793211521?red_tag=0946572392


不可以就这样负面的看待他的

panguobin

说了那么多，你们有去其它城市看过吗？广州的城中城简直比贫民窟还差(大多数)，外省的城中城是统一整齐的，一般2至3层，道路也算宽阔，所以拆迁改造成本低。广东(听着，是广东)的城中村那么多亲嘴楼，高的甚至10多层，而且地价高，再加上所谓宗族抱团(宗族抱着团越往北越淡），狮子大开口，面对这种利润低(相对)，刺头多的城中城改造，有几个开发商愿意碰(特别是开发周期还很长，对于房地产商来说简直是噩梦，冼村就是例子，要不是央 企，可能不拖累都元气大伤。这种情况广州尤甚，深圳因房价高、城中村密度相对没广州高(布吉那一带同样老大难)。所以这也造成了北方二三四五线城市大改造，而广东好多城市反而感觉比较破败的感觉。

panguobin

想想天河五山(可称得上广州最早的大学城了)，一个石牌已经让人感觉绝望了，再往东的棠下、棠东(那里的巷道白天都感觉是黑夜，抬头一线天)，三四月的回南天不下雨，从里面经过都感觉在下小雨，那时我真心佩服同学能在那样的地方租房。一些老广还无知地说上海、北京也有城中城，广州有城中城有什么奇怪。抱歉，这些井底蛙能不能多出去走走，人家的真叫城中村(农村2-3层的小房子)，广州的大家心里有数。

panguobin

广东的城中村是城市毒瘤，而不是值得书写的，特别现在提倡的：城市，让人更美好地生活。

panguobin

很多老广在怨政 府不作为，不知是无知还是无脑。造成今天这个果的是昨天一个个建起一栋栋超高亲嘴楼的老广。现在已经是市场化改造，城中村与地产商接触，地产商无利不起早，有利打破头都要抢。难道老广这些井底蛙不知道吗？说真的，这些年在河北、江苏、安徽、湖北出差，同样级别的城市，广东的城建真的落后，哪怕是农村建设，广东也不占优势。

求实

那位广州魔达网友，不要再强行代表任何人了。按你的看法，广州这也特殊那也特殊，那什么生活水平、经济水平全部都没有必要提高啦？让你保守主政的话，不要说重庆了，或者十年后武汉、成都、杭州都逐一超过广州了。继续保守的危害有多大你知道吗？有没有看过人家成都武汉杭州抛弃保守后，经济增长比广州快多少？按这个速度你确保他们未来十年内真不会赶超广州？

stonehammer

panguobin 发表于 2020-8-2 19:45
很多老广在怨政 府不作为，不知是无知还是无脑。造成今天这个果的是昨天一个个建起一栋栋超高亲嘴楼的老广 ...

忍不住说一句  跟浙江安徽的农村比起来

广东的农村建筑风格简直low到爆

我还以为在越南