2026年武汉产业经济城建新闻综合贴

睡哈子

去年成交楼面均价同比上升4.4% 武汉土拍市场转向品质提升
来源：长江日报 发布日期：2026-01-16
1月15日，戴德梁行发布2025年武汉房地产市场情况报告提到，2025年武汉土地市场成交楼面均价5013.9元/平方米，相比2024年同期上升约4.4%，市场热度从“规模扩张”向“品质提升”稳步切换。

报告显示，2025年武汉土地市场中涉宅用地占比超七成，武汉经开、黄陂、东湖高新和新洲成为土地成交四大主力板块，也是纯住宅用地成交核心承载区。

“容积率下降实际是为土地‘减负’，为打造更高品质的居住环境奠定了基础。”戴德梁行武汉公司研究部经理胡韵介绍，近两年，武汉住宅用地平均容积率经历了显著变化，从2023年的2.89降至2025年的2.08。溢价地块大多集中在中心城区稀缺涉宅用地，多数民企选择次中心城区性价比高、配套完善且需求明确的优质地块。

“2025年，民企拿地参与度有所回升，‘央国企主导、少数民企竞争优质地块’的局面比较明显。”胡韵介绍，这一变化直接推动土地供给端由“保量”转向“提质”，精准呼应了城市更新中“提升居住品质”的核心要求。

如果说，土地市场是武汉房地产市场的“源头活水”，那么商品住宅市场则是2025年武汉房地产市场需求的直接体现。

报告显示，2025年武汉商品住宅市场全年成交均价较2024年微升2%，市场整体进入调整优化期。中心城区成为供需双主力区域，成交面积占全市总成交的43.5%，江岸区和汉阳区引领中心城区成交。

胡韵提到，2025年武汉中心城区房价展现出较强抗跌性，市场需求结构转型更为突出，已从“刚需主导”全面转向“刚改/改善为主”。90—120平方米刚需户型占比从2021年的近50%降至34.1%，而120—140平方米、140—180平方米大户型占比快速提升，改善型需求成为市场核心驱动力。

“土地供给端不断‘提质’，住宅需求端转向‘改善’，将是未来几年武汉房地产市场的发展趋势。”胡韵分析认为，土地市场容积率下降带来的产品升级，商品住宅市场改善型需求的崛起，都预示着武汉房地产市场将进入一个品质至上的新时代。随着城市更新的持续推进和各项政策的精准落地，武汉房地产市场有望在未来实现更高质量的发展，为居民提供更多高品质的居住选择。

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1月14日上午，位于黄陂区祁家湾的湖北斯微特传动有限公司（以下简称斯微特）车间内，一台高1.3米、直径1.1米、近2吨重的巨型摆线齿轮减速机（RV减速机）正在进行发货前的最终检测。这台全球尺寸最大的RV减速机即将启运发往中国科学院合肥物质科学研究院，为我国新一代“人造太阳”——全超导托卡马克核聚变实验装置提供关键传动部件。



这是黄陂的一家乡镇企业，说明小企业潜心钻研也能出好产品。从2018年承接项目开始研发，花了近8年时间。

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武汉出台政策加快培育研发型企业，单个项目最高2000万元支持
来源：长江日报 发布日期：2026-01-16
2026年1月，武汉市人**民**政**府*办*公*厅正式印发《武汉市加快培育研发型企业 推进研发产业化实施方案（2025—2027年）》（以下简称《方案》），聚焦强化企业创新主体地位，以政策组合拳推动研发型企业壮大与研发产业化加速，为武汉建设具有全国影响力的科技创新中心提供支撑。

《方案》明确了2027年核心目标：研发服务基础进一步夯实，建成市级概念验证中心30家、中试平台200家，技术经理人突破5000人；企业研发主体进一步壮大，市级企业研发中心突破1200家，研发型企业超过300家，外资研发中心超过30家，在光电子信息、大健康和生物技术等产业领域形成3—5个研发产业集聚区。

