世界摩天城市——深圳能否突围？

1788111

150+太矮，而且会有造型单调的住宅楼充斥，影响天际线线，我还是只看200+为主。
另外看了看纽约 ...
摄夜人 发表于 2012-2-5 00:10

    纽约能支撑的起  如果放在深圳空置率估计很吓人  所以要一步步来 大力发展总部经济  以后会很精彩的 现在深圳已经开始为未来的发展布局了 而不是一味的拼数量  要抢占制高点

摄夜人

200+是可以稍微冒尖的  300+才能是出头的
1788111 发表于 2012-2-5 00:27

    不会，你看看这两张图






第一张图，老城区，200+少，所以显得唐突稀疏

第二张，200+多，所以显得密集、数量多

摄夜人

回复 92# 摄夜人


    老城区那边就连幸福里和深发展这些150+的，都淹没在了楼群中，只见其头不见其身，所以200+多就能突出天际线

1788111

回复  摄夜人


    老城区那边就连幸福里和深发展这些150+的，都淹没在了楼群中，只见其头不见其身，所 ...
摄夜人 发表于 2012-2-5 00:44

这就是福中的和蔡屋围的区别  福田中心区缺少300+来起伏天际线

摄夜人

这就是福中的和蔡屋围的区别  福田中心区缺少300+来起伏天际线
1788111 发表于 2012-2-5 00:50

    不是这个意思，你试下把蔡屋围两座300+P掉，然后再看看，周边是是150左右的楼，少有几座200米的，所以把两座300+去掉后，那边基本是看不到起伏。
你再看看福中的20座200+，把数量、密度、和高度起伏的天际线都勾勒出来了

1788111

不是这个意思，你试下把蔡屋围两座300+P掉，然后再看看，周边是是150左右的楼，少有几座200米的， ...
摄夜人 发表于 2012-2-5 00:56

    我觉得 蔡屋围缺少200+是事实 福中缺少300+也是事实  期待蔡屋围就该能有  但你只个角度是比较另类的平视角  要在梧桐山就不会了

摄夜人

回复 96# 1788111


    呵呵，不看蔡屋围，你看赛格那边，是不是也很“荒凉”？因为200+只有2座，其他都是150+，但深圳的100+数量太多了，150+一不留神就会被淹没掉，所以就只剩下2座200+，你再试着想象把赛格旁边的150+和100+都提升到200+，P图实验一下，你就会发现缺少的正是200+，假如赛格旁边的200+多了，就会有福中的效果

1788111

回复  1788111


    呵呵，不看蔡屋围，你看赛格那边，是不是也很“荒凉”？因为200+只有2座，其他都是 ...
摄夜人 发表于 2012-2-5 01:03

几年后这里只会有一座199  和一座300+的汉国

大家姐

强，深圳是一个永远年轻的城市，摩天层出不穷，2020年左右深圳的摩天楼不可估量，所以不能预测到8年后，最多按目前的数据只能估计预算到2014年（因为一个200米左右的楼就3年左右就能建成）。
另外200米+已经太多了，深圳，上海，香港等城市已经看得没感觉了，呵呵，下面不说200米+了，也不说国外了，因为按现在来说世界摩天看中国。
2014年：
深圳400米+，2014年末平安估计可以封顶了（其实这个很难预计，上海中心是计划13年末2014年初封顶），也就是说到时候有2座400米以上摩天。
深圳300米+，现在3座，今年的东海，香江。汉国2013年能封顶，香江2014年封顶。7座300米+。

