前海——｛前海跨境电商成跨境电商出口重要通道｝（更新至14.4.22）

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前海给力，希望前海会越来越辉煌的

Bon!

看样子南山房价还要涨...特别高端稀缺的。

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前海规划建设取得突破性进展

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参加重大平台建设交流会的省市领导，4月18日下午到前海实地考察，了解前海的建设进展、战略定位等方面的情况。据了解，前海的各项工作都在按照计划顺利执行。

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参加重大平台建设交流会的省市领导，4月18日到前海展厅和前海外海堤，了解前海开发开放的最新进展。据介绍，今年以来，前海的规划建设、招商引资，政策落地等方面，都取得了突破性进展。

前海承担着为国家改革开放探路的重大使命，设立前海管理局这样的法定机构，摆脱了过去政府作为管委会的传统管理模式，这使前海成为全国第一个在真正意义上以法定机构的治理模式来管理的合作区。

今年，前海将力争在体制机制改革方面取得新的突破，加快在政策实施、规划建设、招商引资、深港融合发展、人才特区建设方面的进度，前海管理局方面也表示，前海的远景规划没有变。

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港府与前海管理局磋商 降低专才注册执业门槛



日前，香港特区政府新闻网发文透露，港府正与前海管理局磋商，希望放宽香港专业人士在前海注册执业的准入门槛。

去年，国务院颁布《国务院关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，允许取得香港执业资格的专业人士直接为前海企业和居民提供专业服务。目前，前海的基础建设正在推进中，特区政府期望前海尽快推出措施，允许香港建造业界的专业人士及企业直接在前海注册执业，并认定他们的资质，让他们可参与前海项目的工程咨询、规划、设计及投标建造工程等工作。

据悉，港府与前海管理局双方探讨范围包括：允许有香港执业资格的专业人士在前海注册执业的直接和简便方法；放宽准入门坎和简化审批手续，利便香港专业人士在前海成立事务所；就创新机制体制方面，采纳香港工程标准、检测机制及管理制度；建立信息共享机制，官方网站相互连接，利便香港业界把握前海发展的情况；建立互派人员机制，促进人才交流及培训。

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前海概念股异动 土地出让或将启动

昨日港股盘中创出年内新低，但多只前海概念股却出现逆市拉升，深圳国际和深圳科技双双涨逾7%。分析人士指出，前海概念股突然异动，可能与前海合作区内土地出让工作即将正式启动有关。

　　香港的资金向来对前海的一举一动都非常敏感，此前几次前海有重大政策chutai，香港市场的前海概念股总是“闻风先动”。昨日早盘，香港恒生指数低开低走，并在开盘半个小时内创出今年以来新低21475.33点，但以深圳国际和深圳科技为代表的前海概念股，却在同一时段内出现大量买盘，股价快速拉升。

　　截至收盘，深圳国际报0.97港元，涨幅7.78%，成交2.17亿港元，较平常放大约5倍；深圳科技收报0.38港元，涨幅7.04%，成交414万，也较平常放大逾10倍。同样具备前海概念的中集集团H股股价走势相对平稳，收报11.66港元，微涨0.17%，成交1958万港元，是前一个交易日的2倍左右。

　　分析人士指出，上述股票要么在前海合作区内拥有土地储备，要么是深圳的企业，主营业务与地产相关。或许是备受瞩目的前海土地出让工作即将正式启动了。

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事实上，企业已经在积极部署即将启动的前海土地招标。其中，香港上市公司佳兆业15日晚就发布公告称，公司的间接全资附属公司捷丰投资与富昌海外已就成立合营公司订立框架协议，以参与前海深港现代服务业合作区的土地拍卖及/或招标，发展物业项目。

　　佳兆业的公告披露，前海深港现代服务业合作区位于珠江三角洲及深圳以西，总面积约15平方公里。该区目前正力邀拥有金融、物流、资讯科技、技术服务及其他专业服务背景的投资者于该区投资，而当地政府将会为该区的合资格投资者提供财务及税务优惠奖励。

　　前海管理局曾在3月中旬召开媒体通气会时透露，随着填海与土地整备工作取得阶段性成果，前海的土地出让工作也即将正式启动。前海计划在上半年推出第一批面向市场、面向社会的土地供应。伴随着土地出让，今年前海将安排大约25个产业建设项目，计划启动400-500万平方米房屋建筑面积。 此外，今年前海还将安排27项市政基础设施建设，其中包括22项新开工项目和5项续建项目，全年固定资产投资将达到80亿元。

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深圳金融中心再添筹码 前海股权交易中心5月开业

虽然全国中小企业股份转让系统（“新三板”）落户北京，但肩负金融创新任务的深圳前海，也不甘落后，在争夺全国中小企业股权交易方面，开始起步赛跑。

近日，国信证券总裁、前海股权交易中心董事长胡继之透露，前海股权交易中心各项筹备工作基本就绪，计划今年5月份正式开业，挂牌企业以深圳企业为主，第一批拟挂牌企业300家，确保年内挂牌企业500家，力争年内挂牌企业1000家。

