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楼主: popstephen

[经济资讯] 前海第三块地开始竞猜了!

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发表于 2013-8-16 15:51:59 | 显示全部楼层
设想的前海效果和现实相差太远,真正走到前海湾看看那淤泥填充的岸线,,再看看奇丑无比而且严重影响水循环和风水的沿江高速,商家的兴致估计就灭了一大半
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发表于 2013-8-16 15:52:24 | 显示全部楼层
给华润还算不错的结局。
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发表于 2013-8-16 15:58:20 | 显示全部楼层
回复 79# fjnu8259188


    绿地成色还得再看看;至于万达,10个产品9个渣,他家的运营思维比较奇特。很久前网传万达要进前海,开发最新一代产品,但是前两块地都没投标。深圳这边感觉地产业比较排外···我也觉得挺奇怪,港企到很多二线城市开发项目,但是在深圳都没见几个。
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发表于 2013-8-16 15:58:54 | 显示全部楼层
恕我直言,还是卖得太贵了,动不动上百亿,开玩笑,这么个卖法,前海卖地卖个5000亿不成问题,
本人觉得楼面地价2000平米起比较合适 ,因为本来就是定向投标,一般的企业门槛外进不来,还搞这么贵,一块这么小得地,100亿,我靠,不难赚吗? 像TCL 这样的企业10几年才有100亿左右的利润。
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发表于 2013-8-16 15:59:24 | 显示全部楼层
恕我直言,还是卖得太贵了,动不动上百亿,开玩笑,这么个卖法,前海卖地卖个5000亿不成问题,
本人觉得楼面地价2000平米起比较合适 ,因为本来就是定向投标,一般的企业门槛外进不来,还搞这么贵,一块这么小得地,100亿,我靠,不难赚吗? 像TCL 这样的企业10几年才有100亿左右的利润。
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发表于 2013-8-16 16:03:20 | 显示全部楼层
回复 83# harry_chao

绿地和世贸还可以.都有一些高端精品项目.恒大和万达在这方面差一些.我只是还是比较乐于看到多一些开发商来投标的.至少不要像今天这么冷清.其实第一次拍地我就隐约觉得不对头.这次更印证了.我觉得前海究竟能不能达到宣传的水平要打上大大的问号.
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发表于 2013-8-16 16:06:55 | 显示全部楼层
不会又一个福田吧 晕死
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 楼主| 发表于 2013-8-16 16:10:25 | 显示全部楼层
回复 86# fjnu8259188


    冷清的一个原因是条件也确实苛刻,感觉是定向至少是半定向的。。。再看今年后面的地块出让情况吧。。。。。
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发表于 2013-8-16 16:15:41 | 显示全部楼层
回复 88# popstephen

虽然定向了.但是其实你认真看就会发现香港的几大开发商都是满足要求的.不来就说明有问题了.
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发表于 2013-8-16 16:16:49 | 显示全部楼层
回复 77# harry_chao
我不认同,我倒觉得虽然绿地全国都在弄绿地中心,但每一个都是当地的地标,都是精品。最重要的是,我希望深圳不仅仅是能把自己的企业、项目做精,同时也能多引进些外面的优秀企业、项目,百花争艳才是春,才是wang道!
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发表于 2013-8-16 16:21:48 | 显示全部楼层
看来市场对华润拿地不太认可,华润置地(01109)收盘跌3.354%。
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发表于 2013-8-16 16:23:32 | 显示全部楼层
回复 90# ljszle


    所以我说绿地的姿色还得还看看呀,看看他们的项目能够弄到什么水平。
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发表于 2013-8-16 16:23:53 | 显示全部楼层
绿地是不可能在深圳做出什么地标精品来的,面对深圳香港这些个强大的地产巨头外面的房企很难进入,这块地条件比较高而且有了上次卓越的高价杀出后很多内地的房企都没有什么兴趣去搞了,动不动上百亿的价格不是随便就能玩的
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发表于 2013-8-16 16:42:12 | 显示全部楼层
其实这块地规定了总部要落地,还有十多万的自用面积且要保证高端的招商,参与条件十分苛刻,已经不是单纯的商业拍卖了,大牌港地产商只会以赚钱为目的,不来参与是十分正常的。完全没必要为此而看轻前海的未来。要知道这些大地产商在内地二三线城市发展完全是因为当地政府为了政绩而采取廉地价方式,而深圳完全不屑于此。
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发表于 2013-8-16 16:44:30 | 显示全部楼层
其实这块地规定了总部要落地,还有十多万的自用面积且要保证高端的招商,参与条件十分苛刻,已经不是单纯的 ...
zengyong 发表于 2013-8-16 16:42



    有一定道理。。。。。。。
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