重拾“第二商圈”荣光——东塘商圈复兴纪实帖

等天晴 · 发表于 2020-7-21 23:24:39

雨花区要是执迷不悟，不重视东塘商圈，而是在城乡结合部瞎折腾，那么第二商圈就要被开福区或者芙蓉区夺走了。高铁新城的惨痛教训还不够吗？

Athena_Exclamat · 发表于 2020-7-22 00:54:06

等天晴发表于 2020-7-21 23:24
雨花区要是执迷不悟，不重视东塘商圈，而是在城乡结合部瞎折腾，那么第二商圈就要被开福区或者芙蓉区夺走了 ...

红星发展势头还是可以的，德思勤已经带动起片区的氛围，步步高也是花了真金白银在搞综合体，后期说不定还有华润的万象系商业，那一块交通条件也没的说，辐射范围可以很广，发展后劲非常足，选择主攻红星商圈也是大势所趋；反观东塘还真是一潭死水，一是路网升级空间几乎没有，二是腾不出足够大的地块做大型商业，三是受五一商圈虹吸很明显，商圈天花板已经封死了。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-7-22 00:58:58

等天晴发表于 2020-7-21 23:24
雨花区要是执迷不悟，不重视东塘商圈，而是在城乡结合部瞎折腾，那么第二商圈就要被开福区或者芙蓉区夺走了 ...

哈哈，愣是搞个商业副中心在高铁新城，倒是还未成气候。

yhj6261115 · 发表于 2020-7-22 08:35:50

对比东塘更看好红星商圈

RONCHOU · 发表于 2020-7-22 08:45:25

我有信心东塘可以回春！！！

18670020964 · 发表于 2020-7-22 10:32:39

为啥一定要在东塘搞商业啊，五一商圈相较20年前变大了啊，东塘坐地铁2站到南门口 3站步行街，公交也方便，，甚至走路都方便。。有啥搞商业的意义，让五一商圈再扩大规模才是正道，红星毕竟远，综合体新，逛街的感受比东塘强多了，东塘现在多修写字楼的做法才是正确的

shenzu · 发表于 2020-7-23 02:17:02

18670020964 发表于 2020-7-22 10:32
为啥一定要在东塘搞商业啊，五一商圈相较20年前变大了啊，东塘坐地铁2站到南门口 3站步行街，公交也方便， ...

作为东塘土著，表示多点优质社区商业已经满足，买衣服鞋子什么的确实直接去五一了。。能做起来自然是最好。。

等天晴 · 发表于 2020-7-23 05:16:25

18670020964 发表于 2020-7-22 10:32
为啥一定要在东塘搞商业啊，五一商圈相较20年前变大了啊，东塘坐地铁2站到南门口 3站步行街，公交也方便， ...

因为政策风向变了，五一商圈历史保护建筑遍布，已经很难再搞大拆大建了，也就是说五一商圈再引进类似IFS这样的优质商业项目很难了。
像港商的选址基本都是在市中心成熟商圈，可以辐射全城。而红星这种偏居一隅，做再大也很难在品质上有所突破，不说奢侈品大牌，就算是轻奢彩妆这些基本也是不太可能进驻红星。五一商圈越来越像是辐射华中，为游客和周边省市服务，租金也是水涨船高。在市中心建设一个属于长沙市民自己的第二商圈就显得尤为重要，这个未必是东塘，但东塘在过去二三十年一直充当着这个角色，只不过在大型综合体建设和业态更新上落后了。就算东塘真的衰落了，扛起第二商圈职能的肯定会是市中心的袁家岭或是芙蓉中路，绝不可能是城乡结合部的红星村。

a3243739 · 发表于 2020-7-23 08:14:15

几几年了还一口一口一个城乡结合部。红星那里已经很不错了。都到芙蓉中路和东塘了不多走点路去五一？

yhj6261115 · 发表于 2020-7-23 08:27:01

红星给人的视觉感官真就是城乡结合部的感觉

hudong · 发表于 2020-7-23 08:46:54

住在友谊路附近的我们，去51也是认为进城，过了铁道学院就自嘲是回乡了

9999@163 · 发表于 2020-7-23 09:25:09

红星感觉很好啊

驭星者 · 发表于 2020-7-27 23:14:30

东塘第三家711

西楼兰孩 · 发表于 2020-7-27 23:35:26

驭星者发表于 2020-7-27 23:14
东塘第三家711

哇，金色家族又来一家711，这样东塘就有三家了，希望东塘北尽快来一家

南方闹药 · 发表于 2020-7-27 23:59:11

西楼兰孩发表于 2020-7-27 23:35
哇，金色家族又来一家711，这样东塘就有三家了，希望东塘北尽快来一家

金色家族不在东塘北吗？

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