杭州中高端商业增量运营解析

Jeweiz

西溪银泰提前解约云泰，公开招募新运营方

冷笑002

Jeweiz 发表于 2025-9-15 17:23
西溪银泰提前解约云泰，公开招募新运营方

终于解脱了

冷笑002

@钱江新城CBD

恒隆奢华感的一号，让您安心如厕

Jeweiz

冷笑002 发表于 2025-9-15 17:50
终于解脱了

不止西溪银泰，宁波北仑银泰城、宁波东银泰城、台州银泰城都提前解除云泰的现委托管理合同

Jeweiz

Jeweiz 发表于 2025-9-15 19:26
不止西溪银泰，宁波北仑银泰城、宁波东银泰城、台州银泰城都提前解除现委托管理合同

感觉这几家要统一找接盘侠

冷笑002

Jeweiz 发表于 2025-9-15 19:27
感觉这几家要统一找接盘侠

云泰这几年基本没什么心思搞运营了

Jeweiz

冷笑002 发表于 2025-9-15 19:33
云泰这几年基本没什么心思搞运营了

确实

hq8401234

冷笑002 发表于 2025-9-15 18:58
@钱江新城CBD

恒隆奢华感的一号，让您安心如厕

石材品相感觉不是很好，有点脏有点乱，感觉局部再加点奢石点缀下，会更显档次。

冷笑002

Jeweiz 发表于 2025-9-15 19:44
确实

逛遍杭州各大商场，其中两大噩梦厕所算是都经历过了

利星1157是一个，昏暗，简陋，肮脏，无挂钩，无厕纸

西溪银泰是另外一个，简陋，粗糙，破烂，无挂钩，无厕纸，厕门居然还掉下来了！！下来了！！来了！！了！！

冷笑002

hq8401234 发表于 2025-9-15 21:30
石材品相感觉不是很好，有点脏有点乱，感觉局部再加点奢石点缀下，会更显档次。

还在装修阶段，连最后打扫清洗的时候都没到，等到开业那天再做结论不迟

444189090

恒隆的内装在杭州已经断层领先了

是个正常人类就知道哪个好

冷笑002

@ourshy

这个角度的恒隆非常有感觉，摩登大厦与历史建筑的时空对撞，修复的历史建筑，也就是镜清里1号这边规划是咖啡餐饮空间，非常适合招商“Blue Bottle Coffee”，看看恒隆杭州团队能否把“Blue Bottle Coffee”杭州第二家店带过来。

陌生城池

冷笑002 发表于 2025-9-17 11:29
@ourshy

这个角度的恒隆非常有感觉，摩登大厦与历史建筑的时空对撞，修复的历史建筑，也就是镜清里1号 ...

还有一栋临近的面积相对小的耶稣堂弄5号历史建筑，如何使用也颇有想象空间可以发挥。
说起来，杭州恒隆对可遇不可求的在地历史文化资源的重视，在设计中也充分体现：架空、挑高、入口位置，都顾及到历史人文资源的展示与互动；地下一层宋元考古遗址的展示，更令人期待；甚至百井坊巷、耶稣堂弄、打枝巷、镜清里等街巷肌理和名称，都通过适应性地将项目化整为零来尽力保留。
可惜二期暂时搁置了，不然，司徒雷登故居、基督教天水堂、天主教主教座堂等更高级别的文物资源的融入，整个项目乃至整个区块的丰厚度、城市界面的提升，可通达性、可游览性，更是独一无二了。

冷笑002

陌生城池 发表于 2025-9-17 18:08
还有一栋临近的面积相对小的耶稣堂弄5号历史建筑，如何使用也颇有想象空间可以发挥。
说起来，杭州恒隆 ...

原二期拆迁后不可预知的资金投入压力太大了，恒隆的净负债率那么高，实在是心有余而力不足

陌生城池

冷笑002 发表于 2025-9-17 18:37
原二期拆迁后不可预知的资金投入压力太大了，恒隆的净负债率那么高，实在是心有余而力不足

确实。所以，目前能租下杭百，确实是最优解。且从展示面来说，拓展到市口，更优。只是城市更新的力度就有限了。