建设纪实—金光中心-白玉兰广场|320M/66F+171M/37F|建成

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 01:48:52

本帖最后由 yuyu2302 于 2011-6-26 01:59 编辑

回复 994# hdsghvoizp

虽然有的角度中信并不显高，但本图清晰的显示了220+的力量，尤其是有比较的时候

无论盛邦国际或者城投国际近看如何

没人会留意，不是不愿留意，而是根本忘记

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这就是白玉兰对北外滩的价值，否则无论北外滩看对岸天际如何颠峰，倘若本身被人遗忘，那亦是悲哀

悲哀有的时候不是天际如何被批评，而是根本无人留意

龙华徐汇虽然被很多人有意提到，但基本很快没人提起，一旦登高，极目天舒，没有地标，人目之光连停留都不会停留

没有真正的高度，就没有真正的关注

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 02:31:05

本帖最后由 yuyu2302 于 2011-6-26 03:04 编辑

另外海门路地块出让被终止
看来背后有文章，因为离挂牌结束还有2周

附件
关于终止海门路55号地块挂牌出让活动的通知

　　根据出让人要求，现终止海门路55号地块（地块公告号：201105701）的挂牌出让活动。
特此通知。

上海市规划和国土资源管理局
2011年6月23日

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 02:32:14

本帖最后由 yuyu2302 于 2011-6-26 02:58 编辑

看来有集团看上该土地，而且规划可能更加激进
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为何要如此说
因为该消息出来前3天，有一件蹊跷的新闻

市规划国土资源局副局长史家明来虹口区调研

6月20日，上海市规划国土资源局副局长史家明率相关处室来虹口区开展调研，虹口区委常委、副区长杜炯参加座谈会。

史家明副局长表示：市局将加强对区级层面的规划和土地管理工作的指导，对重点项目将予以密切关注、积极推进。

杜炯副区长表示：感谢市规划国土资源局对虹口工作的支持和帮助，希望在接下来的工作中，市有关部门能加强对虹口重点地区发展和重大项目建设的支持，加快有关工作进程。
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3天后 市国土资源局有了前面的新闻

所谓天下利益与潜在得失皆环环相扣，外在虽然留意热闹，但依然有蛛丝马迹

zip · 发表于 2011-6-26 08:00:12

回复 1004# yuyu2302

要定向出让了...

天池 · 发表于 2011-6-26 11:10:05

回复 yuyu2302

要定向出让了...
hdsghvoizp 发表于 2011-6-26 08:00

有可能啊，我一个朋友上个月曾说有新加坡公司在洽谈该地块。。

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 11:34:43

除此以外，我估计还有一个因素，那就是调整规划

我认为220+甚至250米的高度最符合各方利益

有利益的时候，就有可能

天池 · 发表于 2011-6-26 11:40:30

除此以外，我估计还有一个因素，那就是调整规划

我认为220+甚至250米的高度最符合各方利益

有利益的 ...
yuyu2302 发表于 2011-6-26 11:34

希望是250，那样就不会被前面的楼挡了。。

zip · 发表于 2011-6-26 11:44:43

250的话容积率要升下了 5不是特别足够

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 11:51:37

回复 1008# 天池

  你说的就是重中之重
在北外滩本身还在建设的时候，借力是必然，  国家投资与宝钢资源如此手笔，就是如此，当其决策人来到这里，都被天际震撼，随后决策

看上该地块，都有此策略，没有一定高度，价值显著下降，因为其是第2排

但是说到阻挡
浦江国金与其有个错位，基本不会挡，挡的是东方海港，其接近130，所以倘若海门路没有200以上，基本没有价值，考虑利益其220+是较好选择

但是，倘若  买入方够强势与背景，250左右亦很有可能

天池 · 发表于 2011-6-26 11:59:42

回复  天池

  你说的就是重中之重
在北外滩本身还在建设的时候，借力是必然，  国家投资与宝钢资源如此 ...
yuyu2302 发表于 2011-6-26 11:51

还有上次的假日一百地块，本身位置优越，不过为了突出白玉兰的巅峰地位，形成起伏天际，估计不会很高吧，180左右

天池 · 发表于 2011-6-26 12:01:13

回复 1010# yuyu2302

看效果图，国客服地块最东面还有一座大家伙，200左右

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 12:05:14

回复 1012# 天池

那应该就是国航服主楼 180

yuyu2302 · 发表于 2011-6-26 12:08:31

回复 1011# 天池

未必，  若果该地块出让获得方会有办法使其获得230-260米的规划高度

  很多其他区域高低一些，没有利益的太大差别

  这个区域不同，是真实的利益的巨大不同

  放心，巨额投资者的力量会很强的

天池 · 发表于 2011-6-26 12:15:37

回复  天池

未必，  若果该地块出让获得方会有办法使其获得230-260米的规划高度

  很多其 ...
yuyu2302 发表于 2011-6-26 12:08

230，我觉得差不多了，中信也不过220，太高可能会削弱白玉兰的天际作用。。

zip · 发表于 2011-6-26 12:21:38

还有一种可能是卖不出去耀华的地标也是这样撤下到现在都没动静

建设纪实—金光中心-白玉兰广场|320M/66F+171M/37F|建成

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