9月无锡5幅地块共计吸金超170亿元

清潭居士ccf · 发表于 2016-9-22 10:53:09

不会是华润当托砸自己手里了吧。

markjia · 发表于 2016-9-22 10:54:10

hdlover 发表于 2016-9-22 10:52
是东亭到安镇中间开发商普遍不看好。那里工厂多，道路不顺畅。不过这块地拿到苏州同地段至少要翻一倍，不 ...

苏州目前也就是园区和姑苏区能买到3万多，其他还有哪个地方能卖这么高，真把苏州看大了，同是地级市，又不是省会

phenier · 发表于 2016-9-22 10:55:23

我觉得挺好，第一，苏宁两波土地结束后期没地，但无锡还有地块，可以吸收资金。第二，宜家旁边本来就有健鼎，这也是个麻烦事，没什么好着急的。土拍低调点也没啥问题，苏宁愿意出头就让出头去呗。土地财政依赖度苏州80多，南京50，低调点好

hdlover · 发表于 2016-9-22 10:55:32

清潭居士ccf 发表于 2016-9-22 10:53
不会是华润当托砸自己手里了吧。

也不完全是，华润那这块地价格算低的了，他手上没货其实也慌的。他倒是没想到这么便宜那了这块地，及时不是真心想拿也算值了。

hdlover · 发表于 2016-9-22 10:57:02

年底太新金融街三街区挂牌出让应该会有另一波高潮，不过如果市场转冷就难说了。

zbond · 发表于 2016-9-22 10:59:19

看来隔着一条沪宁高速，东亭和云林也是天上地下啊

hdlover · 发表于 2016-9-22 10:59:35

markjia 发表于 2016-9-22 10:54
苏州目前也就是园区和姑苏区能买到3万多，其他还有哪个地方能卖这么高，真把苏州看大了，同是地级市，又 ...

不是看好，现实就是这样。今天绿地在苏州拿了块地，楼面价3万+，今年年初苏州相城区就有开发商拍出2万+的楼面价的，位置还没有宜家地块好。

朕知道了 · 发表于 2016-9-22 11:00:32

真真应了那句话期望越大失望就越大哈哈哈

清潭居士ccf · 发表于 2016-9-22 11:01:30

年底无锡市场转冷是大概率事件

zbond · 发表于 2016-9-22 11:02:26

说实话，地是好地，但是离健鼎太近了，夜里面偷排的味道非常难闻。

adsp201 · 发表于 2016-9-22 11:05:10

zgznjt 发表于 2016-9-22 10:44
这个价格低于预期

差不多了，柏庄同样地铁口值10000，高铁商务区7000，那个地段8000多还是合理的

phenier · 发表于 2016-9-22 11:07:44

hdlover 发表于 2016-9-22 10:59
不是看好，现实就是这样。今天绿地在苏州拿了块地，楼面价3万+，今年年初苏州相城区就有开发商拍出2万+的 ...

宜家地块位置不是很好，可以看地图，又是高速又是电子厂，其次，苏州三万的地在寒山寺旁。而且无锡土拍都是一块一块，苏州都是一波放，营销策略就不一样。

phenier · 发表于 2016-9-22 11:08:43

hdlover 发表于 2016-9-22 10:59
不是看好，现实就是这样。今天绿地在苏州拿了块地，楼面价3万+，今年年初苏州相城区就有开发商拍出2万+的 ...

而且那块地是别墅，可以自己看看

zhq568 · 发表于 2016-9-22 11:16:33

苏州南京的土拍影响无锡的土拍，这个应该也是事实。

ssmith · 发表于 2016-9-22 11:27:13

住宅62％，商业38％，商业按苏州今年最高溢价46％，住宅楼板价已经合上11500了

9月无锡5幅地块 共计吸金超170亿元