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发表于 2017-3-6 20:46:45
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本帖最后由 优雅之城 于 2017-3-6 21:15 编辑
都市核心区有城中村，才叫优势
都市核心区没有城中村的，就是这个城市无法弥补的劣势了
珠江新城这样的都市超级核心区，中国三大国家级CBD之一，就是当年的几个城中村联合提供的土地所建起来的
当年gov或者开发商，就可以成片的谈下来，成片的买下来，成片地进行系统而高水平的开发
gov负责成片的公共用地的开发---------广州大剧院，广州图书馆，广东博物馆，广州少年宫，花城广场等等
开发商负责盖摩天大楼
那些没有都市城中村的城市，或者都市城中村面积小的城市，就很难、乃至根本不可能在成熟的都市核心区，进行成片系统性的cbd建设
只能跑去不成熟的所谓新区建cbd，鬼城于是形成
所以，有都市城中村的城市，和没有都市城中村的城市，差距是巨大的，这种硬件上的天然差距，是无法弥补的
同时，也是更为重要的一点，属于软件、软实力层面的
都市城中村造就了大量的都市“无需工作”富裕阶层，甚至是富豪阶层
都市城中村居民的收入包括：
1，拆迁补偿款，而没有城中村的城市市民，当然也有拆迁户，但数量就少太多了
2，拆迁补偿的住房，一般都是三套以上，多的可能10套不止，永久产权，世代居住，通常一半房屋用于出租收取租金收入。不要永久产权的，也可以上市交易卖掉，卖掉是接近千万的收入，没有都市城中村的城市，只有大量的工薪收入市民，他们中的的绝大多数，何来这么多的住房，何来这么高的非工资收入？
3，都市城中村有集体经济分红，包括自营酒店、商场、娱乐场所等租金收入，远郊的工业区收入，近年来的地趋势是直接用土地作为本金，参与高科技产业区开发了，没有都市城中村的城市市民，只有工资收入，只能是苦哈哈的工作，紧巴巴地工资收入，或者一生一世的房奴
4，都市城中村年轻一代同样也有很多参加正式工作，或者合股做生意的，或者出国定居后再回来投资的，既有非工资收入，也有工资收入，
5，最后，对于城市的最重要的两环-------消费和文化--------来说
--------a，都市城中村有大量有钱又有闲的市民阶层，就能为城市的内需，如消费、旅游、保险、餐饮、娱乐、教育等，作出极大的贡献，帮助这个城市的消费排名和人均消费排名，都一定是排名前列的，而没有都市城中村的城市，其消费收入排名，通常来说都是比较差的
--------b，都市城中村有大量的文化底蕴留存，如每个村都有自己的祠堂，世代传承，教育后代热爱祖先，热爱家乡，热爱城市，让大量的海外华侨心数家乡。城中村的中华传统文化底蕴深厚。而没有都市城中村的城市，哪有这样的中华传统文化底蕴传承的幸福感？
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