恒隆还是比较耍啦的,从拿地到开工中间停留时间不到十个月,而且这个8.26万方的块地价格也不便宜,每平米达到了7000多元,武汉这个项目总建筑面积只有46万方,恒隆一共给投了120亿元,真心是港资地产商正能量的代表!
恒隆33亿元武汉拿地 计划投资120亿元建综合体
2013年02月18日 08:57:41 来源: 新华房产
2月7日,恒隆发布公告称,其于当日投得湖北省武汉市一黄金地块作商用物业发展用途,作价人民币33亿元(相当于约港币40.71亿元)。
恒隆方面表示,该地块位于武汉市繁盛的商贸枢纽—硚口区京汉大道,邻近轻轨及地铁网络。地块的净用地面积约8.26万平米,与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近。恒隆将计划投资约人民币120亿元,把地块发展为建筑面积最多约46万平方米的商业综合物业项目作长期投资,当中包括世界级购物商场、办公大楼及公寓式酒店。
资料显示,地块规划总建筑面积为46万平方米,其中地上总建筑面积43.3万平方米,商业建筑面积15万平方米,酒店建筑面积约13.15万平方米,办公建筑面积约15.15万平方米。据悉,该地块被恒隆集团以33亿元的总价摘到,楼面地价7169元/平方米,为近两年武汉土地拍卖中成交总价最高地块。
事实上,在2月7日拍地之前,恒隆地产便是该地块公认的头号热门买家。有消息称,硚口区政府在今年1月和香港恒隆地产已签署武汉恒隆广场项目的备忘录。
而本次买地的33亿元代价,恒隆以现金分两期支付,首期11亿元已于上月底支付,此次买地将以内部资金以及银行贷款支付。截至去年尾,该公司手持现金达360.25亿港元,债项达297.36港元。
在拍卖会后,武汉硚口区主要负责人称,恒隆广场项目标志着汉正街传统市场整体搬迁、彻底改造进入实质阶段,汉正街商圈将实现脱胎换骨变化。 |