十三五服务业规划重点建设武汉每个区商务区，且没分主次，你怎么看？

napoleonzhou

WHXZer 发表于 2016-6-1 18:24
来，你来说说今天的武汉怎么沦落了？？？就因为没有把所有高楼堆在一起让你拿出去吹牛逼？

哈哈，就算堆在一起，武汉现在这个水平也可以出去吹牛？

110514390

hcisf 发表于 2016-6-1 19:45
造成这个问题的原因很简单。。就是我认为王家墩是个眼子，根本配不上CBD，又要被喷了

资磁                           

动感小车车

110514390 发表于 2016-6-1 09:28
楼主的观点很简单：建设武昌滨江、光谷CBD分散了建设王家墩、汉正街CBD的精力，如果不建缓建武昌光谷CBD， ...

你就继续吹吧、算中心黄鹤楼才算中心。南岸嘴才算中心的中心、国外都称中国角。你发这个斯B吵闹的贴意义在哪？

110514390

动感小车车 发表于 2016-6-1 21:11
你就继续吹吧、算中心黄鹤楼才算中心。南岸嘴才算中心的中心、国外都称中国角。你发这个斯B吵闹的贴意义 ...

你就继续吹吧、算中心华中金融城才算中心。光谷才算中心的中心、国外都称华中心，世界谷。你发这个斯B吵闹的贴意义在哪？ BALABAL B A   L A  LA LA
呵呵（ZHISHANGTAIDI）

楚国狂人

hcisf 发表于 2016-6-1 19:45
造成这个问题的原因很简单。。就是我认为王家墩是个眼子，根本配不上CBD，又要被喷了

中央商务区有6条地铁你怕不怕

summerbicycle

lushiqi 发表于 2016-6-1 20:14
楼主选项没有我想选的啊，我认为至少10年内武汉不会有真正意义上的cbd。讨论这个有点无聊好吧，才什么发展 ...

1.全国算得上CBD的也就陆家嘴、中环、国贸、福田？首先CBD这个东西目前看来只是北美城建的一个过气概念，按北美的要求基本上亚洲城市都没有绝对意义上的中央商务区，现在流行是多核发展，CBD到了中国则更只是一个“高楼大厦、市中心”的概念，那么同样的道理，你按照一线城市CBD的规模去要求，二线城市永远都不会有CBD了，CBD是个相对概念，为何要做这种类比？毫无疑问诸如杭州、苏州、南京、重庆、天津之类的城市都是有相对的“CBD”的
2.一个CBD的打造是需要十几甚至几十年的时间累积的，你说的那些城市CBD都是从上世纪8/90年代就开始规划建设的，而那时这些城市的方方面面绝对是远远弱与现在的武汉的，规划本来就是超前的，现在不规划以后哪来的土地资源？哪来的轨道交通资源？

summerbicycle

1. 武汉江多湖多适合多中心发展，这个是绝对没错的，几个中小型商务区而已，这个是因为现代城市建设，人流中心是跟着地铁网络节点来的，所以大的换乘中心肯定就是一个商业商务集中区，没什么好纠结的，上海这边中小型商务区每个区都有两三个，武汉这种并不夸张
2. 绝大部分城市都是经历了中心集中发展到去中心化发展的过程的，武汉这一轮大建设则跳过第一步，直接去中心化，再加上一些传统老城区规划的失败，导致了武汉没有一个 “ 高大上的市中心 ” ，进而就暴露了武汉这座粗放管理的城市，从规划到执行落地的问题，这个问题不解决10座600+都没办法让这座城市看起来繁华

阿哥弟

哎，一些人啊真是，只能说武汉的优质土地资源太多了，这也与武汉的地理构成有关，两江多湖，不得不让武汉以多中心发展，武汉的构架规划是挺不错的，城市功能分布，快速路和地铁这些都需要钱，武汉需要土地资源来建设，不象别的城市有政策有照顾，武汉有些规划也是战略规划，是需要智慧的。

lushiqi

summerbicycle 发表于 2016-6-1 21:57
1.全国算得上CBD的也就陆家嘴、中环、国贸、福田？首先CBD这个东西目前看来只是北美城建的一个过气概念， ...

