前海——｛前海跨境电商成跨境电商出口重要通道｝（更新至14.4.22）

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回复 1031# 1788111


     希望新鸿基能带来惊喜

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长实、新鸿基地产及新世界发展。这三家都是大佬级的地产公司，新鸿基这家伙还是个摩天狂来的。

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前海合作区将建“华文数字出版中心”


数字出版是新闻出版业的未来，它也将出现在深圳最为重要的前海区域。日前，由深圳出版发行集团总承办的新闻出版馆举行新闻发布会，记者在会上获悉，文博会期间，以数字出版为核心的广东国家数字出版基地深圳前海园区将举行推介会，邀请全国及港澳台意向企业入园。同时，联合业内知名文化科技企业开展项目合作，并与华强集团、创维集团等企业正式签约。

　　据悉，广东国家数字出版基地深圳前海园区位于深圳市前海深港现代服务业合作区综合发展片区第九单元，规划建筑规模5.3万平方米，用地面积6796平方米，总投资额约9亿元。

　　前海园区面向港澳台和全球华文地区，精准定位为“华文数字出版中心”，是深圳出版发行集团在数字出版业务板块的大型投资项目，由旗下全资子公司深圳市华文国际传媒有限公司建设和运营。华文国际传媒公司注册资金4900万元，是前海合作区首批入园企业。

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前海确定首批18个扶持项目 三家保险企业落户前海

前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点第一批扶持项目确定，日前，前海管理局在官网上公示18个项目。公示时间为5月14日~21日。

　　据官网显示，前海合作区现代服务业综合试点首批公示的扶持名单共18个项目，包括深圳石油化工交易重大产业服务平台、前海金融市场交易平台、低碳金融公共服务平台等新型要素交易平台项目；能源产业基金、高端生活服务产业基金和现代服务产业等新兴产业投资基金项目；腾讯新一代电子商务物流系统综合信息平台，深圳千合资本管理有限公司高端客户财富管理项目等。

　　据了解，前海去年10月获批国家现代服务业综合改革试点。商务部和财政部将采取股权投资、财政资助、以奖代补、贷款贴息、落户奖励等方式，扶持前海金融业、现代物流业以及信息服务业等现代服务业项目。其中，采用股权投资方式的，最高可获得5000万元资金扶持。采用财政资助方式的，单项资助资金原则上不超过2000万元；采用以奖代补方式的，单项奖励资金原则上不超过1000万元；采用贷款贴息方式的，对项目建设期内的实际贷款给予3个百分点的贴息，贴息时间最长两年，贴息总额原则上累计不超过2000万元；采用落户引导奖励方式的，单项奖励资金原则上不超过300万元。

　　据悉，从2012年起，三年内中央财政支持前海资金将达15亿元。根据相关规定，深圳除在市场准入、规划、土地、财税等方面予以政策倾斜外，地方财政还将按不低于中央资金1∶1的比例进行配套。

　　据前海管理局方面介绍，试点思路是围绕服务业产业升级和加强深港合作，通过集聚政策资源、创新体制机制，重点支持发展金融、现代物流、信息服务等生产性服务业领域，着力打造全国生产性服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务中心，促进珠三角地区产业结构优化升级等。

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昨日，记者从深圳保监局获悉，目前，已有前海人寿、阳光保险资产管理公司、太平电子商务公司等三家保险及其相关企业落户前海。另有一批保险业在前海开展改革创新的专题请示，已报送国务院及有关部门。

　　2月，前海部级联席会第二次会议在京召开，提出力争在今年上半年将国务院支持前海开发开放的八项政策事项全部落实，同时要求各部委从自身职能出发，与时俱进地研究chutai支持前海开发开放的新举措。其中保险业方面包括：研究巨灾保险试点，在前海设立再保险中心，在内地与香港《关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）框架下，研究适当降低香港保险公司进入前海的门槛，支持前海开展资金运用试点等。3月，前海产业准入目录正式获批，前海产业优惠目录也在紧锣密鼓地修订之中。

　　据介绍，深圳保监局协助深圳市政府向国务院及有关部门，报送了一批保险业在前海开展改革创新的专题请示，积极争取和大力推动保险业在前海先行先试的有关具体政策和项目。保监局参与编制前海产业准入目录与优惠目录保险部分，将创新型保险主体纳入重点引进与优惠目录中。深圳保监局多次与香港保险监理处、香港保险业公会等机构开展座谈，在CEPA框架下共同探索深港保险业合作的新途径、新领域。

