文旅城这是要搞事情？

鲸鱼。

kgssdwz 发表于 2020-7-23 16:31
文旅城低矮的一片楼和设施，真的浪费了经十路那么好的地段，但愿文旅城能做好，对得起济南的诚意拿出黄金地 ...

3000多亩地不搞个汉峪金谷2.0可惜了

易烊千玺

鲸鱼。 发表于 2020-7-23 16:45
3000多亩地不搞个汉峪金谷2.0可惜了

文旅城偏休闲娱乐，金谷偏办公，两个地块承担的使命不一样，就像鼻子有鼻子的用处，眼睛有眼睛的用处一样。

易烊千玺

kgssdwz 发表于 2020-7-23 16:31
文旅城低矮的一片楼和设施，真的浪费了经十路那么好的地段，但愿文旅城能做好，对得起济南的诚意拿出黄金地 ...

文旅城的商场，体育馆，还有室外的乐园都不高，是为了休闲娱乐，文旅城的星级酒店群也是低矮的中式庭院酒店，而不是好几十层的大高楼。商务区建大量写字楼和超高是为了办公，讲究工作氛围。休闲区和办公区承载的功能不一样。你要是看到高尔夫球场大片大片的纯绿地草坪，不得直呼：这么好的地，都给我盖成楼！

kgssdwz

易烊千玺 发表于 2020-7-23 16:58
文旅城的商场，体育馆，还有室外的乐园都不高，是为了休闲娱乐，文旅城的星级酒店群也是低矮的中式庭院 ...

我是说文旅城的地段搞成游乐场很奢侈，或者说有点浪费了

易烊千玺

kgssdwz 发表于 2020-7-23 18:12
我是说文旅城的地段搞成游乐场很奢侈，或者说有点浪费了

密集住宅的利润应该把低密度的商业花费补回来了，虽说经十路旁建游乐场有点奢侈，但是也方便了国际金融城的商务人士

chenkb

kgssdwz 发表于 2020-7-23 18:12
我是说文旅城的地段搞成游乐场很奢侈，或者说有点浪费了

文旅城地段只能算近郊吧，晚上开车从西过了汉峪凤凰路感觉进村了，两边黑乎乎的跟凤凰路以西落差太大。

kgssdwz

chenkb 发表于 2020-7-23 22:10
文旅城地段只能算近郊吧，晚上开车从西过了汉峪凤凰路感觉进村了，两边黑乎乎的跟凤凰路以西落差太大。

凤凰路东侧的汉峪金谷B区正在建，C区设计也出来了，经十路凤山路西北角是历下区的“细胞产业园”项目，再向东是“黄金产业金融中心”项目，其南侧对着的就是文旅城的大荷花，最东侧隔着建筑大学都到了凤鸣路。凤凰路向东的空白区域也都将建成商业商务项目，也就是几年的时间，连续不断的高楼大厦就会建设到文旅城的旁边。而且过了邢村立交桥向东，也都是高楼大厦，济南药谷，鲁商凤凰广场，山东汽车产研院，银座汽车入住，历城保时捷中心已经开业了。再往东有绿地全球贸易中心，国家超算中心，中科院科创城，省科学院，高等技术研究院，山东产业研究院，省萎市萎谠校等等。如果文旅城都算郊区，那文旅城东边的更是郊区了？看发展的实际情况，又有多少地方还不如这些所谓的郊区呢。济南最新拍卖的住宅用地都已经到了大东环圣井那里了，连续不断的城区已经发展到章丘交界处了，以后城区郊区的界线也得变了

易烊千玺

kgssdwz 发表于 2020-7-24 00:18
凤凰路东侧的汉峪金谷B区正在建，C区设计也出来了，经十路凤山路西北角是历下区的“细胞产业园”项目，再 ...

有些年龄大的人感觉出了护城河就是郊区，解放路上二环东路都没出的那个饭店，至今还叫东郊饭店。你去老城找些年龄大的老头老太问问，很多人会说出了二环就是郊区

fykiller

kgssdwz 发表于 2020-7-23 18:12
我是说文旅城的地段搞成游乐场很奢侈，或者说有点浪费了

文旅城会成为地标的，如果说浪费，纽约那个中央公园位置好吧？建成公园也没浪费，反成经典。文旅城这里如果再建写字楼群，西面有汉语金谷、CBD，东面有邢村写字楼群，文旅城这里没有什么优势可言，注定淹没在已建成的写字楼中，搞文旅就不一样了，错位发展，妥妥的第一。

chenkb

kgssdwz 发表于 2020-7-24 00:18
凤凰路东侧的汉峪金谷B区正在建，C区设计也出来了，经十路凤山路西北角是历下区的“细胞产业园”项目，再 ...

赞，希望能加快建设。如果目前济南宣传的各种大手笔规划都能顺利推进，2024或2025年将是个关键的时间节点，届时大强美富通将基本建成。

ibrucekong

十四五期间能全部搞定就更赞了，加油干吧

zhuoyue741

易烊千玺 发表于 2020-7-24 00:29
有些年龄大的人感觉出了护城河就是郊区，解放路上二环东路都没出的那个饭店，至今还叫东郊饭店。你去老 ...

要看哪里的老人咯 印象里是12年还是13年济南楼市非常低迷的时候 黄金99开盘1万25 我们家附近几个条件好的老人连夜排队。人家可是有所谓”老济南“经常叨叨的有所谓正式工作的人。同样我读十亩园小学的时候因为武警的子女也相当一部分也这里读（之前武警大院在良友福林隔壁98年才开始陆续搬环山路那一带），聊起住的地方，凡是十亩园周边大院的同学都觉得环山路是济南最漂亮的地方而且人有钱，普通居民同学觉的那里是郊区。 济南真的要看你是什么层次人。哪怕我们现在去去黑虎泉南临的司里街，（当年可是济南金融系统最密集的居住区好几个行长别墅楼）你问我楼上的他会告诉你这里好，你问那些国税 烟草 金融系统的 他会告诉你龙奥 ………………

易烊千玺

zhuoyue741 发表于 2020-7-24 14:51
要看哪里的老人咯 印象里是12年还是13年济南楼市非常低迷的时候 黄金99开盘1万25 我们家附近几个条件好的 ...

主要还是出行方式的效率引起的观念的不同。经常开车或坐公交出行的跟坐地铁出行的人，他们的距离感是不一样的。坐k字头火车的农民工，跟经常坐高铁和坐私人飞机的人，距离感也是大有区别的。

易烊千玺

zhuoyue741 发表于 2020-7-24 14:51
要看哪里的老人咯 印象里是12年还是13年济南楼市非常低迷的时候 黄金99开盘1万25 我们家附近几个条件好的 ...

在一个公共交通不发达又很堵的城市，从一个地方到另一个地方费很长时间，肯定有人感觉去这里也远，那里也远。

kgssdwz

zhuoyue741 发表于 2020-7-24 14:51
要看哪里的老人咯 印象里是12年还是13年济南楼市非常低迷的时候 黄金99开盘1万25 我们家附近几个条件好的 ...

你说的很现实，事实就是每个层次的人理解的差距非常大。现在网上说话都很随意，有的人无知却又固执，所以就出现了认知的巨大差距