上海400米+，现有2座，2014年初上海中心封顶，共3座，中国最多。
上海300米+，现有3座，2014年上海中心和白玉兰都会封顶，共5座。

香港400米+，现有2座，2014年是不太可能有400米+封顶的了，共2座。
香港300米+，现有7座，2014年也不太可能有300米+封顶的了，共7座。

广州400米+，现有1座，2014年封顶东塔，共2座，
广州300米+，现有5座，2013年初财富中心封顶，2014年东塔，J2-2封顶，共8座。


我觉得未来3年内超过5座300米以上高楼的国内城市也就这几个，香港是中国的摩天老大，但是现在已经饱满，也没有更好区域很项目，香港未来5年摩天楼肯定会停步。

上海是大陆的摩天大哥，上海的天际线我个人觉得是国内一流的，我非常喜欢在外滩看着对面的那一堆建筑，上海的摩天楼在未来的规划，感觉有怠慢，很容易被追兵赶上。希望浦东的拓展会带来新的视觉。

广州，这是我外出工作的第3个城市，我觉得广州摩天楼建设方面在几年前比较落后，这几年多了不少150米+以上的摩天，或许是100米+太多吧，150米根本没什么作为，而且广州200米+非常少，300米+过于集中在珠心，而且不是半岛式的CBD，虽然如此还是为广州贡献了5个300米+，而且现在开工建设的还有5个300米以上的摩天，300米+和深圳未来几年有得一拼。

深圳，是我第2个外出工作的城市，也是我到过的城市中最有感觉的，绿化就不用说了，我是第一次看到天桥被草腾包住的，一去到非常喜欢这个城市，虽然工作在罗湖莲塘很少出去。深圳的摩天楼我从04年开始看到现在，不是一般的变化，当是走深南大道，车公庙就招商大厦，其他空当当，市民中心也没有，东门，书城和罗湖车站是最旺的地方。深圳的摩天楼我觉得从设立特区到现在一直是长盛不衰，未来就更不用说了，大家看摩天指数和摩天潜力，都是排在前矛，深圳在未来10年-15年在摩天方面应该是国内数一数二（个人预测，别喷）。

好了。3点了，睡觉了，明天又得站着睡觉了

黑色地平线

刚才 看完上海的照片 觉得深圳目前有差距…… 太分散……
gooson 发表于 2012-2-4 21:24

分散只因我们在下一局很大的棋！{:5_121:}

sheeyphone

乐观一点的300+,在2015年.
估计是:平安(主),京基,地王,赛格,汉国,长富金茂,东海E,香江..一共8栋.
另外:科之谷,大冲万象,华润,彭瑞,平安(副).......
如果顺利的话,到2015年,300+超过10栋是有可能的.

摄夜人

乐观一点的300+,在2015年.
估计是:平安(主),京基,地王,赛格,汉国,长富金茂,东海E,香江..一共8栋.
另外:科 ...
sheeyphone 发表于 2012-2-5 10:23

    可能以后300+和迪拜比，200+和纽约比

摄夜人

我以前预计过，现在再预计一次：

2012年内封顶
12月太平金融大厦、4月东海国际中心D座、10月香江日航广场、4月东海国际中心E座

2013年内封顶
腾讯滨海大厦A座、中国航天总局南方总部、生命保险大厦、鼎和大厦、南方博时基金大厦

2014年内封顶
汉国城市商业中心

2015年内封顶
平安国际金融中心（主）、平安国际金融中心（副）、长富金茂大厦、岗厦商务中心、龙岗天安数码城4期、大冲万象城、赛格日立工业区升级改造项目A1、中粮深圳大悦城

2015年，300+ 10座，200+ 48座~50座

88111

科技园除了华润大冲万象300+，即将施工的还有一栋汉京320，还有深大地铁上盖一栋240， 还有长城科技一栋200+......这些估计也应该在2015年前后建成吧

摄夜人

科技园除了华润大冲万象300+，即将施工的还有一栋汉京320，还有深大地铁上盖一栋240， 还有长城科技一栋200 ...
88111 发表于 2012-2-5 12:31

    汉京进度慢，所以我没统计，假如汉京速度快的话，2015年300+ 11座，再加上你说的几个2015年也能封顶的话，2015年200+ 超过50座