       首先这是在讨论十三五规划，不是远期规划，规划的是十三五需要完成的任务。完成不了的远期规划写进来不是自己给自己添麻烦？
       其次，多核发展不影响cbd的存在，按照市场发展规律，必然是资源越集中的地方，利用效率越高。你可以说不同产业安置在不同地方的多核，但是cbd，一个城市只有一到两个（两个算是这城市的体格相当大了）。
       而且，我说国内算得上cbd就那几家是有原因的，按照区域划分计算gdp，这几家无疑是所有国内城市里三产产值最高的地方，也是总部经济最集中的地方，更是世界500强的大区总部集中地,集聚全国最优秀的商务资源，金融，贸易，服务，会展等。无论从体量还是从质量上看，都是毫无疑问的“真cbd”，排在亚洲都是至少前十水平。
       其次，规划的超前需要建立在一个合理的时间点上，连高速路，地铁还没成网呢，开始考虑哪里安置cbd了，变数太大。汉正街规划就是典型。另外，要是连基础配套设施还没建立完善起来就建设cbd，到时候整个武汉交通怕是要爆炸。现在的武汉，挖哥说的很清楚，就是在补课，这句话背后的意思是武汉连一个千万人口级现代城市的基本服务功能都还没做好呢。最后，我并不否认武汉设立商务区，只是不希望武汉过早开始cbd的规划，讲道理早期研究完全可以。但现在武汉连一个可以很好的提供中小企业办公生活的商务区都没好好建设出来，就考虑中央商务区的总部经济是不是早了点？
我的想法是，各区规划建设好自己的商务区，提供足够的写字楼和配套商业环境以供给给未来大量的中小私企以培养武汉的民营企业，活跃武汉的市场经济。等武汉的老问题解决了（如拆迁，社会安置等），课补好了（如环线建设，地铁网建设等），想规划建设cbd就是水到渠成的事，你说北京上海那些都是很早都规划建设好的，也不看看人家的底子，北京建外那是自清末就规划建设的外交官集中地，自然吸引外资入驻，再加上那块本来就是给洋人住的“高端区”，不存在很大的基建和拆迁问题。陆家嘴更不用说了，和深圳差不多，渔村建起来的，就相当于白纸画画，而且上海的商贸金融服务的发展规模真比武汉好太多太多，无论中国在上世纪中期经济如何沉沦，上海依旧是亚洲知名大城市。就算现在的武汉，单论量化的规模，换算一下，还真不一定是当时上海的对手。别人就是愿意把总部设在当时的北上，就是不设在武汉，能怎么办嘛，一点点补课吧。。。

午夜游龙

110514390 发表于 2016-6-1 09:28
楼主的观点很简单：建设武昌滨江、光谷CBD分散了建设王家墩、汉正街CBD的精力，如果不建缓建武昌光谷CBD， ...

你分析片面
1王家墩从地理上来说，确实是汉口中心
2诚如你说所现在拆迁困难，王家墩正好这方面顾虑较少
3我觉楼主认为的不是不该修光谷 武昌CBD，光汉口这边就应该有个主次，而不是王家墩 汉正街二七cbd三个一起搞
4所谓CBD只是一个集中的金融体，交通方便就好，不一定非要建在地理位置中心，什么武昌滨江商务区，汉正街商务区，无非就是为了沿江而建有气势 有景至而已

午夜游龙

为后面的理性分析点赞，而不是一遇到不同观点（就算是错误的）就喷

斑马斑马

1.cbd为什么要沿江？为了景观？

斑马斑马

1.cbd为什么要沿江？2.武昌绿地滨江的交通配套能跟王家墩比？3.建设大道、西北湖有武汉最好的金融气质，王家墩能很好地与其对接、成片，相当于这些商务区的补充、扩大和衔接，汉街那边有这个先天环境？

斑马斑马

还有，入驻商业的品质也是很重要的，看看建设大道沿线（西北湖、新华路、王家墩）的都是什么级别的，单看泛海那十几栋楼的入驻机构，不是汉街那些买保险和皮包公司能比的。

zhoujie1999

如果让我排位，王家墩还是还是排第一，因为有最完善的基础条件，最好的规划，还有政府的支持。 最有CBD范、最有潜力和后劲的地方。

第2是绿地、华中金融城一带。

其他都是副中心。二七商务区啊、光谷新中心啊等。

汉正街是我最关注的地方，可是要客观的说，基本排不上号。虽然曾经给过很高的地位，比如一心两核的心。  可是那都是画饼，政府的支持力度完全不够。 受困于拆迁量巨大、交通不便、业态相对低级，至少20年内，甚至30年，达不到王家墩的水平。