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发表于 2016-9-13 11:03:24
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本帖最后由 彼岸未蓝 于 2016-9-13 11:05 编辑
是的,其实房子之前在长沙是只具有居住功能,没有什么投资功能,所以大家也不在意。加上长沙的集资房的传统和人们比较娱乐的生活方式,大部分人都没觉得房产有太大的购买价值。
从去年开始,在全国范围内,房产已经从简单的居住功能演变为了金融工具,股市崩盘之后,楼市相当于接过了股市的投资交易功能。加上央行的天量放水,1个月上万亿的资金投放量,资金蜂拥而出,实体不景气,都往楼市去了。
其实现在如果不是资金都往楼市去,直接进入市场流通的话,货币的贬值速度将会是惊人的。在央行严格控制外币汇率的情况下,人民币一年来都贬值过10%了。国际投行都预计人民币会贬值到7.5的位置,也就是说比15年初的6.1贬值了20%以上。
对应到国内经济,货币贬值到20-30%是比较合理的。货币贬值带来的是急剧的通胀,想象下所有的衣食住行1年内涨价30%是什么样的情景。因此为了社会稳定,政府也有意的引导资金往楼市中去。所谓的去库存,包括降低首付,降低贷款利率,补贴契税等政策,都是为了让资金留在楼市里。
所以,经济学家已经一再强调,房价上涨,其实是一个货币现象。现在长沙的楼市从今年开始步其他城市的后尘,演变为了投资产品,现在处于牛市的上升期,买涨不买跌,肯定买的人越来越多。
股市有风险,入市须谨慎.... |
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