9月无锡5幅地块 共计吸金超170亿元

hdlover

markjia 发表于 2016-9-22 15:01
楼面价3万，到时候房价就是5,6万，这才是虚高呢，再说了苏州又不是省会，又不是创业型的城市，属于打工型 ...

大家都知道苏州不是什么省会城市，也不是什么创业型城市，但今天不止一块地拍出了3万+，而且苏州2年前就拍出2万+的地了，现在2万+的地有好多了。究竟是什么情况呢？我认为开发商还是看好苏州的发展前景，大上海对其辐射功不可没，人才净流入持续走高，后续苏州会承接大上海的一部分产业。尽管苏州目前地价很离谱，但这就是现状，我也觉得很不值。

hdlover

xuesong94 发表于 2016-9-22 14:45
大多数还是偏担忧的。再说了要吹嘘好歹也拍个35000+，不然才1万8白菜价想吹也吹不出来

苏版的版友不要太自负，目前地价都是全国各地的游资抄起来的。去年苏州房价大涨也是上海、北京、杭州等炒房客抄起来的，相比苏州无锡的房价还相对理性，苏州土地价值是无法跟南京、杭州、广州、天津比拟的。当然教育、医疗、交通、地位都不是一个等级，不要把所谓的GDP放在嘴边，这个跟老百姓没半毛钱关系。民间富裕才是最根本的，苏州的发展靠外力因素很多，看看常州、无锡等周边城市，本地民营企业还是不错的，还有很多中小私营企业，这些区域的民间资本还是相当富裕的。而苏州是全国第二大移民城市，外力人口很多，打工人口偏多，薪酬比无锡高出一些，但整体富裕程度不见得比无锡、常州强。

第四象限

华润拿下
不错.

hanjw

苏州就二个字：天堂，信者去炒，不信不投，至于上海产业，上海自己都吃不饱，苏州要感谢的是入土的几个先人：苏东坡，张继，王安石。。。

摩锡陌锡

今天没更新吗

黄埔一期123

hdlover 发表于 2016-9-22 17:04
苏版的版友不要太自负，目前地价都是全国各地的游资抄起来的。去年苏州房价大涨也是上海、北京、杭州等炒 ...

此话在理，民族企业强则国家强，民族工商业是大势所趋

tauzhi

hdlover 发表于 2016-9-22 16:49
大家都知道苏州不是什么省会城市，也不是什么创业型城市，但今天不止一块地拍出了3万+，而且苏州2年前就 ...

尽管苏州目前地价很离谱，但这就是现状，我也觉得很不值
你的想法有一定道理，我周围的不少同事离开了苏州，呵呵没有了工厂，没了工作，喝风啊

tauzhi

hdlover 发表于 2016-9-22 17:04
苏版的版友不要太自负，目前地价都是全国各地的游资抄起来的。去年苏州房价大涨也是上海、北京、杭州等炒 ...

而苏州是全国第二大移民城市，这个才是关键呀

tauzhi

phenier 发表于 2016-9-22 11:07
宜家地块位置不是很好，可以看地图，又是高速又是电子厂，其次，苏州三万的地在寒山寺旁。而且无锡土拍都 ...

而且无锡土拍都是一块一块，苏州都是一波放，营销策略就不一样、
苏州地多呀，所以一波出来很多，呵呵

tauzhi

phenier 发表于 2016-9-22 10:55
我觉得挺好，第一，苏宁两波土地结束后期没地，但无锡还有地块，可以吸收资金。第二，宜家旁边本来就有健鼎 ...

第二，宜家旁边本来就有健鼎，这也是个麻烦事
刚才百度了，这个健鼎还真是贱 呀，哎，不说了，行业决定的

zbond

tauzhi 发表于 2016-9-23 10:07
而且无锡土拍都是一块一块，苏州都是一波放，营销策略就不一样、
苏州地多呀，所以一波出来很多，呵呵

苏州已经是高位了，一波放出来不愁没人接盘，无锡土拍还在试水。

tauzhi

zhq568 发表于 2016-9-22 10:43
华润说：装托要装的像一点，再加两次。应该会想昨天一样，后面有黑马的。
哪知道，大家都跑了

没事，回去之后领导拍拍肩膀说，你放心，价格好说

tauzhi

zbond 发表于 2016-9-23 10:31
苏州已经是高位了，一波放出来不愁没人接盘，无锡土拍还在试水。

嗯，苏州优势就是大，地多，近，靠上海

职方司郎中

tauzhi 发表于 2016-9-23 10:34
嗯，苏州优势就是大，地多，近，靠上海

苏州地块容积率才多少？

wshlxyt

职方司郎中 发表于 2016-9-23 11:16
苏州地块容积率才多少？

刚拍出3.1万的新区那块是2.1容积率。古城区的肯定低，规划就是这样的。