石家庄商务区CBD

张小乐

qlf 发表于 2019-7-3 19:59
个人觉得CBD应该放在一个后期土地供应充足，路网宽敞通达的新区，放到交通拥堵的老城区不知道为什么！

正定新区未来会有一个更大的商务区

黑莓好好吃

正定新区没问题，以后肯定厉害，参考郑东新区

张小乐

石家庄市公共交易资源中心发布一则变更公告，[2019]034号地块成交价款更改为17000万元，同时自持商业建筑面积不低于25%。我中心于2019年7月4日在本报刊登的《国有建设用地使用权公开出让公告》（石公资交〔2019〕36号）中，〔2019〕034号地块成交价款更正为：“17000 ;同时自持商业建筑面积不低于25%”，其他公告事项不变。  特此公告。  石家庄市公共资源交易中心  2019年7月5日

张小乐

张小乐 发表于 2019-7-5 14:27
石家庄市公共交易资源中心发布一则变更公告，[2019]034号地块成交价款更改为17000万元，同时自持商业建筑面 ...

四分之一不让卖哈哈

pluzzition8

咋样了？有变化没？？

matong

南花园二期要来了？

20180906

想知道CBD里边挖成什么样了，不过好像管的挺严，进不去。。。

张小乐

20180906 发表于 2019-7-25 20:23
想知道CBD里边挖成什么样了，不过好像管的挺严，进不去。。。

嗯，挺正规的，今天路过外边没啥变化，里边看不到

张小乐

matong 发表于 2019-7-25 16:15
南花园二期要来了？

恒大要是这次搞不定，也不用再盼着有更大的开发商了

黑化肥发灰

张小乐 发表于 2019-7-25 21:08
恒大要是这次搞不定，也不用再盼着有更大的开发商了

我真不相信恒大肯花钱做这个，因为我从没见过恒大搞商业

qingqingyaya

置顶吧，给石家庄点希望

张小乐

黑化肥发灰 发表于 2019-7-25 22:34
我真不相信恒大肯花钱做这个，因为我从没见过恒大搞商业

主要是可以卖艺术中心后边规划的豪宅，不会有大商业，弄几个商务楼还是没问题

张小乐

石家庄CBD拍地及股权信息汇总

[2018]101号由石家庄ZY商务区建设发展有限公司（石家庄国资委100%持股）以16000万元竞得，143万/亩。地块位于规划支路以东、星光路以南、解放西街以西、北后街以北，土地面积为74276.29平方米（111.4亩），地下2.5米至15.5米，土地用途为商服、交通运输、公共管理与公共服务，容积率≤5.0（含地下商业≤6.0），出让年限为商服40年、交通运输50年、公共管理与公共服务50年。

[2019]034号地块面积8.98亩，位于解放大街以西、解放西街以东、星光路以南、规划路以北。该地块起拍价为1792.87万元/亩，成交价为1893万元/亩，总价1.7亿元，溢价率5.6%，由由石家庄市ZY商务区开发有限公司（股权结构融创80%石家庄国资委20%）竞得

[2019]042号地位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北，土地面积为10222.91平方米（约合15.33亩），土地用途为商服，容积率≤5.77，出让年限为50年，起始价为27400万（1787.35万元/亩）。因故终止转让。后由石家庄市ZY商务区开发有限公司以27900万元成功斩获（单价为1819.4万元/亩）

[2019]043号地，位于解放西街以东、解放大街以西、兴凯路以南，土地面积为6033.7平方米（约合9.05亩），土地用途为商服，容积率≤≤6.5，出让年限为50年，起始价为16500万（1823.20万元/亩）。石家庄市ZY商务区开发有限公司（融创和雅房地产80%股份，石家庄ZY商务区建设发展有限公司20%股份）1.7亿摘得，亩价1878.45万/亩

[2019]088号地块，位于解放西街以西、和平路以南、新华路以北、北大街以东，土地面积为53748.13平方米（约合80.62亩），用地性质为住宅、商服，容积率住宅≤2.9、＞1.0，商服≤4.0、＞1.0  ，出让年限为70年/40年，起始价为143700万元（1782.44万元/亩）未达底价流拍。后由石家庄市ZY商务区开发有限公司以144700万元（14.47亿元）竞得；亩价约为1794万

[2019]089号地块，位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北，土地面积为28440.34平方米（含托幼用地3780平方米）（约合42.66亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率住宅≤2.9、≥1.0，出让年限为70年、40年、50年，起始价为76100万元（1783.87万元/亩） 未达底价流拍。后由石家庄市ZY商务区开发有限公司以76600万元（7.66亿元）竞得。亩价约为1795万

[2019]090号地块，位于规划支路以东、和平路以南、解放大街以西、新华路以北，土地面积为69848.88平方米（约合104.77亩），用地性质为商服、交通运输、公共管理与公共服务，出让年限分别为40年、50年、50年，起始价为14900万元（142.22万元/亩），石家庄ZY商务区建设发展有限公司以15500万元（1.55亿元）竞得

[2020]006号地块，位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂街以东，土地面积为4141.65平方米（约合6.21亩），用地性质为商服，容积率>4.4、<1.0，出让年限为40年，起始价为11100万（1787.44万元/亩）。

[2020]007号地块，位于ZY商务区北区32号地块：解放西街以东、解放大街以西、北后街以北；地下空间：规划的32、42号地块之间的规划道路地下，土地面积为ZY商务区北区32号地块：10720.41平方米（约合16.08亩）；地下空间：1377.04平方米（约合2.07亩），用地性质为商服、地下空间：交通运输，ZY商务区北区32号地块容积率：>8.55、<1.0，出让年限为40年、50年，起始价为32300万。

[2020]008号地块，位于解放西街 以东、解放大街以西、北后街以南，土地面积为11374.95平方米（约合17.06亩），用地性质为商服，容积率>8.1、<1.0，出让年限为40年，起始价为33000万（1934.35万元/亩）。

[2021]003号地块，位于宁安路以南、规划支路以东、解放西街以西，面积为6004.68平方米（约合9.01亩），规划用途为体育用地，出让年限50年，起始价为2300万元（255.27万元/亩）。该地块最终由石家庄**商务区建设发展有限公司以2400万元摘得

2024年3月18日融创中国公布，石家庄商务区项目为公司石家庄市商务区开发有限公司持有的项目，于本公告日期，融创方(该公司的全资附属公司)持有目标公司80%的权益，合作方石家庄正太建设发展有限公司持有目标公司20% 的权益。为了解决目标项目后续开发建设资金投入问题，融创方、合作方及目标公司订立协议，据此，合作方同意受让目标公司的80%权益，代价约为人民币8.14亿元。代价中约人民币1.48亿元由该集团欠付合作方的债务冲抵，剩余约人民币6.66亿元(受限于调整)由合作方以现金支付。该现金代价由该集团主要用于石家庄市的项目施工建设及保交楼。

jejecool

这两栋超高好看，形似古塔，有特色

Nolan77

张小乐 发表于 2019-7-29 14:52
[2019]042号地，位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北，土地面积为10222.91平方米（约 ...

是这些楼吗…？