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前海备受投资者关注


在昨天的签约现场，大连万达集团董事长王健林告诉记者，自己最感兴趣的就是前海在金融方面先试先行的相关政策。

和王健林一样关注前海的，还有昨天的签约现场，与会的160余家企业，他们不少都将发展目光投向了前海。

此次深圳综合营商环境推介会上，为了让与会企业更好，更深入地了解深圳的相关政策，市委市政府组织市科创委、经信委、法制办等相关职能部门的负责人到会议一线，随时解答企业的在科技研发、经济贸易、法律政策方面的相关问题，备受关注的前海深港现代服务业合作区，更是派出七名工作人员，现场解答投资前海的相关问题。

市政府党组成员、前海深港现代服务业合作区管理局局长张备，在昨日的推介会现场，图文并茂地介绍了前海政策和目前的建设、入驻企业情况。他介绍，前海主要定位金融、信息服务、现代物流和科技及专业服务四大产业。目前，国务院批复的22条先试先行政策中，涉及金融的有8条，涉及人才的有四条。

张备指出，前海是国务院批复的跨境人民币业务创新试验区，香港银行可直接向前海企业发放人民币贷款，国家支持赴港发债；前海税收政策优惠，符合条件的企业，所得税减按15% 税率征收，目前，产业目录正在研制中；同时，前海打破传统做法，实行弹性年期，实行差异化供地；建“e站通”公共服务平台，承接14个部、150项行政审批和管理事项，为企业提供电子化、一站式服务。

张备介绍，目前，前海股权交易中心、石化交易所、文化产权交易所、金融资产交易所，保险交易结算中心等要素交易平台已陆续搭建。

回应深圳市委市政府的重视的，则是参会企业的热忱。

已经确定在前海投资的邓普顿资产管理有限公司的相关负责人表示，“国家给前海的特别政策，对于外资，特别是资产管理公司是很有帮助的，希望在先行先试的政策下，能够尽快在前海落户。”

光大环保、印尼力宝集团等企业均表示将积极参与前海开发开放。

相关数据显示，截至今年5月，前海已经累计批复企业651家，注册资本总额885亿元人民币，与19家世界500强企业签订合作协议。

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回复 1039# 1788111


    前海=钱海

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顶！~~~~~~~~

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前海房价六年翻三番 土地改革呼之欲出

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记者走访了宝安中心区靠近前海的多个在售楼盘，这些楼盘在宣传上均主打前海概念，销售价格大都在每平米3万元以上，部分楼盘价格上涨明显。

楼盘销售：去年是两万出头，今年就三万多啦。未来我们路对面就是前海CBD，政府要在这投这么多钱，这个房价肯定涨啊。

楼盘销售： 53000元一平米，都有成交，有钱赶快买。

除了新房价格，作为反映片区真实购买需求的二手房价同样出现了明显上涨。在采访中，记者偶遇了在地铁站避雨的黄先生，他从事宝安区房地产价格评估多年，见证了近两年前海周边二手房价格的快速上涨。

深圳某房地产评估公司 黄继志：因为我们做的是二手房评估还有交易这块的话，几乎每天都会看到这种情况的客户。想在05 06 甚至是09年四月份这段时间的投资客，基本上他们的房子都已经翻倍了，翻一倍都是最少的，像熙龙湾这一带的话有的房子都翻两三倍了。

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东亚银行 恒生银行 获批进前海
http://epaper.nfdaily.cn/html/2013-05/24/content_7192984.htm
2013年05月24日08:25 来源：南方报网—南方日报  作者：谭冰梅
    南方日报讯 （记者/谭冰梅）昨日，记者从中国银行业监督管理委员会深圳监管局获悉，该局已正式批准东亚银行（中国）有限公司、恒生银行（中国）有限公司于深圳筹建深圳前海支行。深圳前海支行的获准筹建标志着东亚中国、恒生银行将率先成为首批进军前海深港现代服务业合作区的外资银行。

    记者从东亚中国了解到，该行深圳前海支行（筹）注册资本为1000万元，将主要为前海注册的企业提供金融服务并积极探索跨境结算等创新业务。东亚中国深圳前海支行（筹）将是东亚中国在深圳地区设立的第十间支行。该银行表示，未来东亚中国将进一步加强中港联动，并依托香港母行广泛的客户群、雄厚的业务基础、扎根中国90余年的影响力与美誉度，为未来深圳前海支行的业务发展提供有力保障。

