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发表于 2019-5-27 09:31:55
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本帖最后由 sznsqh1 于 2019-5-27 09:34 编辑
在业内人士看来，以佳兆业、京基、卓越等企业为首的民营企业，能和招商蛇口、华润置地等央企抢夺旧改资源的主要原因还是“这类企业拥有丰富的本土资源和开发经验，政商关系密切，具有很好的谈判优势。”
有接近京基的人士对中国房地产报记者承认了这一点，“可以说蔡屋围的推进和罗湖区政*府进行强区放权改革有关，因为罗湖区本身发展也需要土地，而城市更新一直没能推进。在政*府的推动下，京基得以受益。”
京基方面对中国房地产报记者表示：“京基目前旗下包含科技、现代农业、金融、房地产、商业物业酒店运营、文化教育等产业板块，已具有多元化的产业运营视野。城市更新现在也是需要打造成有机生活空间。”
入股多家上市公司
深谙此理的京基也不再单纯依靠房地产开发业务，而是形成地产、商业、酒店、物业、餐饮、金融、高尔夫、动画多元化八大产业并举的综合性集团。尤其是金融，京基尝试颇多，入股了多家上市平台。
其2013年启动康达尔股权收购，2018年11月23日，正式成为康达尔第一大股东、实际控制人。如今，正在进行阳光股份的收购计划。除此之外，陈华的二儿子陈家俊在1月7日委任为酷派执行董事、行政总裁。据悉，陈家俊拥有酷派公司已发行股本的17.83%。
然而在券商人士眼中，京基入股另有深意，“京基看重这些平台并非简单找个融资渠道，更深的在于这些平台拥有的地产资源，能够和其发展起到协同作用。”
5月13日康达尔公告称，聘请京基地产为深圳市山海上园房地产项目提供管理服务及销售服务。京基地产代理销售各楼盘可售物业，并承诺在委托期限内累计销售收入达到所承诺的销售收入最低额。
而酷派在深圳南山区拥有酷派信息港城市更新项目，与星河控股以4:6的分成比例合作开发。其还在东莞松山湖拥有500亩产业基地，总建筑面积约66万平方米，建成后预计实现产值100亿元。此前传出京基入主酷派时，就有接近京基的人士对记者透露：“酷派手上有很多土地资源，京基很重看这一点。”
公司 | 京基的旧改“突围”_网易订阅 http://dy.163.com/v2/article/detail/EG3SGAG805352LE9.html |
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