胡继之表示，该中心将打造成一个沪深交易所、商业银行之外的新型市场化融资平台，预计中小企业到该中心的融资成本相当于交易所市场的1/10。

“受地方政府支持的地方性股权交易中心，会对北京建设全国性新三板形成阻力。”15日，深圳市一家创投公司负责人向本报记者分析，从发展潜力来看，前海交易所的远景可能会较好，因为前海作为特区中的特区，前海股权交易中心有望享有前海的特别政策。

前海股权交易中心最为业界看好的就在于其金融创新。根据胡继之介绍，未来不排除前海股权交易中心接受境外投资者的外汇投资。前海外资股权投资企业开放之后，前海股权交易中心将成为中小企业与境外投资者最先对接的平台。

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门槛初定

根据胡继之介绍，前海股权交易中心挂牌企业财务门槛基本确定，这些财务指标达到其中一个即可挂牌。

上述指标包括 ：最近12个月净利润累计不少于300万元；最近12个月营业收入累计不少于2000万元，且增长率不少于30%；最近12个月净资产不少于1000万元，最近12个月营业收入不少于500万元；最近12个月银行贷款100万元以上，或投资机构股权投资100万元以上。

胡继之表示今年上半年，前海股权交易中心将主要通过发行私募债或其他固定收益类产品的方式帮助挂牌企业筹集资金，争取在下半年推出企业股权融资服务。前海股权交易中心是第一家真正意义上的政府支持、券商主导、市场化运作、公司化运营的区域股权交易中心。

胡继之还介绍，为推动区域性股权市场的发展，拟向深圳市政府申请资金设立“前海股权交易中心中小企业发展基金”，初期额度为5000万元，专项用于挂牌企业的培训咨询，提升竞争能力和管理水平。

据悉，在未来的市场拓展上，前海股权交易中心将充分利用政府资源、银行资源、PE资源。前海股权交易中心挂牌企业主要面向广东省，目前广东省内中小企业数量超过100万家，深圳市中小企业超过40万家。

胡继之把前海股权交易中心远期目标雄心勃勃地定为“三年挂牌企业达3000家，六年挂牌企业达10000家”。

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强化深圳金融中心地位

胡继之将前海股权交易中心的特点概括为“十无”，即无审批、无中介、无改变企业原有形态方式、无登记托管挂牌费用、无发行方式批次数量限制、无强制信息披露、无企业组织形态限制、无到交易所上市的阻拦影响、无止境提供培训。

据了解，在投资上，前海股权交易中心将实行“去中介化”模式，提倡投资者与融资企业通过中心的网络平台直接对话、直接定价、直接交易。同时对投资者进行分级管理，针对不同级别的投资者提供不同的分类服务。

“前海股权交易中心的建设，必须是全国，甚至是全球性的资本市场。而按照国际资本市场的惯例，应该有很多中介机构参与。”深圳市财富基金管理有限公司董事长王剑鑫向本报表示，但根据前海公布的入会挂牌准则，门槛可谓全国最低。

“从目前挂牌的企业情况看，门槛之低让这里像是一个简单的菜市场和百货超市。”王剑鑫建议，前海股权交易中心应该建成为一个有专业的中介机构和投资者参与的市场。

亦有业内人士分析，前海股权交易中心降低门槛吸引企业挂牌，可能意在和目前各地都在建立类似场外交易场所竞争。

“尽管名称不同，有股权交易所、股份转让中心和股权托管交易中心等，但实质意义一样，主要是为一些不能进行IPO融资的中小企业扩充融资渠道，通过股权交易所进行再融资，或者进行股权转让来扩充资金、企业渠道和需求。”上述深圳创投公司负责人表示：“好企业肯不肯去挂牌对前海股权交易中心挂牌是个很大的考验。愿意去挂牌的可能并非都是好企业。而没有好企业的话，‘劣币驱逐良币’，交易量又可能受到影响。”

根据广东省主管部门规划，前海股权交易中心将承担起创新服务、开拓市场，并成长为辐射华南的区域性场外交易市场，强化深圳金融中心地位和广东推进金融强省建设的任务。

显然，在此背景下，前海金融创新需尽快拿出成绩来。

事实上，金融创新也在近几年发达省市之间竞争中权重越来越大。

根据近几年金融业增加值数据，深圳和北京、上海的差距正在缩小。2009年至2011年，深圳金融业增加值保持两位数增长，同期上海、北京的增长幅度均低于深圳。而在2012年，北京金融业实现增加值2592.5亿元，同比增长14.4%，占GDP比重14.6%；上海金融业实现增加值2450.36亿元，同比增长12.6%，占GDP比重12.19%；深圳金融业实现增加值1819.2亿元，同比增长14.3%，占GDP比重也达到14.0%。

