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楼主: 印象石家庄

[规划建设] 裕华区沃尔玛山姆会员店 |Sam's CLUB

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发表于 前天 09:45 来自手机 | 显示全部楼层
chAngE1 发表于 2025-10-8 22:13
不是我非得抬杠版友,你加什么号他也不是南焦商业中心,也不像是比喻,像是夸张的修辞手法。如果按照你发 ...

哈哈 我没太明白你要表达什么意思
  我想说的是 假如贾村这四块地都是商业 再加上山姆 凯悦就能和南焦的欢乐汇商圈掰掰手腕
  方村 宋村规划的商圈比南焦 贾村商圈还要再高一个台阶

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发表于 前天 10:12 来自手机 | 显示全部楼层
407690467 发表于 2025-10-9 09:45
哈哈 我没太明白你要表达什么意思
  我想说的是 假如贾村这四块地都是商业 再加上山姆 凯悦就能和南焦 ...

方村不看好城发投,方村最近抖音老是刷到一堆破事,方村想超越南焦有点难,一个是区位,一个是开发商,感觉城发投就是完任务,回迁的区虽然小高层,但是物业,房子质量真的和贾村的融创,南焦中宏差太多了,宋村位置在哪儿呢,搞不起来,说明开发商太菜了
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发表于 前天 14:01 | 显示全部楼层
千古独清风 发表于 2025-10-9 10:12
方村不看好城发投,方村最近抖音老是刷到一堆破事,方村想超越南焦有点难,一个是区位,一个是开发商,感 ...


嗯啊 我看29号方村又公示调规  商业没变还是14.31公顷 与贾村四块地大小差不多 明显与好几年前公示的东南片区核心区规划不符 中间应该已经调整规划了

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发表于 前天 14:08 | 显示全部楼层
不知道春节前能不能开业
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发表于 前天 14:08 | 显示全部楼层
407690467 发表于 2025-10-9 09:45
哈哈 我没太明白你要表达什么意思
  我想说的是 假如贾村这四块地都是商业 再加上山姆 凯悦就能和南焦 ...

懂你意思了,我没看清的过。但是你拿的规划图是最早是20年8月19日公示的《关于石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划方案的公示》,21年12月9日批复的,这张图是批复时的图。也就是说20年的时候这两块地确实规划为核心。

当时宋村规划商业用地21.15公顷,比现在的方村规划的商业都大,但是21年11月16日调规直接被砍了一半多剩8.74公顷。尽管宋村烂尾多年,但是人家地段确实够好,今年8月8日商业用地也增至10.78公顷。如果未来落成好的项目,那么宋村也是当之无愧的核心。

20年规划的时候也许是设想未来城市框架被大大的拉开,所以才会将方村商业设在了与栾城只有一墙之隔的地方,但过了五年再看,这块还是选的有些偏了。但也是方村商业够南,给了贾村融创偷屁股的机会。然后就是今年9月30日新鲜出炉的方村动态维护方案,商业面积14.31公顷,但是被分到12块地,其中2大块10小块。而融创地块商业面积13.97公顷,如果算上凯悦酒店,那么比方村不说只大不小也是难分伯仲,不算凯悦其实也是难分伯仲。如果未来不调规不调规不调规的话,融创商业确实可以是前排,真没必要掏出五年前的规划说谁比谁高级了。
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发表于 前天 14:23 | 显示全部楼层
407690467 发表于 2025-10-9 14:01
嗯啊 我看29号方村又公示调规  商业没变还是14.31公顷 与贾村四块地大小差不多 明显与好几年前公示的东 ...

方村的商业应该是贾村六块地算上方村一块地面积差不多,楼上你发的那张图方村宋村核心的图是自规局21年公示时的两张图之一,还有另一张图我贴出来,我看了看应该没有大变化。最后我前面回了一大段话,没看见你的最新回复,不好意思。

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发表于 前天 14:27 | 显示全部楼层
千古独清风 发表于 2025-10-9 08:13
四季生活最近在调改,也是有钱折腾,刚开始就不能一次弄好,一楼弄完了,看着好多了,二楼在弄,现在加 ...

是吗,有时间去看看。山姆的话会员可以绑定副卡的呀,一家办一个会员够用了。
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