在企业研发投入引导上，方案分层施策精准发力。针对初创科技企业，实施“育苗计划”，每年遴选200家高成长性企业，三年周期内累计给予最高50万元研发支持；对首次认定、重新认定的高新技术企业，分别给予10万元、5万元奖励，并为数字化转型达标企业提供最高40万元补贴。面向骨干与领军企业，推出“瞪羚计划”“引领计划”：前者每年为骨干高企提供每家30万元研发补助，后者支持领军企业牵头组建产业创新联合实验室，市级层面每年给予2000万元经费支持，周期长达3年。对企业牵头承担的市级科技重大专项，给予单个项目最高2000万元支持。对牵头承担国家重点研发计划等项目的企业，给予国家拨付资金最高50％、单个项目最高500万元资金支持。

为做大研发型企业规模，《方案》创新提出，推动企业内设研发机构注册为独立法人，自成立起三年内，所在区可按其研发投入增量给予每年最高500万元资金支持。

同时，明确东湖高新区、武汉经开区等区域的研发集群定位，如东湖高新区聚焦生物医药与光电子信息，武汉经开区主攻新能源与智能网联汽车，推动研发资源向优势领域集聚。

此外，《方案》还对企业购买科技成果按一定比例给予最高100万元奖励；加快概念验证中心、中试平台建设，在量子科技、先进半导体等前沿领域提供服务；同时强化人才、金融、知识产权保障，支持研发型企业集聚创新人才，对各层次创新人才分别给予人才公寓重点保障、项目支持、资金奖励和购房补贴。

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2026年中国会展经济国际合作论坛将在武汉举办
来源：长江日报 发布日期：2026-01-16
新年伊始，全球会展界的目光将聚焦武汉。1月21日至23日，全球会展界规格最高、最具影响力的年度盛会——2026年中国会展经济国际合作论坛（CEFCO）将在武汉举办。

中国贸促会展览管理部副部长章书靖表示，这一国家级、国际性专业论坛首次“花落”武汉，标志着武汉在国际会展舞台上的能级跃升，也为中国会展业在“十五五”开局之年深化国际合作、共塑行业未来开启了新的篇章。

武汉是中国近代会展业的发源地，底蕴深厚。1902年，湖广总督张之洞在武昌创立“两湖劝业场”，开中国近代常设商品展销之先河；1909年，其创办的“武汉劝业奖进会”成为中国早期正规商品博览会的典范。

近年来，武汉会展业发展迅猛，量质齐升。2025年，武汉办展数量与规模居中部地区前列，一天同时开幕三场展会已成常态。从光博会、大健康博览会等高规格专业展会，到酒博会、烘焙展等民生消费类展会，主题覆盖广泛，形态丰富多元。2025年，武汉国际车展已成长为中部规模最大、影响力最强的汽车行业盛会；同年4月九峰山论坛出现“一票难求”盛况。根据《中国城市会展业竞争力指数报告》，武汉市会展业竞争力指数位列全国副省级城市第五位。

会展业是衡量城市活力的标尺，也是驱动城市发展的加速器。武汉市两会审议全力打造“五个中心”，其中建设国际商贸物流中心与国际交往中心，离不开会展业的引擎作用；反之，会展业繁荣也依托于两大中心的功能支撑。当国际农机展的外国展商赞叹武汉展会国际化水平，当汉交会迎来越来越多国际面孔，会展业正成为武汉链接全球资源的“超级接口”。

未来，天河国际会展中心将与武汉国际博览中心遥相呼应，进一步拓展武汉会展格局。从1902年的“两湖劝业场”到2026年的CEFCO论坛，武汉已做好准备，以崭新姿态迎接属于它的又一全球时刻。

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2025年，武汉人工智能产业迎来里程碑式跨越——产业规模预计突破1000亿元，年增速超40%，以国家人工智能创新应用先导区、国家新一代人工智能创新发展试验区“双区”建设为牵引，“人工智能+”融合应用全面渗透经济社会各领域，为城市高质量发展注入强劲动能。

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2025年，武汉软件产业迎来跨越式发展。统计显示，2025年1—11月，全市软件业务收入达3733.1亿元，同比增长17.1%，规模首次跻身全国城市前十，全年预计突破4000亿元大关，成为驱动城市经济高质量发展的核心引擎。