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前海大开发政府投资开始


定位早已经明晰的深圳前海，迟至 3月底终于拿出了第一轮投资计划。近日，《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法》经批准正式印发，明确了前海现代服务业综合试点专项资金的扶持对象、扶持方式及相关额度和标准。

　　“就前海管理局的定位来说，这是前海大开发政府投资的开始。”近日，深圳市财政委员会政策法规处一位不愿具名的官员在接受本报记者采访时如此认为。

　　对于房地产行业能否受惠其中，前海管理局一位负责项目筹划的人士在接受本报记者采访时表示，“房地产在相当长时间内都不是前海的投资门类，必要的地产项目将由政府特许运作”。不过，“随着开发的持续推进，不会完全排除地产商的参与”。

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四大产业是投资重点

　　前海已被定位为“国家级现代服务业综合改革试验区”，且享有国家计划单列市资格，这种超脱地位是其他综改试验区所不具备的。基于此，第一轮投资的专项资金将由中央财政现代服务业综合试点资金和深圳市地方配套资金两部分组成。

　　根据上述管理办法，第一轮投资将以金融、现代物流、信息及科技服务四大产业为重点。“这四大产业既考虑了深圳、香港两地的产业优势，也体现了未来的发展方向。”前海管理局回复本报记者的电子邮件中称。这其中，显然房地产被排除在外。

　　上述管理办法称，专项资金扶持的项目应当符合前海深港合作区产业准入目录，并且是注册在前海深港合作区的现代服务业单位申报的、促进深圳市现代服务业发展的项目，或是注册在深圳的现代服务业单位申报的、服务于前海深港合作区的项目。扶持项目的具体申报条件由前海管理局另行制定。据前述前海管理局人士透露，产业准入目录最晚5月份将公布。

　　目前，前海已明确了现代物流业和信息服务业的范围。其中，现代物流业将围绕供应链管理、国际综合贸易、物流增值服务等，开展有利于在前海深港合作区形成高端物流新型业态集聚的项目。信息服务业将围绕信息传输服务、软件和信息技术服务等领域，开展有利于推动网络经济与实体经济融合发展的项目。

　　金融业则尚未完全揭开全貌。这位前海管理局人士坦言，存在继续博弈的空间。不过，中银国际一位参加了前海咨询委员会的人士在接受本报记者采访时表示，可以确定的是，前海的金融业将包括跨境人民币业务、财富管理、资产管理、股权投资、要素交易市场建设、金融产品创新、金融中介服务等类别。

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股权投资是亮点

　　扶持的方式也体现了前海的独特性。相比传统的财政资助、以奖代补、贷款贴息、落户引导奖励等方式，前海还将采用股权投资的方式，即前海管理局介入其中。“这凸显了独特的管理模式。”前述深圳市财政委员会政策法规处人士分析道。

　　股权投资主要用于扶持要素交易、人才服务、信息资源等平台类项目，以及对现代服务业有引领、示范、集聚效应的项目。前述前海管理局人士透露，股权投资项目已初步选定深圳石化交易重大产业服务平台、前海湾保税港区海关虚拟卡口关键技术及深港通关便利化工程，以及由某电商承建的新一代电子商务物流系统综合信息平台。但项目最终是否采取此种方式，尚需承建方最终选定。

　　股权投资的限制性条件是，不超过项目总投资的 20%，且单项投资额原则上不超过 5000万元。此外，对前海项目进行扶持，每个项目原则上只采用一种扶持方式。

　　查阅资料可发现，今年 1月，前海管理局曾公布了现代服务业综合试点第一批 19个拟扶持项目名单，其中包括：由王亚伟的千合资本承建的高端客户财富管理项目，由华夏基金控股的华夏资本管理有限公司承建的能源产业基金、高端生活服务产业基金和现代服务产业基金，由安信证券全资子公司控股的乾能投资管理有限公司承建的新兴产业投资基金等金融服务项目。据前述中银国际人士表示，前海管理局将直接参与这几个项目的股权投资。

　　本报记者在采访中发现，在前海及毗邻前海的蛇口、南山拥有项目储备的公司，不乏地产公司。其中，中粮地产已经与前海管理局签订合作框架协议，深天健下属子公司市政工程总公司已经开始切入到前海开发，华联控股在深圳前海区域附近拥有 4个工业区。这些地产类项目将如何运作，值得关注。

　　对此，上述人士均表示了明确的否定意见，认为房地产商很难参与其中。不过，前述前海管理局人士表示，随着开发的持续推进，不会完全排除地产商的参与，只是参与的方式将进行研讨，纯粹的住宅地产业务恐在一两年内不会获准开展。