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懂你意思了,我没看清的过。但是你拿的规划图是最早是20年8月19日公示的《关于石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划方案的公示》,21年12月9日批复的,这张图是批复时的图。也就是说20年的时候这两块地确实规划为核心。
当时宋村规划商业用地21.15公顷,比现在的方村规划的商业都大,但是21年11月16日调规直接被砍了一半多剩8.74公顷。尽管宋村烂尾多年,但是人家地段确实够好,今年8月8日商业用地也增至10.78公顷。如果未来落成好的项目,那么宋村也是当之无愧的核心。
20年规划的时候也许是设想未来城市框架被大大的拉开,所以才会将方村商业设在了与栾城只有一墙之隔的地方,但过了五年再看,这块还是选的有些偏了。但也是方村商业够南,给了贾村融创偷屁股的机会。然后就是今年9月30日新鲜出炉的方村动态维护方案,商业面积14.31公顷,但是被分到12块地,其中2大块10小块。而融创地块商业面积13.97公顷,如果算上凯悦酒店,那么比方村不说只大不小也是难分伯仲,不算凯悦其实也是难分伯仲。如果未来不调规不调规不调规的话,融创商业确实可以是前排,真没必要掏出五年前的规划说谁比谁高级了。 |
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