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发表于 2012-7-11 17:32:49
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从福田区的产业结构来说第三产业占比很高,大部分产生的是楼宇经济,这里不管建筑高低和各行各业,凡产生经济效益均列入计算范围.排除开居民楼,抽取产生经济效益的建筑来计算,福田西大约有40座产生经济效益的楼宇,福田中心属于主力军,大约有70座产生经济效益的楼宇,福田东涵盖华强北产生经济效益的楼宇约100座,整个福田区共约210座产生经济效益建筑,福田区增加值2100亿,大致可以计算出每座建筑或楼宇都产生了平均10亿的增值,这里有高至每栋产出50亿的,也有低至每栋产出1亿的,取平均值.
按经济密度计算福田区已经超过南山区,南山区第二产业占比要比福田区多.但南山区以后的增加值或许可以和宝安区接近,假设后海的建筑面积和楼宇栋数能和现在的福田中心相约,达到70座,那么按照福田中心的楼均产出去计算后海能产出增加值越700亿,前海建设150座主力产出经济的楼宇也会如规划预期产出1500亿增加值,宝安中心和铲港东部再增加50座主力产出经济的建筑能产生约500亿增值.
这样以后南山区可能会成为经济密度和人均收入最高的城区.宝安龙岗发展临海经济的也能一直和南山区相互交着. |
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