群力西区起步区实拍&浅谈发展建设中的群力

craiglv

这是银泰集团当年设计的“中央商务区”的东区第一稿效果图，看着好像比星浩资本多少良心一点，但是当方案经过了第二稿，第三稿修改之后，大家现在都知道建成的是什么样子。

craiglv

来看一下当年的“中央商务区”是如何变成“中央住宅区”的。
星浩资本只开发了一期二期的土地，然后把后续所有的地块分别转给了保利地产和汇智成功地产，当然这里面也有星浩资本本身不得已的原因，目前的教育用地和靠近友谊西路的公建用地都未开发，而所有的住宅地块都很快的就盖满了。
银泰集团先开发了丽江路一侧的一个公寓和写字楼地块，但是实际建成后的效果却和我想象中的样子相差相距甚远，当年吹了很久的东南亚风情街里似乎风挺大，购物中心地块的那两栋造型有点像爱建非常男女的写字楼（公寓）也在最后变成了三栋住宅，而且很快就盖好了。购物中心终于建起来了，就看银泰能否认真招商了。银泰还有两个公建地块，A地块上目前是银泰的营销中心，原本规划是造型妖娆的超高双子，结局未知；B地块目前应该是归招商地产了，地块性质应该是没有变更，但是一直空着。

craiglv

地图上的规划公建A地块，沿群力大道银泰双子原效果图

craiglv

地图上的规划公建B地块（远处红圈里），沿丽江路银泰写字楼及公寓效果图（第一稿）

craiglv

是一期的实景照片，前面的这两栋是写字楼，后面那几栋黄色涂料是住宅。
对应楼上效果图里近处的那几栋写字楼和后排box造型的公寓，看看这差别。

craiglv

这是规划公建B地块现在的样子，被招商的广告围挡着。

craiglv

在地块围挡最明显的拐角位置是招商蛇口的广告。地块内立着很多桩机。

craiglv

这块原本要建设写字楼和公寓住宅的公建B地块，在被银泰转给招商地产之后，在城乡规划局网站上有了新的批前公示，不出所料，已经变成几乎都是高层住宅和少量底层商业了，彻底变成了住宅小区。

craiglv

这是规划公建C地块，星光耀沿友谊西路规划的双子写字楼和酒店的效果图，与星光耀一期在群力大道上建设的那几栋150米+的涂料公寓你喜欢那个？

craiglv

从保利城的效果图里看到规划公建C地块的疑似新方案，双子没有了，好像是变成了商场？看建筑主体也就两三层的样子。坛友偶尔提供的资料显示这个项目叫星汇城，总建筑面积12.09万平方米，正在设计招标。希望这个地块能有一个好的结局，当初可是说有写字楼和酒店的。

craiglv

      这就是群力新区规划的300万平方米的中央商务区，时至今日，当初地块出让时所说的总部经济、金融保险、五星级酒店、高端品牌商业、高端技术研发、明星演绎中心、预计安排就6万人就业……这些个规划现在实现哪个了？

      所以群力西区，看你的了。

偶尔

craiglv 发表于 2018-2-1 11:51
规划公建C地块目前应该是归保利地产了，这是保利的对它拿到的这几个地块做的新整体规划，双子这是变成了社 ...

这块地应该还是在星光耀手里，是名为星汇城的项目，前几天设计招标了，这两天应该出中标信息公示了。
星汇城项目方案设计

（招标编号：SJ0100G18005）

项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨市

一、招标条件

本星汇城项目方案设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金600万元；招标人为哈尔滨星海房地产发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

规模：2.1项目名称：星汇城项目方案设计2.2建设地点：哈尔滨市道里区群力新区，三环路、群力第一大道、朗江路、群力北路围合区域2.3建设规模：用地面积 29359.50 平方米，建筑面积12.09万平方米。2.4合同估算价：约600万元2.5设计周期：30日历天2.6质量标准：符合国家及省市现行工程设计规范、规程、规定的合格标准。2.7招标范围：见关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》的通知中要求的方案设计，以及相关技术咨询服务所包含的所有工作内容。星汇城项目的初步设计、施工图设计另行招标。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）星汇城项目方案设计；

dashan_78

只能说政府无能，规划部门不作为！

开玛莎拉蒂的人

craiglv 发表于 2018-2-1 11:41
在地块围挡最明显的拐角位置是招商蛇口的广告。地块内立着很多桩机。

看来所说的招商蛇口金融总部中心十有八九在这里了

sjianbang

craiglv 发表于 2018-1-31 19:34
这种欧式外观的项目貌似是某位领导特别喜欢的建筑类型。但是里普利的这个效果图的建筑设计还是不错的，如果 ...

纠正一下，设计单位是工大设计院，不是工大集团