济南万象城：但愿美好的东西总是值得等待

韩仓河畔

zyzhaoyi 发表于 2018-6-3 09:33
要配套好不表示我得住在商业中心，真正的有钱人更喜欢住在清净的地方，周边能比较方便的购物娱乐就行了。 ...

我告诉你为什么济南有钱人以前往南边跑吧，因为2000年代，济南老城内基本都是老小区，领秀城率先建设了大规模的现代化小区，所以有点钱的都往南边跑，当然环境也是一方面因素。除了往南边跑，还有一部分往阳光100那跑。但是现在随着东边高层，洋房别墅的大量建设，领秀城阳光100已经变得很普通了。传统的富人区也正在东移

pasley

本身万象城从原来的纬二路转移到奥体这边就说明问题了。

zyzhaoyi

韩仓河畔 发表于 2018-6-3 10:28
我告诉你为什么济南有钱人以前往南边跑吧，因为2000年代，济南老城内基本都是老小区，领秀城率先建设了大 ...

你说的没错，那怎么恒隆万达没建到南边呢？当时南边富人比较多吧
另外，领秀城真不算什么富人区，当年卖的比市里的房子都便宜，交通不便，很多人都是图便宜才买的

guanxijing

zyzhaoyi 发表于 2018-6-4 08:19
你说的没错，那怎么恒隆万达没建到南边呢？当时南边富人比较多吧
另外，领秀城真不算什么富人区，当年卖 ...

你不知道11年绿地新都会的地万达想要，结果被领导半卖半送给了某开发商？

guanxijing

韩仓河畔 发表于 2018-6-3 10:28
我告诉你为什么济南有钱人以前往南边跑吧，因为2000年代，济南老城内基本都是老小区，领秀城率先建设了大 ...

传统的富人区东移不假，但是富人区在东边的什么方位呢？旅游路、龙洞，说白了，富豪们还是喜欢靠山，去了东边也离不开南部的山！

花之千树

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 15:15
我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有 ...

你还真是外地人，开什么玩笑啊。

dnangel123

nickbetty 发表于 2018-6-1 23:39
你说的我是很赞同的，但你知道为啥那些人和你在不停的讨论吗？因为背后驱使他们的不是传统的商圈对于地 ...

我特别同意你说的 很多人真的是......商业和住宅是两个概念 这里讨论的是商业和万象城的问题 怎么就是有些人非要和房价 富人区 甚至区域发展这些事 扯上关系 明显跑题还不自知 这个论坛有几套房子的人多了去了 回归本质补充：泉城路的【商业地位】 历史现在未来都会是济南的商业中心 说20年都保守了 任何城市有底蕴有文化沉淀的才能配得上中心两个字 中心就在那 管你有钱没钱 爱来不来    至于东部？只是新城 而已 20年前东部是什么？ 新城可以遍地开花 中心还会只是那一个 北京的中心在哪？自己思考 以此类推
另外 万象城只是再普通不过的一个shopping mall 而已 很多人太把他当回事了 牵扯到商业重心转移什么的就更搞笑了

liruohan399

全部看下来了，不限万象城
其实大家讨论的是
济南未来最重要商圈在哪里的问题
有的支持泉城路，并用成都春熙路，杭州来举例
有的支持cbd，用附近富人区来支撑

我倾向于cbd，但不是因为它离旅游路富人区近
而是因为地铁，我觉得未来顶级商场必须要有地铁，而且最好地铁口直接开在商场内
地铁能够带来庞大的人流，足够支持全新的商圈

泉城路又堵，又不好停车，体验不好，所以现在高新万达这么火
老商圈再兴旺，地铁绝对是一大利器
但是泉城路因为济南特殊的条件不能修地铁，这是一大硬伤

我看好cbd商圈，就是因为规划的4条地铁
穷人坐地铁，富人开车，都方便

其实有现成的例子，相对于成都、杭州，广州的商圈就发生的迁移
原来北京路，上下九，现在在天河体育中心，珠江新城cbd那块

我觉得未来济南顶级商业中心很可能迁移到cbd、奥体那里

哪里都有回忆

liruohan399 发表于 2018-6-4 11:47
全部看下来了，不限万象城
其实大家讨论的是
济南未来最重要商圈在哪里的问题

这个分析的理性。
说真的，作为一个济南人，不偏不倚，西城的规划设计真的很赞，东边的发展真的很快，南边的环境真的很好，北边的未来真的可以期待，老城真的有底蕴。
放眼全国任何城市，都没有一个城市的所有好东西都集中在一个片区，济南也一样，各有各的特色。
想看现代化高楼大厦去东城，想看精巧高大上的规划设计去西城，想看青山绿水去南山，想逛古风古韵去老城，北跨还有些年，到时候再给定位。
大家都好，挺好的，非要把自己待的地方说成是尊贵，其他地方就是破烂真没必要。和北上广深，甚至天津、南京、苏州等等一系列城市比，都没得比，济南最贵的房子到了上海是啥？郊区都算不上
期待济南崛起，期待大家共同建设美好济南

nickbetty

最后在回一次这个帖子吧，万象城第一次的选址是万达凯悦（现在是富力凯悦）的南边，是因为zf拆迁实在拆不动才去的现在的位置，不是华润自己心甘情愿的，背后的东西远比表面看上去的复杂的多。

冷眼策划

七老爷 发表于 2018-6-1 22:52
这个标准相当厉害，达到这个标准的可能性不大
之前都有人爆料说要拿万象城的招商跟高新万达比了，好歹换 ...

大家拿沈阳万象城和青岛万象城做济南万象城的预期，个人觉得不靠谱。拿最近开的或者准备开的合肥、西安、上海和太原万象城比较，更符合实际

七老爷

冷眼策划 发表于 2018-6-4 13:16
大家拿沈阳万象城和青岛万象城做济南万象城的预期，个人觉得不靠谱。拿最近开的或者准备开的合肥、西安、 ...

真跟西安万象城一个水平的话，早就开业了
就是因为之前招商太烂，现在重新招商，所以才推迟开业的

liuzhaonet

guanxijing 发表于 2018-6-4 09:20
你不知道11年绿地新都会的地万达想要，结果被领导半卖半送给了某开发商？

目前这个开发商占着坑不拉屎，很担心他跑了

liuzhaonet

吃饱了撑的，格局太小了

liuzhaonet

七老爷 发表于 2018-6-4 14:19
真跟西安万象城一个水平的话，早就开业了
就是因为之前招商太烂，现在重新招商，所以才推迟开业的

第一轮是淄博团队招商的，招商能力不敢恭维，这么好的地，硬给招呲了。二轮招商换成总部团队了。