武汉软件产业不仅实现规模突围，更展现出强劲的盈利韧性。前三季度，软件信息业净入库税收同比增长22.9%，增速领跑全市各产业，全年有望冲击百亿元量级。在稳增长大局中，软件产业担当突出，1—11月规上软件信息业营收增速达13.5%，高出全市服务业整体增速1.3个百分点，为GDP稳步增长注入持续动力。市场主体的蓬勃发展更显产业活力，1—11月新登记注册软件企业3.7万家，占全市新注册企业总量近1/6，成为武汉创业最活跃的领域之一；元光科技成功挂牌上市，聚芯微电子、理工数传冲刺港股IPO，36个亿元以上软件项目新引进入库，形成梯队化发展格局。

chenyunh

hitzhukun 发表于 2026-1-16 16:25
要是回报远不及预期，怎么搞，那可是真金白银砸下去的，大额投资都会严格评估风险的

我看了叮当猫发的信息一次三期土地，那大概不会都是闪存了，应该横向扩张了。闪存国内部分占有率达到80%左右，按前面网友说的差不都最多还有十个点。
剩下的土地应该是横向扩张，往内存，逻辑处理器方向走了，技术接近成熟可以拉国内巨头入股（小米，联想，华为之类的，腾讯，阿里，字节这种数据处理商也行，优先供货权，长效协议等绑定），继而扶持可控的终端厂商，终端厂商私人股份可以多占一点，市场反应快，但要可控，也可以减少一些资金压力。只要在计算机信息处理产业链上，无论哪一次科技跃进，我们都至少不被拉下。
现在如果一期一期的来，那除闪存外的资金不到位，可能横向扩张的技术成熟度也不太够，先上市找钱吧！
一步一步走实就好。

zolor

我之前看的过三期好像是不是还做手机内存，如果是，我觉得有点亏大。现在火的是普通内存，或者服务器内存，电脑这种普通的也可以，手机内存做的就不那么赚钱，因为手机厂家对价格十分敏感。现在存储行业已经演变成印钞机行业了，如果hbf真的成功而且市场反应真的好，恐怕对固态硬盘也是一个利好，因为hbf是nand做的，这个跟hbm对内存价格大幅提升的一个关键因素，一样，nand是hbf的原材料，会导致nand更紧张。当然长江一个最大的问题是，他无法出口到美国，但是长江已经起诉美国国防布了。虽然nand没dram吃香，但是呢，大家别忘记了，nand属于耗材类芯片，一般7-8年就要更换，而dram几乎没有寿命

sfwtzwrsm

爱南方 发表于 2026-1-16 16:55
长存一定要把它自主的dram，HBM，HBF搞成海量产能。希望届时dram，HBM，HBF的价格还能撑得住，千万别跌的 ...

周期性行业，不用在意短期价格涨跌，重资产行业，要穿越牛熊周期看十年以上

abcdefgjn

睡哈子 发表于 2026-1-16 17:17
去年成交楼面均价同比上升4.4% 武汉土拍市场转向品质提升
来源：长江日报 发布日期：2026-01-16
1月15日 ...

不错不错，继续加油

ddmao

联特科技（301205）披露授权管理层启动H股上市筹备工作，


1月16日股价上涨6.31%
截至2026年1月16日收盘，联特科技（301205）报收于209.44元，较前一交易日上涨6.31%，最新总市值为271.74亿元。该股当日开盘203.99元，最高223.5元，最低202.0元，成交额达28.51亿元，换手率为19.85%。

近日，联特科技发布公告称，公司于2026年1月16日召开第二届董事会第十六次会议，审议通过《关于授权公司管理层启动公司境外发行股份（H股）并在香港联合交易所有限公司上市相关筹备工作的议案》。为推进国际化战略，提升综合竞争力，公司拟在境外发行H股并在香港联交所上市，董事会同意授权管理层启动相关筹备工作，授权期限为12个月。本次H股上市尚需后续提交董事会和股东大会审议，并需获得中国证监会、香港联交所等相关监管机构的备案、批准或核准。目前具体方案尚未确定，实施存在不确定性。

ttyy1122

武汉高空观景台+1！晴天看海，下周预约

武汉市文化和旅游局  2026-01-16 14:10:01


https://news.hbtv.com.cn/p/4580967.html