4月20日 ——再 访 欣 都 龙 城——

maohui317

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    这真是个好消息！   不再提货，是不是意味着已经大车禁行了？
Yuri 发表于 2013-5-3 19:04

    恩，北辰营业部呢说以后大车不准进来，不能提货啦

Yuri

回复 76# maohui317


    这太好了！北辰终于可以恢复宁静了。这几年也苦了沿路的居民了，唉

爱楼楼

北辰一带未来会成为北市区的核心商圈，盘龙区是这么打算的，问题是金刀营的改造体量巨大没100亿以上的投资根本不敢动，现在刘老板资金链紧张，而且最近主要领导已经明确同德和军阀要加快金产区银行总部大楼的拿地节奏，估计金刀营要暂缓一下了。

爱楼楼

从板块来看，军阀中心一带不能称为北市区了，应该是中心区的范畴。

maohui317

从板块来看，军阀中心一带不能称为北市区了，应该是中心区的范畴。
爱楼楼 发表于 2013-5-3 19:40

    昆明人眼里的北市区，是从打通北站隧道后沿北京路延长出去的。

    当然，现在的北站隧道以北的北京路延长线已经去掉延长线三字，俊发中心位于成型最早的北市区北京路金星板块

    如果按最新的提法，包括北部山水新区，和所谓烂泥巴扶不上墙的金产区等，都属于昆明北城

Yuri

回复 79# 爱楼楼


    军阀中心确实里主城较近了，不过心理上还是觉得过了北站就是北市

爱楼楼

金产区是昆明金融产业园区，是专业化园区，不是综合性混搭区域；北部山水新区是盘龙区政府为找出路而进行开发的综合性区域；从城市功能性分区来看就完全不是一种概念。如果硬要将两个区来进行比较的话实在牵强附会，而且山水新区是张祖林在的时候就开始规划的，现在也才刚刚开始启动，很多还是规划尚未开始操作，还有不确定因素。硬要对比的话，金产区周边也要纳入范围才好对比。
建成的就不看了，看在建的，万达、昆仑中心、润城、广福城、奥宸财富广场、经典名旺角、红星国际广场，规划和正在拆迁的我们暂不提。
交通：地铁2号线、地铁5号线，前兴路公交枢纽站。交通主干道：前兴路、前卫西路、滇池路、广福路、日新路这些都是新修或者刚刚改造提升完毕的的道路，动线流畅。
商业：南亚第一城、光辉城市、润城、广福城、万达、奥宸财富、红星国际、大商汇综合体
医疗：昆明新儿童医院、云南省新中医院、同仁医院
教育：金牛小区师大附小、润城师大附小、昆三中滇池校区、中英文海贝幼儿园、中英文海贝小学、
金牛幼儿园、云大附中润城校区、圆通幼儿园南市区校区等等
环境就不说了。

Yuri

回复 80# maohui317


    个人在昆明对北市区比较熟，窃以为北市可分为 下城、中城、上城和山水新城，下城是北站以北-金星立交以南地区，以北京-白云路口为核心；中城为金星立交以北，北京-霖雨路口以南地区，以北辰为中心；上城为北京-霖雨路口以北，丰源路以南，银河片区为中心；新城就是丰源路以北，以上民间俗称“北市区四波流”。  不过我觉得金产肯定不能算北城，纵使以环滇的市域城镇体系来看，昆明还是作为一个相对完整的核心主体，其余为组团或卫星城。主题之南不能算体系之北。（拙见勿喷）

Yuri

回复 82# 爱楼楼


    问一下楼楼兄金产区和CBD的区别是啥？以前没见过这种提法

爱楼楼

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    问一下楼楼兄金产区和CBD的区别是啥？以前没见过这种提法
Yuri 发表于 2013-5-3 21:09

    CBD是城市商务中心区，而金产区是金融产业园区，两个有相同的地方，都是高端商务聚集区，但是金产区指向性更突出些。另，东风CBD可开发面积实际已经不大，转战南市区也是没办法的事情。

爱楼楼

回复 84# Yuri


    其实为什么会选址在南市区因为已经有数个银行业总部已经建设完毕投入使用了。

Yuri

回复 85# 爱楼楼


    原来是这样  那就可以这样理解：金产区是以金融产业为主的专门性城市功能区，而北部山水新城是以人居为主的综合性新型城市新区。  这两个区的可比性不大嘛，可以说各司其职，作为城市不同功能的拼贴区域。

maohui317

回复  爱楼楼


    原来是这样  那就可以这样理解：金产区是以金融产业为主的专门性城市功能区，而北部 ...
Yuri 发表于 2013-5-3 21:20

说白了都是一样，为了土地财政，政府鼓吹的卖点而已
金产区相对而言放卫星的可能性很大

爱楼楼

说白了都是一样，为了土地财政，政府鼓吹的卖点而已
金产区相对而言放卫星的可能性很大
maohui317 发表于 2013-5-3 21:22

    这点我也很赞同，不过跟着政府走永远不会吃亏在中国。

maohui317

这点我也很赞同，不过跟着政府走永远不会吃亏在中国。
爱楼楼 发表于 2013-5-3 21:27

    对，投资炒房一定要跟着党走。