    前海深港现代服务业合作区的创新定位及独特优势，吸引外资银行争相落户前海。东亚中国、恒生银行都希望未来在金融创新、深港合作等方面得到进一步的发展。两行高度重视并积极参与前海深港现代服务业合作区的建设与发展，并成为前海人民币国际化试验的先行者。2012年7月，东亚、恒生银行与前海管理局签署合作意向书。2013年1月，东亚银行作为首批提供前海跨境贷款业务的银行，成功发放第一笔前海跨境人民币贷款；4月，东亚、恒生银行拟筹建深圳前海支行获准入驻前海深港现代服务业合作区。

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这个帖子太好了，像时间轴一样，记录着前海的发展，首页还有索引，就是前海房价5W一平，那真让人望而却步了

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前海土改细则有望近期批复（附股）
2013/5/24 11:04:23   来源：未知   佚名  前海土改细则有望近期批复（附股）
http://www.southmoney.com/fenxi/547110.html

　　据21世纪网消息，前海土改细则方案有望近期批复。而前海将推出首批土地，或定在一单元、五单元、九单元，目前前海共22个单元。

　　2013年3月，前海管理局将前海土地政策上报深圳市政府常务会议审议通过；4月，深圳市政府审议通过前海土改政策。

　　国家发改委主任张平也表示，前海先行先试政策上半年要确保落地，其中包括前海土改政策。前海三大地主中集集团、招商局、西部物流正在等待《前海综合片区规划》方案，目前处于土地整备阶段。

　　《前海综合片区规划》主要是针对在前海规划区内拥有土地的公司，采用何种开发模式，如何开发这些土地。A股市场上，中集集团、沙河股份、深物业A、招商地产、深振业A、华联控股、深赤湾等前海概念股将受益。

　　前海概念股一览

　　1、中集集团：中集集团在2012年12月公告，正式承认了其拥有深圳前海合作区土地。其全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司拥有深圳前海合作区52.42万平方米工业用地，该地块于2006年12月31日与深圳市国土资源和房产管理局签署土地使用权出让合同书，土地出让金已经缴付完毕，并于2007年取得土地权属证书。

　　此次前海土改批复，中集集团在前海拥有的52.42万平方米工业用地看如何处置，其中不乏希望将工业用地转为商业用地。

　　2、沙河股份：沙河股份作为深圳本土的企业，主要从事房地产行业。每次在前海有风吹草动，沙河股份都是前海概念板块的龙头股。

　　但在2013年 1月沙河股份4个交易日内拉了3个涨停板后发布股价异动及澄清公告，公告称，除常规事项说明之外，公司在深圳前海无开发项目及土地储备，公司非深圳原农村集体经济组织继受单位，亦无工业用地储备。

　　只是公司在深圳华侨城以西紧邻深南大道的黄金地段拥有超过110万平米的土地

　　虽然沙河股份公告在前海并无土地储备，公司是在南山成立，但凡前海概念异动，沙河股份仍然一冲向前，其中不乏一些游资在炒。对于此次前海土改，沙河股份需持谨慎态度。www.southmoney.com

　　3、深物业A：深物业A在前海月亮湾地区拥有6.3万平方米的土地，一些房地产人士给予这块地极高的评价。虽然在前海开发区没有储备用地，但在前海周边有储备用地，未来参与前海开发机会较大。

　　4、招商地产：前海规划建设即将加速，招商地产股东招商局旗下在前海拥有非常丰富的土地资源。招商局在前海拥有3.9平方公里的保税区，占前海18平方公里土地面积的21%。但招商局在前海的港口、码头、保税区等项目多是港口、仓储和物流为主的用地。此次前海规划招商局或扮演重要角色。

　　5、深振业A：深振业A是深圳市国资委属下资源禀赋最优质的房地产企业，公司土地储备建面超350万平方米。修建的振业国际商务中心地处前海中心门户，占地13000平米，总建面10万平米，其中办公面积达到3.5万平，。是目前布局前海最早的办公用楼。深振业同深物业一样，虽然在前海周边有储备用地，但未来参与前海开发机会较大。

　　6、华联控股：华联控股涉及前海概念的土地储备主要是两块：一块是位于南山大道东滨路的三幅地块，加起来有14.48万平方米，其中城市山林地块距离前海新区边界的月亮湾大道不足2.5公里；另外一块在宝安区的创业一路的惠中工业区，它离前海商务中心片区的距离更近。华联控股同样属于泛前海概念。

　　7、深赤湾A：深赤湾与招商局国际合资成立的招商局保税物流有限公司，深赤湾持股40%，招商局国际持股60%，成立于2003年5月，该公司位于前海湾保税港区内拥有土地约33.8万平方米。

（南方财富网个股频道）