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发表于 2024-7-15 05:31:45
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本帖最后由 weiqianfeng 于 2024-7-16 00:24 编辑
观察我有什么用，你倒是观察广西的管理呀，跳进井底埋头只唱赞歌、放纵懒政不作为对南宁没好处。
广西的管理，特别是南宁的管理，产业与房地产是割裂的，南宁第三大工业区在远离城区的里建、新的重点战略工业区在远离城区的伶俐、新的大学城在远离城区的武鸣（但是武鸣只像县城、又不通轻轨，没有大规模开发房地产又房子好卖的资质），
其它城市是工业与房地产相互促进、高新产业与房地产相互促进、大学城与房地产相互促进，
而南宁的房地产是靠炒“东盟”的名头、靠炒高房价当“投资品”卖房，不是因为附近工业就业机会多而买房、不是因为附近高新产业就业机会多而买房、不是因为产业强而买房。
这个特点导致南宁的房价收入比虚高，很多南宁人买不起房，或是2020年前买房的南宁人花高价买房，导致这几年、未来几年南宁经济可能都增长低迷，
广西也并不是什么都差，钦北防的工业数据是欣欣向荣的，
可惜，当初把钦州地区分为三个城市去养一大群 地 级 市 干 部 是错的，如果集中力量发展钦州或北海，并且有几栋高层写字楼打造CBD的话，那广西会多一个三线城市，未来会多一个二线城市。
目前的状态是：钦北防缺少像样的CBD、缺少高水平的大学，缺少高规格、直通珠三角的高铁，缺少人口规模优势、机场通航城市太少……导致的是钦北防工业数据再欣欣向荣，房地产投资也下滑严重，因为大家觉得这三个城市都不是产业丰富发达的大城市、难成大城市。
所以，钦北防的经济数据可能是挺好的，但是广西的整体经济数据却是落后掉队于全国平均水平的（无论是前几年，还是往后几年），
当然，如果广西承接好给东南亚提供关键零部件的趋势、南宁的招商引资很努力很有成效的话，我这些预估就被打脸，但愿我被打脸 |
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