长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

彼岸未蓝

现在已经开始疯抢金星北了。

我今天去金星北几个楼盘看了下，都在处于认筹阶段，都准备9月底开盘。为了抢进度，楼盘的售楼部都没盖好，直接搭了个板房就接待客户了。今天周二，可是售楼部来看房的人依然络绎不绝。开盘300套的房源一般都办了600个认筹卡了。

爆发就在9月底了。如果新开的几个盘都售罄，那就可能真的连金星北跟望城的房子都抢光了。那到时候恐慌的就不是高楼迷的这些先知先觉的人，而是普通的长沙老百姓了。。。

goodfree

彼岸未蓝 发表于 2016-9-14 00:38
现在已经开始疯抢金星北了。

我今天去金星北几个楼盘看了下，都在处于认筹阶段，都准备9月底开盘。为了 ...

你们说的金星北是哪里，岳麓区政府那边，还是北很多到月亮岛甚至望城？

彼岸未蓝

goodfree 发表于 2016-9-14 00:50
你们说的金星北是哪里，岳麓区政府那边，还是北很多到月亮岛甚至望城？

都算，从市政府往北一直到北三环，只要属于望城区的都算。

johnydz

yixuanping 发表于 2016-9-14 00:16
有下手就好 梅溪湖以后应该是整个湖南的富人区 拥有最好的教育医疗和自然环境配套

被洗脑洗的不一般啊。。。

雅礼长郡周南一中本部的老师会跑梅溪湖来吗？

湘雅附一附二的医生会跑梅溪湖来吗？

黄兴路五一广场会跑梅溪湖来吗？

万达华远2,3万一平米的房子会跑梅溪湖来吗？

梅溪湖只能说拥有次一级的教育医疗配套以及次一级的商业。

自然配套就是桃花岭，还算不错，梅溪湖本身是人工湖。

哪句话说的不中肯你可以指出来。。。

johnydz

在本贴基本两派，

一派是受最近几个月梅溪湖大涨刺激的看多派，好像自己几千块买的房子分分钟要破两万的赶脚。。。

还一派是看不得梅溪湖大涨的看空派，觉得长沙房价最好不要被这种炒作带动起来，维持低价最好。

在我看来两派都不蛮清白。。。第一派，想太美，。。。房价这东西。好多城市都涨了10倍，但是长沙大环境就不适合炒作。梅溪湖不幸生在长沙，造富神话那是不可能的，我就呸一句，当梅溪湖到了15000一平米，长沙几个本地人来接盘？外地人也不是傻子，15000来接盘，他要多少能解套出局？


第二派就更不清白了。。。方向都搞错了。。。第一派只是过于乐观，但是大方向没错。在通胀的社会，房价跟着通胀一起涨是一个好事，如果一边通胀，房价还一边跌，那这个经济要完蛋了。。。

jiahui

johnydz 发表于 2016-9-14 07:09
被洗脑洗的不一般啊。。。

雅礼长郡周南一中本部的老师会跑梅溪湖来吗？

你就是眼红梅溪湖火箭一样的房价！

battixiang

johnydz 发表于 2016-9-14 07:26
在本贴基本两派，

一派是受最近几个月梅溪湖大涨刺激的看多派，好像自己几千块买的房子分分钟要破两万的 ...

比较中肯，但是现在很难用既有的价值理论来评价房子的价格，特别是在目前贬值预期强烈的背景下。

l_t_y0610

现在是没买房子的后悔没早买，买了房子的后悔没多买几套

lrh198733

johnydz 发表于 2016-9-14 07:26
在本贴基本两派，

一派是受最近几个月梅溪湖大涨刺激的看多派，好像自己几千块买的房子分分钟要破两万的 ...

这是供需变化，到时候库存低位运行的时候，接盘就有人了，合肥也是4个月库存开始的，武汉2w一平大把人买，这就是供需关系，不要从我以为出发，这是穷人思维，长沙人不穷只是还没带动起来，我6梅溪湖我我没买，我还是看好主城区，

zhouduanfeng

长沙 梅溪湖的房价 疯了，疯了。

likai43044

去年4月买的中建梅溪湖，不到5800，现在的价格的确疯了，一样的楼盘，到一万了，还疯抢，中国人的心态买涨不买跌真的是发挥得极致。想想那时候售楼部客服把我当上帝一样对待，还价还了几轮，现在去估计吊都不会吊我这种还价的。特别是卓越浅水湾，天天给我打电话，6500元还可以优惠几个点，那个破地方我是真看不上，最可笑的是我操现在怎么价格到了15000元了.一年啊，简直是吃了伟哥啊

木古城

Hui忆 发表于 2016-9-13 23:54
这不就是看一个人的判断嘛,正荣敢这个价跟别人抢地,说明肯定以后它会要卖的更贵,所以根本不用担心卓越8 ...

正荣的地价还没有13年洋湖蓝光地产拿地价格高呢，蓝光还是高层住宅，4800拿地，卖价曾低到5000多。
大家都是赌，关键看政府，还是希望这次不要再卖地大放水了

ppd54

johnydz 发表于 2016-9-14 07:26
在本贴基本两派，

一派是受最近几个月梅溪湖大涨刺激的看多派，好像自己几千块买的房子分分钟要破两万的 ...

我的观点，梅溪湖是创业板股票
洋湖是大盘蓝筹
前者风险大，但收益大
后者风险小，收益明确，但想象空间小
梅溪湖更多需要依靠CBD，如果CBD做起来，收益很大，做不起来，恐怕后面入手的会亏
洋湖就是宜居，依靠的主要是湿地、地铁，辅以适当的商业，目前都是比较明确的。但由此，想象空间不大。
   长沙土地储备充足，政府的策略，应该也不希望房价过高，因为目前主要目的还是造城，吸引人口、产业，房价、地价太高不利于这个目标。
   所以我赞同你的观点，长沙房价不可能持续疯涨的

johnydz

cyhy 发表于 2016-9-14 07:53
万达哪里要两万？我导师买的万达中间楼层也才1.5万带精装，当然房子是不错，就是周边环境太差。梅溪湖 ...

不要吹毛求疵了。。。买万达别说不是2万买的，13000买的也有，但是买万达的绝对是富人，买万达一平米时候，能买2平米梅溪湖好吗？

我的主旨是针对一些售楼小姐洗脑的文宣，让购买者清醒点。

如果我是售楼经理，也会教手下的售楼小姐说梅溪湖集中了长沙市一流的教育资源和医疗资源，再加上得天独厚的自然环境，涨到2万也不奇怪，然后再奉承两句，“富人区”。

不过呢。自己好好分析下，这种文宣几分浮夸几分是真，富人不富人摸摸自己口袋就清楚了。。。

即便你买的房子涨了50%，也不过增值几十万，又不是买了10套8套，和富人不富人不挨边了。没必要给个棒槌就顶针。。。

光点

我去，有些人真是被洗脑得，，，，还国际医疗城完爆附一附二，真是不清白，要么就是装逼托梅溪湖，，，，梅溪湖房价上涨是好事，带带节奏，但也别太夸张了吧，还教育医疗完爆，梅溪湖是有不少分校，但没一所比得上本部，如果你觉得会超过本部，我真的觉得你需要先冷静一下，，，，然后就是医疗，我只说一点，普仁不搞了，说明什么？恒大接盘，这个医疗城的水平又能如何？规划的市妇幼现在什么样子？湘雅附六又是什么样子？就这种情况，你就拿出来说完爆，不是托就是兴奋过度